老龄化影响有多大？此地农村年轻人流失严重，房子白送却乏人问津

“老龄化社会”是这两年我们一直听到的词，听的越来越多，人们对这个问题的重视程度反而越来越低。不少人甚至觉得，所谓的“老龄化”，离我们的生活还很遥远，明明城市里还是灯红酒绿，明明到处都是充满活力的年轻人，怎么看都不像老龄化社会。

然而数据不会说谎，公开数据显示，目前我国60岁以上老年人口已达2.2亿，是世界老年人口总量的1/5，占亚洲总量的一半，预计到2025年，我国的老龄人口将达到3亿人！

如果说数据还是冷冰冰的，无法让大家警醒。那么，我们今天以日本为例，来为大家描述过度老龄化所带来的影响。

据《参考消息》12月9日报道，近日有美媒称，日本因严峻的老龄化问题，越来越多的年轻人逃离了农村，一些村镇甚至已经消失。

以东京都小镇奥多摩町为例，统计数据显示，上世纪60年代还有将近两万人，如今却只剩5000多居民，年轻人流失非常严重，为了重新振兴当地的人气，开始提供免费住房，条件是年龄在40岁以下、或有18岁以下子女陪伴生活，还必须承诺永久定居这个小镇，并承担修缮房屋的责任。

看到这你可能会说，这么好的条件，肯定申请的人非常多吧？答案让你大跌眼镜，记者采访近期获赠奥多摩町一栋房屋的夫妻称，“不得不做很多修缮工作”，话里话外似乎显得很无奈。

另外，据富士通研究所的专家分析，因为这些空置赠送的房屋存在普遍的质量问题，至少85%以上的人还是会考虑去买新房。

85%的人根本不考虑住进这样的房子，这意味着对一个普通人来说，即便房子白送也乏人问津。

这就是摆在我们眼前的现实，如果任由我们的老龄化趋势延续，任由年轻人逃离农村，极有可能会落入类似的“房子比人多”局面。

这并不是危言耸听，此前有房产专家顾云昌指出，目前我们的户均住宅已经达到1.1套，而住建部原副部长仇保兴称，目前宏观上看，我们已经不缺房子了，原中财办副主任杨伟民在6月份称，曾经做过调查，目前我们的城市与农村空置率比日本都高，说明投机炒房的情绪盛行。

一方面是年轻人口流出与老龄化，另一方面是房子越来越多，我们可以想象一下，未来的众多农村、县城新区会是什么模样，如果一座城市、一个城镇中暮气沉沉，年轻人宁愿在北上广打地铺也不愿回乡，楼市面临的冲击可想而知。

值得庆幸的是，目前楼市正走在回归合理的道路上，租售并举的长效机制正在建立，买房需求也正在回归以“自住”为核心，下半年以来房企不愿再高价拿地，众多三四线城市经历了过去两年的大涨后，房价逐步的走向理性，然而，楼市目前的调整还不够，众多人口流出的中西部小城市，还面临着高库存压顶的局面，只有让楼市中的供需保持平衡，才能够避免重蹈日本老龄化的覆辙。