27条村！南沙最新旧改地图曝光！有村已叫停？

27条村！

南沙旧改今年要热闹了。

坦尾村巨无霸地块已动工、冲尾村旧改年内将开工，大同村、大井村启动旧改环评工作...

不过，也有旧村按下了旧改暂停键。

目前，南沙旧改已云集了众多实力房企，包括升龙、富力、星河、华润、卓越、中铁建、时代等都在此筹谋布局，准备大展拳脚。

以下，来看看楼市君吐血整理的各村最新旧改动态：

金洲-蕉门河板块

冲尾村：

升龙操刀，预计年内开工建设

冲尾村，是南沙旧改第一村，今年内将开工建设。

其地理位置相当优越，地处蕉门河中心区域，与金洲地铁站最近距离仅140米左右。

金洲、冲尾自然村地理位置

该村旧改进展神速：

去年2月，列入广州市2018年城市更新年度计划（第一批）；
去年5月，正式在广州公共资源交易平台启动合作企业招标；
去年6月，在南沙政府官网公示经调整的规划细则；
去年7月，确定引入升龙为合作企业；
去年9月，完成控规调整。

图片来源：广州城市更新局官网

紧接着在去年11月4日，金洲经联社公布冲尾村旧改规划宣传片。

冲尾村改造后效果图

根据视频介绍，冲尾村改造后居住环境非常优越，公园、学校、河涌绿化带、商业带等一应俱全。

东湾村：

星河介入，已公布改造基础数据

东湾村临近地铁蕉门站，靠近南沙区府。

东湾村地理位置示意

今年1月，该村已公布改造基础数据，改造总建筑面积约211674平，村户籍人口约3082人。

村内改造后用地主要有居住、商业和中小学用地，总建筑面积为105.85万平。

目前，来自深圳的星河正在积极介入该村改造工作，届时将由谁拿下我们拭目以待。

坦尾村：

花落中铁建，巨无霸地块已开工

坦尾村，位于蕉门河中心区，东至凤凰大道、西至坦尾立交、北至梅山、南至蕉门水道。

坦尾村位置示意

去年12月24日，中铁建掷金52.6亿拿下南沙坦尾村旧改项目用地2018NJY-15地块。

该地块出让面积占地达17万平，建筑面积55万平，是南沙核心区罕有的“巨无霸地块”。

就在同一天，该地块就马不停蹄举行开工仪式，旧改进度可谓神速。

东瓜宇村：

公布片区策划基础数据

东瓜宇村，位于南沙街道东北部，北邻日本仔山。

其包含合成村、蝴蝶洲村、东瓜宇村、白藤滘村四个自然村。

今年1月，南沙区政府官网公布了东瓜宇村城市更新片区策划基础数据。

数据显示，东瓜宇村城市更新范围内村户籍人口约1732人（含农转居人口），2017年的村集体经济总收入为567.9万元。

金洲村（中围、裕兴村）

基础调查数据待公布

金洲村（中围、裕兴村）位于南沙街西北部，属于南沙中心地带。

村域交通便利，城市主干路进港大道穿行而过。

该村已于2018年7月完成基础数据核查招标，由广州广州市城市规划勘测设计研究院中标，目前暂未公布其基础数据调查结果。

值得一提的是，与其同期招标的大同村已公布其数据，相信金洲村的基础数据调查结果也在路上了。

东涌-黄阁片区

大同村：

富力介入，启动旧改环评工作

大同村位于东涌镇的北部，与番禺仅相隔一座沙湾大桥。

在去年3月时，该村曾公布过一份会议记录，其中提及到改造方为富力。

去年8月，公布了更新改造意向表结果，86%的村民代表同意旧村整改更新。

图片来源：乐居

同月，南沙区政府官网公布了该村城市更新片区策划环境影响评价招标公告。

该村改造面积达125.4公顷，早前已公布旧改基础数据，改造后村内化工厂林立的状态将大大改善。

大井村：

启动旧改环评招标

大井村位于黄阁镇的西南面，是黄阁镇城镇中心村之一。

其由大井和南湾两个自然村以及一个中心村组成，改造面积约26.2公顷。

村内有大井小学、大井幼儿园等教育设施，并设有文化广场、休闲公园等，生活配套成熟。

去年8月，大井村已启动了片区策划交通影响评估项目公开招标工作，旧改工作在稳步推进。

黄山鲁片区

板头村：

时代中国合作共建项目

板头村位于南沙街，背靠黄山鲁森林公园。

