我们都知道小区内如果没有专人进行管理，那么咱们的小区就很容易变得“脏乱差”，因此也就出现了各种的物业管理公司。但是说实话，物业公司和业主们之间的矛盾存在，已经不是什么一两天的情况了。尤其是一些小区的物业，收取了费用却不作为，导致业主们怨声载道。尤其是业主们对待未入住要缴费用更是难受，觉得明明自己没有装修入住，凭什么还要缴纳物业费。
其实，无论怎样，我们从拿到钥匙的那一刻开始，物业费就已经无法避免了，业主们也不要觉得这笔费用是故意克扣的。毕竟物业公司并不是只针对个人进行服务，他们的服务是针对整个小区内所有业主的，所以哪怕是自己没入住享受到这种服务，也无法以此为理由拒交物业费。但有些情况下，业主们倒是有权利拒缴物业的，让我们一起看看！房子空着也要缴纳物业费？这3种情况业主有权拒缴，别傻傻送钱了
1、物业收费不合理
首先我们要清楚，任何的收费行为公布之前，都应该是由相关单位进行审核的，而且在收费之时都会将具体的内容和收费标准进行公示，而不是由物业公司自己开口“报价”。因此，当业主们发现自己小区内的物业收费不合理的时候，我们一样可以提出自己合理的怀疑。但是要注意，拒缴的前提是我们有充分的证件证明收费不合理，而不是以物业费偏高而拒缴，毕竟有些物业公司或者是高档小区，物业的收费也是和普通小区有所区别的。
2、服务未尽到责任
既然物业公司的存在是为了维护小区内的整个坏境，那么他们的工作职责也就应该围绕小区内进行。但如果当大家发现物业公司不作为的时候，我们同样也可以收集证据。比如说小区内的环境卫生没有人清理，小区内电梯无人维修，小区内停车混乱等，这些问题都可以当做是物业不作为的“证据”。出现这种情况，小编只想说一句，业主们都不傻，凭什么要给不作为的物业白白送钱呢？
3、未签署相应的协议合同
大多数时候我们在购房的时候一般会直接签署和物业相关的一些合同，但也有一些可能是放在入住之后和物业直接签署。这个就要注意了，如果说自己这两种情况都没有签署的话，那么也是有权拒缴物业费的。毕竟协议无论是业主还是物业公司，都是用来保障自己利益的。如果连协议合同都没有，还拿什么保障自己的利益呢？同时业主们自己也要弄清楚一下，这个合同有时候并不是给单人签署的，而是由小区内的业主代表进行签订。
当物业公司出现以上3种情况时，业主们可以拿取法律的武器，依法维权，当然了，前提是一定要掌握好证据！你觉得物业公司和业主之间还存在哪些矛盾呢？不妨留言分享给大家。如果这篇文章对你有帮助，还希望你能够帮忙点赞、分享、收藏、评论一下哦，你的支持就是我最大的动力。谢谢！
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