昨天的文章跟大家分享了对宝安中心买房的一些看法，有不少人跟我说宝安中心现在房价都好贵了。确实是挺贵的，但老马判断现在宝安中心的房价还将是一个上涨的趋势，如果说是一个山坡，那它差不多也猜到了山坡中部。
如果宝安中心能力范围之内努力够一够还是够不着的话，你也可以选择更远一点的地方，比如说福永和沙井那边去。这也是今天我要的聊的区域——大空港。
可能大家不太了解大空港。简单介绍下。
空港地区位于宝安区北部，由广深高速、机荷高速延长线等围合的区域，总规划面积95k㎡。其中空港新城位于该地区北部，规划面积45 k㎡。战略定位是前海功能拓展区、海上丝绸之路互联互通枢纽区、大湾区经济核心区、国际一流空港都市区。
这么“百度生硬”的说法可能不太好懂，那就这么说吧。
大空港的规划规格其实非常高。大空港的规划是跟宝安中心区，滨海新北濒海中心区的规划是平齐的，大空港被定位为深圳五大城市新客厅，其他几个就是前海、深圳湾、香蜜湖、大运。作为城市客厅其实就是城市脸面，规格自然不会低。
有人可能会说啦，大空港不就是福永沙井那片地区吗，地方又远，环境不是很好，到处都是农民房小产权，有什么好的？如果你也这么想那应该是你没怎么关注那边，不知道其实有很多人去那边买房。
深圳现在楼市比较温和，前阵子很多中介和媒体都在说深圳楼市又要开始火爆了，其实也不要被表面现象欺骗了。所谓“乱必有妖”，热炒的现象和事件必有蹊跷。回到沙井福永这边，房子卖的是很不错的，像沙井的万科星城，它一个星期基本上能卖到一百套左右， 这在深圳其他地方是很少见的。所以这才是市场的真实需求和反应。
大空港福永沙井片区的情况，老马简单讲3点。
01
大空港规划的配套规模。如果看过大空港的规划发展，你可以看到目前政府在大空港规划了几个市一级的场馆，一个是国际会展中心，这个展馆的面积就有50万平米，6月底就全部竣工，9月份这个展馆就要正式营业了。 还有一个国际会议中心，还有科技馆。你注意一下，这些都是市一级的场馆，尤其是国际会议会展中心，它的规模应该是目前排名亚洲第一的。所以单纯从规划定位和配套规划可以看到，这块区域的配套级别是非常高的。
02
大空港的交通轨道规划。据媒体报道，未来沙井将规划6条地铁线，片区交通会很便利。围绕着这些场馆，还有很多的地铁配套，比如说地铁20号线，地铁12号线，这两条地铁线应该都是会在2022年之前开通，地铁20号线之前传言说这个会配套着会展中心开通，但是目前的建设进度可能会慢一点，12号线也是一样，也是差不多2022年会开通。
除此之外大空港，周边还有两个重要交通利好。一个就是虎门二桥，一个是穗莞深城轨。穗莞深城轨，它除了在机场那里开了两个站点之外，还在海上田园开了一个站着，就是在沙井的位置。 未来可以在这坐城轨五分钟一班，然后到东莞的长安虎门沙田，还最终可以到广州的北站。
03
项目情况。大公港目前的整体的房价水平基本上是在4万左右，跟光明的价格差不多。 目前沙井在售的项目不是很多，现在就只有一个万科星城，还有卓越中环，还有一个中西香莎公馆在卖。除了万科星城卓越中环在售，今年还有可能要卖的就是华强城的二期。去年没有买到的，今年可以重点关注一下。
华强城它的好处就是离地铁近。 万科星城的好处就是它面积比较大，然后离沙金海岸城比较近，离地铁口有点远。还有一个是京基御景龙庭，这个盘也其实也不大，他的位置距离地铁口也不近，距离几个场馆也不算近，但它的好处就是它离之前的万科翡丽郡这些商业比较成熟的区域稍微近一点。
遗憾的是大空港核心区还没有新盘，但未来海岸线可能出现豪宅，会进一步推动沙井中心区的价格。
以上就是老马对大空港福永沙井片区的一个简单分析，总体来说大空港区域现在是比较适合考虑的一个区域，也就是上一篇文章我说到的，如果你买不起福田南山、也买不了宝安中心，那你再退一步可以考虑大空港福永沙井。
说完了福永沙井，下一篇文章想讲一下龙华片区，可以关注了解下。
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