6个上海“地铁人气”最旺的购物中心！

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引言

都有谁？

来源 | 华东商业地产汇（ID：shwinshang）

作者 | 张鹏飞

11月底，上海市交通委发布地铁客流数据，报告显示，上海10月轨道交通全网共计运送乘客3.13亿人次，日均客运量1010.3万人次，其中换乘客流344万人次；进站客流666.2万人次，人民广场以日均28.3万人次位居首位，并与虹桥火车站、上海火车站拉开较大差距。

（图片来自于上海发布）

纵横交错、四通八达的轨道交通使得每一个站点几乎都成为了自带流量的商业IP，吸引了无数商业地产掘金者的目光。赢商网根据进出站日均客流前十名榜单，挑选人民广场、南京东路、徐家汇、陆家嘴、中山公园地铁站，并梳理与之连通的购物中心有哪些。（虹桥火车站、上海火车站等站点距其最近的购物中心有一定距离，暂不统计。）

01

人民广场站

上海来福士广场

人民广场是上海的经济政治文化中心、交通枢纽、旅游中心，也是上海最为重要的地标之一，周边聚集上海博物馆、上海大剧院、上海市政大厦等文化建筑，根据支付宝用户数据显示，这里每年迎来超过2亿人流，人民广场站也以日均28.3万人次，居上海10月份地铁客流首位，人民广场站内15号出入口与来福士无缝相连。

上海来福士广场是凯德中国的首发项目，于2003年11月开业，至今已营业15年。位处人民广场，来福士广场无疑是上海每天客流量最大的地点之一，加之主打轻奢时尚风的定位，使其成为Maje、Sandro、Chanel 、test-tube等众多时尚品牌举行活动的首选地。继2014年去主力店调整后，上海来福士广场也在不断持续微调，喜茶、NARS、DEBRAND、海马体照相馆等新品牌纷纷落户于此。从乌云冰激凌、一笼·小确幸到喜茶，用引领排队的“弄潮儿”来形容上海来福士广场一点不为过。

虽然商业面积只有4万多平方米但凭借区位优势，聚集众多国际、轻奢、潮流品牌和网红美食，迅速成为了上海都市潮人汇聚集合之地。

02

南京东路站

上海恒基名人购物中心

南京东路是上海十大商业中心之一，周边各大品牌、名店林立，各式商厦、优秀建筑聚集交汇，商街中西文化相互交融，沿南京东路步行街向东走约600米可到著名的景点外滩，欣赏看黄浦江外滩全景，钟楼、东方明珠、金茂大厦，国际环球金融中心等！南京东路站2号口与恒基名人购物中心无缝对接。

恒基名人购物中心是香港恒基兆业集团旗下在上海重要的商业地产项目之一，项目体量约4万平方米，于2011年11月11日开业。项目定位为潮流风尚，吸引NIKI、PUMA等运动时尚及潮流时装品牌入驻，原亚洲最大的苹果零售店横跨名人购物中心B1至L2层，面积达到2500平方米。

恒基名人购物中心还不定期举行各类主题活动和生活艺术展，CUPCAKE玩偶秀主题空间、联合台湾知音文创旗下品牌Jeantopia共同举办的「名人创意筑梦季」、魔术表演、花和绘手作等活动纷纷登陆商场。

03

徐家汇站

港汇恒隆、美罗城

徐家汇作为上海的老牌商业区，除了经济功能以外，更是担起现代零售和文化旅游的重任。自2012年底开始，徐家汇商圈启动了自上世纪90年代以来最大规模的整体升级，这一老牌商业地段正在经历的不仅是外部形态的蜕变,更是商业地产业态的新一轮升级和整个上海商圈区位的洗牌。徐家汇站11、16、17口直通港汇恒隆，9、10号口通往美罗城。

上海港汇恒隆是港资恒隆进军内地打造首个地标项目，商业体量达13万余平方米。2016年上半年，上海港汇恒隆广场租金收入折合人民币约4.96亿，连续三年来稳居国内购物中心租金收入之首，名副其实成为国内最赚钱购物中心。2017年初，商场开启大规模升级改造，改造工程包括外立面、天花、地坪、动线、硬件设施等并预计引进100个全新品牌。本次改造历时3年，投入高达10亿人民币，整体改造计划于2019年完成。

