广元城市记忆打捞：“消失”的雪峰村

广元日报

官方权威发布平台

01

上个世纪八十年代，广元建市前的城市面积不足2平方公里。而坐落在广元东面角落的一个山村—雪峰，还是一片一片未开发的山河田地。

直到时间的指针转到90年代初，雪峰迎来了它的“涅槃”之旅。

1995年被国家农业部命名为“全国乡镇企业东西合作示范区”。

2002年时，雪峰片区还是以农田为主。

2004年，广元市乡镇企业工业区管理委员会更名雪峰街道办事处，少量农民自建房，开始修建起来。

2014年，雪峰的面貌迎来了第一次大改观。

不过改变不是一蹴而就的，雪峰经历着从没有宽大的马路，再到城市结合部，一直如同弃婴般被人们遗忘在这座城市的边缘，但参差不齐的楼房却给来广元打拼的人提供了“家”。

陪伴着雪峰的人们永远是2路公交车，带着他们载着梦想与希翼奔走在这座城市的各个角落。

02

建筑本身没有情感，怀有“乡愁”的是借住在这里的人。雪峰繁华而混乱、简单而卑微，却是城市柔软的接纳和重地，是无数异乡人安放青春和梦想的地方。

时光推着城市发展的步伐，也许是城中村并没有被遗忘，除了租客们将这里当家，还有人想在这里发家。

随着近年来房地产行业的兴盛，开发商都将目光聚焦在这片疑似被遗忘的土地上来。

城中村的改造是城市发展的需要，也是改变命运的一个载体，于是浩浩荡荡的城中村改造拉开了帷幕。

越来越多的自建房开始拆迁。它纪录着一个城市的变迁。城市的发展本就是一个拆、建的过程。

挖掘机在工地上轰鸣着，一座座塔吊不断矗立在建筑工地上，一辆辆满载泥土大货车进进出出，俨然一片改天换地中。

城市日新月异，焕发着一片片星星之火

改变还需要时间，而且时间还很长，不能立竿见影，只能厚积薄发。

03

雪峰位于城区东大门，地理位置优越，交通便捷，成普铁路、国道212线横贯全境，区位优势十分明显。

▲2014年雪峰路口

雪峰片区的功能定位为：广元市中心城区商业、文化副中心，以生态居住、娱乐休闲为主，科教为特色的低碳经济综合片区。

2005年12月底广元教育园区开工，园区用地面积共计2074.13亩，有四川信息职业技术学院、广元师范学校，广元职工医学院，广元市职业高级中学，广元电大，广元外国语学校（占地218.78亩，筹建于2002年6月）。建市以来我市教育史上规模最大、投资最多的建设工程之一。

▲教育园区的规划图

广元澳源体育中心是澳门援建广元市灾后恢复重建的重点项目，集体育赛事、全民健身、文艺展演和休闲娱乐为一体，是地震灾区的惠民工程。

广元澳源体育中心是按广元未来市城区50万人口需求。建设地址在雪峰教育发展规划区，占地面积376.661亩，总建筑面积25500平方米，09年开工建设。

时光流逝，岁月变迁，这些宏伟的建筑都在见证着雪峰的崛起。

04

雪峰新区基本有了城市的骨架，雪峰街道本地常住人口近2万人，流动人口3万余人，住宅小区，办公楼、学校、幼儿园，配套设施建设完成。

2018年，果不其然，雪峰彻底火了。

2018年5月23日，经过近400轮的激烈争夺，阳光大地置业集团以5.82亿元的总价拍下雪峰铁路以北、雪峰大道西侧的的一块土地，相比14300万元的起拍总价，溢价率达到了惊人的307%。刷新了广元近年来土地拍卖的单价和总价，雪峰的价值进一步被释放。

