过来人的“血泪史”：能买“楼梯房”，就不买高层“电梯房”

虽然国家一直在努力的进行楼市调控，但是我们也要正确的认识我国的房价。毕竟我国的房价已经经历了很长一段时间的野蛮生长了，而且房地产市场对于经济的作用还比较大，所以短时间内房地产市场的地位是不会产生什么实质改变的。

随着房地产市场不断的发展，现在城市里面的住宅楼也越来越高，所以很多人出于出行考虑，会选择购买电梯房。买过电梯房的人应该都知道，电梯房每一层的价格都是不一样。一般情况下，都是楼盘越高房价越高，因为楼层越高采光和通风效果就越好。所以，有很多人都会“抢着”购买电梯房。

但是过来人却告诉我：能买“楼梯房”，就不要购买“电梯房”。为何过来人会这样说呢？未来，“楼梯房”和“电梯房”哪一个升值空间更大呢？

楼梯房有哪些优缺点？

楼梯房一般都是6层或者7层高，也被人们称为多层建筑。楼梯房一般都是一梯两户，得房率一般都比较高。这里先给大家解释一下什么是得房率，得房率就是可以供购房者自己支配的面积和每一户面积比。一般多层的得房率是88%。

有很多人不愿意购买楼梯房，估计是从出行方便考虑的，认为爬楼梯出行不太方便。但是以后大家不用担心这个问题了，因为前一段时间，《住宅项目规范》对于住宅楼电梯做出了明确的规定：如果你购买的住宅楼是4层或者4层以上的，都应该安装电梯才行。去年6月份的时候，北京就有一个楼梯房加装了电梯，所以大家其实不用担心出行的问题。

此外，现在有很多楼梯房都是老楼，现在有很多城市现代化不断的延伸，所以有很多的楼梯房都面临着拆迁的可能。如果你购买的楼梯房地段比较好，那么拆迁的费用应该会比较高。笔者的姑姑家就是购买的楼梯房，而且房子的地段也很好，所以拆迁的时候得到的补偿是很可观的。因此，笔者的姑姑和我说：能买“楼梯房”，就不买“电梯房”。

电梯房有哪些优缺点？

电梯房供大家选择的楼层比较多，但是笔者发现很多人在买房子的时候，都喜欢购买高一点的楼层。其实他们喜欢购买高层的原因主要有以下几个方面，一个是楼层越高，采光和通风以及视野越好，二个是居住的高了，受到的噪音污染比较小，而且生活的私密性也很好。

但是大家有没有想过，其实并不是楼层越高越好。因为你居住的越高，那么等待电梯的时间也越长，一旦碰到了上下班的高峰期，你等电梯的时间估计比爬楼梯的时间还长。此外，高层住宅其实也不太安全，一旦发生了火灾等事故，高层住户等待救援的时间也很长。

其实不管是楼梯房还是电梯房，都有优缺点存在。如果你购买了楼梯房肯定会放大楼梯房的优点，当然了，如果你购买的是电梯房肯定也会放大电梯房的优点。如果你是购房者，你会购买楼梯房还是会购买电梯房