此前，时代中国与板头村双方合作共赢，成功建设了时代云图项目。

据悉，时代云图项目的沿街商铺每年租金为村集体带来不少收益。

日后板头村会如何改造？值得期待！

广隆村：
时代介入 启动旧改环评招标

广隆村西靠蕉门水道，靠近黄山鲁森林公园。

其由广隆、鸡公头、飞沙角等三个自然村组成，现有户籍人口2176人（716户）。

去年3月20日，南沙区召开2018年全区城市更新工作动员大会，启动广隆村的旧村改造项目基础数据摸查工作。

去年8月，该村又启动了城市更新片区策划环境影响评价招标工作，可以看到改造工作在不断推进。

芦湾村：

同意率达90.8% 卓越、华润介入

芦湾村，临近虎门大桥、南沙客运港，背靠黄山鲁森林公园和南沙高尔夫球会，环境非常优越。

芦湾村位置示意图

去年8月，芦湾村委公布了《旧村改造意愿调查情况统计》。

文件显示，同意表决率达90.8%，超过了广州城市更新政策所规定的80%表决率。

目前已有多家房企在该村做旧改宣传工作，包括卓越和华润都在积极介入。

大涌村：

东部片区控规调整

大涌村的东部片区，在今年1月28日已公布了城市更新控规详细说明文件。

公示显示，该片区的更新改造面积为23.1公顷，改造后将大大优化片区功能，同时进一步完善城市基础设施。

东部片区位于南沙区DB0114、DB0115规划管理单元，北临黄山鲁森林公园，南至蕉门水道，居住环境很是优质。

榄核-大岗片区

东流村：

星河介入，公布旧改基础数据

东流村位于大岗镇的西北部，临近大岗镇政府，其旧改范围约50万平。

东流村位置示意图

去年5月7日，该村公布基础数据核查招标公告。

12月12日，南沙政府挂出了东流村城市更新项目基础数据调查成果。

按照公示，该村总户数909户，户籍人口1124人，股民人口1093人，2017年人均分红仅800块。

村内不少纸制品厂、机械厂等工厂，该村的经济来源也主要是来自这些厂房的出租收入。

目前，星河正在介入该村旧改工作。

按照规划，这里将打造为南沙7大节点之一的生态农业节点，未来将大力发展花卉、果蔬种植行业。

马前村、南村坊村、大岗村、客家村、上村村：

旧改基础数据调查已中标

马前村、南村坊村、大岗村、客家村和上村村，这5个村都在大岗镇。

同时，5个村都在2月份公布了全面更新改造基础数据调查中标公告。

下一步，将启动基础数据摸查工作。

灵山村：

全面改造，调查基础数据中

灵山村地处南沙大岗镇西北部，占地面积378.69公顷。

村内经济以种植香蕉、果蔗等农业为主。

今年1月29日，灵山村的旧村全面改造基础数据调查服务由广东绘宇智能勘测科技有限公司中标。

据悉，此次灵山村旧改的村域约65.2公顷（含微改造部分12.66公顷）。

未来灵山村如何变身？拭目以待！

南沙湾板块

塘坑村：

启动旧改环评招标

塘坑村，面积约3平方公里，有地铁4号线经过，并在村内设置了塘坑站。

塘坑村周围目前都是一些老旧工业，包括手袋厂和建筑材料公司等。

该村已纳入南沙区2018年旧村改造工作计划，将采取全面改造。

图片来源：网络

去年8月，片区策划交通影响评估项目正式公开招标，目前正在开展基础数据摸查，旧改工作在稳步推进。

西樵村等7村旧改在推进

沙螺湾村已叫停

除了以上的旧改村，南沙还有多个村落在推进旧改。

如东涌镇的西樵村，目前恒大正在洽谈旧改工作。

图片来源：网络

还有南横村、鹿颈村、九王庙村、大岭界村、东井村、新村村等旧村均在积极推进中。

不过，也有村落按下了旧改暂停键。

那就是南沙街西部的沙螺湾村，其在去年12月改造意愿同意率达86.67%。

不过紧接着在12月18日，村委发通知暂停了旧改一切工作，何时重启还有待公布。

你还知道南沙哪些旧村也在改造吗？欢迎留言补充~

或者想看更多区域旧改，可以戳以下链接：

荔湾、白云、增城、黄埔、

海珠、番禺、从化、花都

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