“地王降临”后，心有余悸的人们重新审视这个区域，发现已经今非昔比。

产业水平空前：雪峰有各类企业几百家，工业、农业、教育全方面覆盖，投资上千万、上百万的大企业，在雪峰攒立。

商业全面爆发：麗枫酒店、东泰大酒店、红星商业广场等多个商业综合体云集。

交通逐渐破局：除了西成高铁，快速连接外地，雪峰国道108线家湾隧道建成通车，成普铁路、国道212线横贯全境，交通十分便捷。

品牌房企扎堆：阳光·利州公馆、普罗旺斯、欧景城、巴黎时光、长虹东城时代、奥城、澳门湾、等高层建筑楼盘及小区纷纷落户于此。

2018年8月10日，万众瞩目的四川省第十三届运动会在澳源体育场拉开帷幕！

那时，在地产圈听到最多的声音是：雪峰这是要变天？

这个隐忍十几年的的区域，最终会告别城乡结合部，成为真正意义上城市，高端楼盘是它的第一步。

05

回首过往，放眼未来。

过去。这条铁路一直见证雪峰的成长。

走过时间的河流，在这些建筑上发生过的故事永远不会消失。有机会希望大家多走一走雪峰的街巷，倾听那些印在砖墙石瓦上面的，关于光阴的故事。

未来。在广元城市向东拓展过程中，雪峰片区首当其冲。

今天，城市发展东拓西进，雪峰作为广元发展的新生主力军，雪峰承载着广元的现在和未来。

时光在流逝，越来越多的高楼大厦还将拔地而起，雪峰正在向大都市城区不断迈进。

根据广元市城市总体规划，将适度扩大雪峰教育产业园区和澳源体育中心规模。

在城北近雪峰山野设置广元植物园、川北民俗文化园，提档升级黑石坡森林公园和红军文化园。

通过教育、体育、康养项目建设，将完善教育园区与城市融合发展，加速推进雪峰组团康养宜居产业发展。

雪峰紧靠黑石坡森林公园，是未来广元人居最理想的居住地之一。

为贯彻“建设中国生态康养旅游名市”的总体发展战略，投资数十亿元，提档升级黑石坡森林公园。

将黑石坡打造成充满生机活力的“城市生态客厅”，让这里更美好，更宜居。

项目概念规划总面积14.2万平方公里，估算投资39亿元，其中基础设施投资18亿元，开发性项目投资21亿元。

06

雪峰依托得天独厚的资源禀赋，带动区域品相升级，未来这里将绿意盎然、流水潺潺、生态宜居。

如何享受城市发展带给我们健康、绿色的人居环境？

阳光·利州公馆给出了它的答案——森林公园住区

▲阳光·利州公馆环境效果图

阳光·利州公馆，紧邻黑石坡森林公园，以雪峰板块不可多得的绝版之地，将城市发展与康养需求完美结合，盛放广元人独有的安居之道。

▲阳光·利州公馆效果图

城市繁华大境，黑石坡森林公园门户，优享原生自然生态，万达广场，澳源体育中心近在咫尺，出则繁华，入则宁静，生活丰富便利。

07

有人如此形容雪峰的发展轨迹：它像脱皮一样，一层层脱掉历史的包袱，与历史抗争，老旧厂房、杂乱棚户、破败村镇慢慢退出历史舞台，平整的土地，给豪宅，给产业，给生态居所，给城市配套，与未来接轨，走得非常坚定。

是的，随着旧城改造、路网建设以及高端产业、住宅、商业的不断导入，雪峰爆发期还会延续。

今天，广元的版图越来越大，而雪峰处于城市扩张的重要位置，并且拥有巨大的土地储备，很多人都相信，如果说2017年，雪峰迎来了厚积爆发的春天，那么2018年后，它已经不可阻挡了。

目前，阳光利州公馆推出一宅藏风华，推窗鉴公园，81-104㎡板式四房、观景三房，灵动空间，功能多变，安享舒畅生活。

20万㎡城市洋房住区，3000㎡全龄架空层，2000㎡健康管理中心，4000余㎡主题商业街，800㎡全民健身活动场地，全面配套，尽享品质生活。

广告

编辑：罗杰

技术支撑：张小丹

值班编委：杨奉润 刘慷