一楼业主：从没用电梯为啥要交物业费？律师朋友说完，心里有数了

对于物业费，一直都是一个比较有争议性的话题，有很多人都觉得自己交的这笔物业费是完全不值得的，所以提到物业费都觉得头痛，甚至很多人对它嗤之以鼻。可即使是这样，我们都知道，按照国家的规定，我们作为业主是必须要缴纳物业费的。主要就是因为我们所在的小区提供了一些公共设施，而我们平时要对这些公共设施进行维护，修缮、整治以及使用时所需支付的费用。这里面当然也就包括了电梯的使用，可就是因为这一点，有很多住在一楼的朋友都和我说起了自己内心的疑问，从没用电梯为啥要交物业费？虽然我们家并不是住在一楼，可是对于这一点，我也并不是很了解，合理来说，如果没有对这些设施使用过，应该是不需要的。但为了能更好的东西出这个问题，我就问了一下做律师的朋友这其中到底是怎么回事，听律师朋友说完，心里有数了

律师朋友首先告诉我，这种想法其实是不对的，因为根据我国物权法中的相关：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。所以即使是住在一楼的用户，并且从来没有用过电梯，也是需要缴纳全额物业费的。不过对于物业费也是有相关规定的，而且大家都知道，我们缴纳物业费之前是需要和物业签订合同的，所以如果出现费用上的问题，也是可以按照合同和相关规定直接维权的。

什么样的情况下可以拒交物业费？

但是也并不是说，任何情况下都需要缴纳物业费，因为合同上面有明确规定，没物业部门他们需要向业主履行哪些义务。所以如果出现了下面这些情况，我们是可以拒交物业费的，包括不在业主缴纳范围内的可以拒交、服务质量过差的可以暂时拒交，还有未经业主同意、私自添加索要的费用可拒交、以及服务质量达不到标准的，也是可以拒交的，还有最后一种情况就是物业公司，并没有获得相关部门的各项审批文件，就向业主收取费用时，作为业主也可以拒交。

什么样的情况下可以“少交”物业费？

可能有的人觉得许多的物业公司虽然收取了来自业主的物业费，但其实根本就没有履行了相应的职责，所以自己就想要少交一点。但并不是所有的情况都可以少交的，除非是自己买了但是没有住进去的毛坯房，不过也是需要自己去物业部门进行申请，并签订协议，说明情况的。

其实物业并不是针对某一个人，而是面向所有的业主，所以大家最好是按时缴纳，当然，律师朋友告诉我，如果出现了不合理的收费或其他情况，我们也可以向有关部门反映来我自己的正当权益的。对此你有什么观点和想法？欢迎在下面踊跃留言和大家一起讨论。看完了记得点赞、转发和评论哦