作为上海几大“首店收割机”之一，近两年港汇恒隆广场不断引入差异化特色品牌，如韩国著名户外品牌KOLON、高端美妆品牌Burberry Cosmetics、法国轻奢品牌Sandro及IRO、Bora Aksu、UNDEFEATED、UNO de 50等国内外设计师品牌，并将继续引进首次进入中国的国际品牌或国内优质的新兴品牌。

美罗城和港汇恒隆广场呈隔路犄角之势，由徐家汇商城（集团）有限公司和新加坡美罗控股公司开发经营，项目成立于1993年4月，其商业面积为6.7万平方米。2017年，在开业20周年之际，完成了对于新定位——环球美罗城的周期性改造。商场6层以主题化异域风情空间为载体，自下而上打造了日系的五番街、打卡热点的森林里、东南亚风光的东来坊、法国设计的罗薇道、欧洲风情的欧风街和艺术情怀的艺文廊，并且增加体验型业态和创新品牌比重。据悉，其引进的211个品牌中，La Ruta de Via拉如达薇亚、SEGAMI、ReFa黎珐等40%是上海首店乃至全国首店。

04

陆家嘴站

上海IFC商场

陆家嘴是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地，中国最具影响力的金融中心之一。区域内多幢上海市的地标建筑坐落于此，譬如目前上海最高的上海中心大厦、上海环球金融中心、东方明珠广播电视塔和金茂大厦等，陆家嘴站2号口通达上海IFC商场。

上海IFC商场体量约11万方，由新鸿基地产投资建设。Ifc商场是上海典型的高端购物中心，众多著名奢侈品牌LV、CHANEL、GUCCI、FENDI、LOEWE入驻于此，同时汇集不少轻奢与副线品牌，如ba&sh, IRO, McQ, Atsuro Tayama。IFC不仅是集购物、娱乐、餐饮、休闲艺术于一身的高端一站式消费目的地，同时还是致力于艺术文化推广地，商场不间断地举办别具一格的展览及艺术活动，包括法式艺术画廊、至尊动物王国、世界艺术表演双飞轮、博物馆级纸雕展览等，IFC商场致力为追求高端生活品质的顾客营造多元化的时尚购物体验，是国内奢华地标性购物中心之一。

05

中山公园站

中山公园龙之梦　　

中山公园地区作为上海市交通的重要枢纽之一，轨道交通2、3、4号线在这里交汇，凭借良好的交通条件及中山公园的生态环境，吸引众多开发商和商家眼球，商圈内拥有龙之梦、贝多芬广场、玫瑰坊、兆丰广场、长宁来福士等多个商业广场，周边集聚大量的办公人群及居民，中山公园商圈因其强大的消费基础被评为上海14个市级商圈之一。中山公园站1号口通往龙之梦购物中心内。

中山公园龙之梦购物中心由上海长峰集团投资建设，于2005年12月18日开业。龙之梦坐落于上海中山公园西侧，包括办公楼和酒店总建筑面积达33万平方米，商业面积达22万平米，是上海迄今为止单体面积最大的购物中心之一，也是中山公园商圈内体量最大、业态最全，最具人气的购物中心。项目定位为面向家庭用户的综合型购物中心，业态主要以零售为主，零售业态中大卖场面积占比超过15%，餐饮业态中，特色餐饮较多。商场广聚C&A、H&M、家乐福、永乐生活电器、优衣库、耐克、上海人家、柏斯琴行、玩具反斗城、港丽、龙之梦影城等900余家品牌，品牌种类齐全且以国际二线和国内一、二线品牌为主，满足了不同层次人群的消费需求。

与地铁规划有着捆绑式发展命运的地产尤其是商业地产，地铁导流效应关乎商业兴旺。比如，除上述之外上海著名的购物中心七宝万科广场、上海K11、静安大悦城和即将开业的白玉兰广场等都是与地铁站相依。而地铁作为现代城市重要的轨道交通工具，不仅担负着人流运转与输送使命，方便人们的出行，更是直接拉动了所到之处、必经之地的商业消费，带旺了板块的经济。

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