黄岛香江路实探——细数老字号商圈宜居便利条件

3月29日位于西海岸的三宗地块上市拍卖，其中位于香江路的一宗商业地块引来17家开发商竞拍，地块开拍不到10分钟便竞拍了90轮，报价达到7645元/㎡触发熔断，转入网下竞买程序。这宗地块位于嘉陵江西路北侧、武当山路西侧，属于西海岸炙手可热的香江路商圈范畴。

该地块所处的商圈可谓是黄岛区的“老字号”，这块开发商眼中的“香饽饽”究竟有何魅力，我们来一探究竟。

老牌商圈，发展成熟

香江路商圈是西海岸最早发展起来的一批商圈，依托周边众多住宅社区，商圈已发展十分成熟，商圈内的商业繁华，种类繁多，满足了居民的日常所需。

商业配套

香江路利群、维客运海城购物中心、百利来商城、吉韩商厦、苏宁易购……这些商超对于老黄岛人来说都是再熟悉不过了。从一开始丰富黄岛人民的消费生活，到现在聚集了大量人气，这些商业体功不可没，而利群似乎也成为了香江路商圈的代名词。不管是日常购物还是娱乐休闲，香江路商圈可以满足周边居民的任何需要。

交通配套

“衣食住行”之行往往在生活中扮演了重要角色。孩子上学、上班通勤、假期出行……交通的便利与否也决定了居住幸福感的强弱。香江路商圈内设有十余个公交站点，覆盖黄岛区大部分公交线路，公交出行这点，完全可以评五颗星。值得一提的是，地铁13号线也在此设有站点，但目前香江路站还在施工中。地铁的开通，为香江路商圈带上了新速度。

教育资源

孩子上学一直是家长重点关心的问题，香江路商圈的教育资源比较丰富。商圈内有香江路第二小学、开发区第四中学、长江新村幼儿园、黄浦江路小学、富春江路小学等，学校分布合理均匀，家长接送孩子方便。

住宅楼盘多，价格很亲民

商业和人一直都是相辅相成的关系，有人的地方就有商业，而商业的发展也离不开人气的推动。香江路周边可谓是住宅聚集地，不同体量楼盘均有分布在商圈内。

从1995年就扎根于此的老房子，到2016年矗立的新楼盘，香江路商圈可供选择的楼盘种类很多，商圈内住宅的价格也很亲民。

根据贝壳找房数据统计，黄岛区在售二手房均价为16874元/平方米，而香江路商圈则较低于区域均价，为16339元/平方米。

香江路二手房均价走势

香江路商圈内既有适合刚需一族的如江山路西小区、伟业花园等平价小区，也有湛园海德公园壹号、澳龙花园、江山丽城等适合改善党的花园式小区。近年来，香江路商圈还吸引了海尔、银盛泰、远洋、海信等众多品牌房企，优越的地理位置，成熟的居住氛围，让这一片备受关注。

黄岛区从2014年设立西海岸经济新区以来，发展日益加快。西海岸新区的发展，各个片区互有优势，又不尽相同。其中南部沿海片区、薛家岛片区、西唐岛湾片区、长江路中心片区、影都CBD片区、辛安片区等的商业规划和交通布局都日趋成熟。与这些新崛起的商圈相比，在众多的片区中不敢说香江路商圈有多魅力四射，但这里的确是一个住了就会爱上的地方，有情怀、有温度的香江路你有没有被种草？