本月底，奉贤将出让一幅重磅地块。
地块位于5号线末端，是奉贤新城上盖项目。出让面积6.63万㎡，容积率3，规模几近20万㎡。
功能业态为商住办混合，办公、商业、住宅各约5万㎡、8万㎡、7万㎡。
这也是奉贤继富力后，将迎来又一座地铁上盖综合体。
事实上地块曾于去年8月挂牌。最终因各种原因，未进行出让。
如今卷土重来，一颗悸动的心未变，但傲娇的身段也开始放低。
首先肯定是总价。去年彼时，地块起价21.37亿元。时过境迁，如今16.48亿元就能摘得。
当然还有打分明细。话事厅拿到去年的表单，也是有点小震惊。
简单说企业得大，操盘过明星项目，最好还能引入5家健康企业接入东方美谷。
其中一条，近三年在一线城市开发过20万㎡的地铁上盖项目，单个商业面积10万㎡且年均税收1亿元……
但回看今年的打分表。尽管描述依旧，但没了具体数字。换句话谁强给谁，不再硬设门槛。
虽然地块经历过风雨，但凭大面积的可售住宅和南桥逐渐成熟的商业氛围，相信项目仍“钱”途可期。
话事厅也了解到，未来奉贤将借助5号线，完成站站上盖的计划。
要完成这个计划，就得有牛逼的开发商。就在前不久，不少开发商都纷纷接触奉贤。
这些名单包括：华润、印力、金茂、中信泰富、远洋、龙湖、中骏、绿地香港……
而奉贤给出的地皮，也相当诱人。
奉贤新城10单元01E-01区域
商住办混合 5.25万㎡
奉贤新城10单元03C-04+04-02区域
商住办混合 8.9万㎡
奉贤新城21单元E09C-02区域
商住办混合 18.9万㎡
这只是冰山一角。5号线奉贤段的5个站点，将出让10幅地块，规模达45万㎡。
如果说青浦发明了站站上盖的玩法，那么奉贤是长江后浪推前浪，更大更high更彻底！
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