融创把中式住宅做到这个程度了！让别人怎么办？

日前，融创发布了自己的中式产品谱系，如下图所示。其中，明清式风格的桃花源系、宋式的雅颂系，以及现代中式的宜和系，是首次正式发布。九府系，之前已经引起广泛关注。

大家可以发现，和某些房企把中式当幌子，浅尝辄止不同，融创真正把中式当成了自己的产品乃至企业战略。中国历史上有特色和底蕴的朝代，正在被他们一个个深入挖掘。

明源君今天重点说四件事：

融创为什么要做中式？

融创认为什么样的房子才是中式？

融创做中式，如何挖掘、继承传统？

融创如何把现代元素融入传统中式，实现创新？

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融创为什么要做中式？

融创做中式住宅，有以下4方面的原因：

1、中式建筑所占比例越来越少，有消失的危险，传承和发展的需求很急迫

大家可能有共同的感觉，那就是现在看起来比较优秀的中式建筑基本都是文物了。因为新增建筑里的中式越来越少，中式建筑只占所有建筑比例的百分之一乃至更少了。然而，中式建筑又有其独特的审美价值，也代表着中国传统的人性尺度、人际关系，值得继承和珍惜。

如果再不挖掘、保护、创新、延续的话，有可能再过十年、二十年优秀的中式建筑就真的就没了。融创自己在实践中，能感受到这种急迫感：好的中式工匠，比如瓦匠、雕刻工，年龄越来越大，现在再不继承，这种工艺很可能就会断代。

融创苏州桃花源的设计案，普通的队伍根本法进施，只能在苏州寻找老匠，最终找到的师傅们的年龄都已经在50-70岁上下。

2、回归中式住宅，将物理居住和精神归属合而为一，是很多客户的需求

中国人心中的理想居所不仅是建筑形制，更是精神家园。之前，从欧陆风到北美风，西式建筑风格主导着国人的居住审美。

近年来，随着中国经济崛起、文化自信提高，许多客户需要对房子的精神共鸣。他们也逐渐发现中式才是自己理想中的住宅。

▲ 融创上海桃花源

3、融创认为自己的2个企业理念，可以在中式产品上实现融合

融创有两个重要的理念，一是要把自己的产品、服务做好；二是承担更多的社会责任。

而基于上面2个方面的分析，做好中式产品，恰恰可以同时融合这2个理念。

融创公益基金会所聚焦的领域之一便是“古建保护计划”。而融创中式产品的研发，也需要考察保护古建筑。

4、融创相信中式产品能成为自己的核心竞争力

融创认为，只要持续投入，中式产品就会成为自己的核心竞争力。作出这样的判断，基于以下一些底气：

融创有15年做产品的经验，有自己的产品文化，项目总、城市总都以做出好产品为荣。

融创已有在30座城市做中式的经验，6年多时间里做了40多个中式项目。

融创有基于100万业主的大数据统计。

融创有重庆、上海两大产品研发基地，500名设计师参与中式产品研发。未来，融创还计划专门成立一个中式设计院……

问题来了，融创认为什么样的房子才能算是中式呢？

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融创认为什么样的房子才是中式？

做中式住宅，当然要从中国人的观念出发。与西方观念中，自然和人二元对立不同。中国人的观念中，自然和人的关系是你中有我，我中有你。如下图所示：

在中国传统文人的心里，人的居所在自然中所占的比重并不大，甚至是直接融入自然的。下图是元代画家倪瓒的《安处斋图》，画上远处是远山和树木；间隔湖水，大片留白；近处则是土坡、老树，土坡后隐着半间草庐……

正如建筑师王澍所说，古人造房子，其实就是造一个小世界。

如何才能让房子真正融入自然？融创的理念是：

先造园，再造房，让房子成为在自然中生长出的建筑。

为了实现这一理念，融创形成了以下的方法论：

● 首先是“因地制宜，筑眼成园”。

也就是说，在园区适当的位置预留空间，形成中心花园和若干组团花园，为居住者营造人在园中游的居住氛围。

● 其次是“收放开合、奥旷相兼”。

自然界也是由一个个生态小环境组成的，中式园林也遵循了同样的原理，注重小空间的营造和层次变化，每个小空间都是一个微自然。

有彰显身份的入口空间，也有开阔集中的主庭院空间，有做为过渡空间的序园，也有曲径通幽的竹林小径。

如下图所示的融创苏州桃花源项目，从北到南的景观轴线，空间的收放开合，层层铺陈，视线所及皆为不一样的景观。

▲ 融创苏州桃花源

● 第三是“曲折布景，步移景异”。

融创的中式园林强调人与自然的融合，通过对景、借景、框景、障景、漏景等手法，将人造园林与自然景观融为一体。如下图所示：

在这样的融合中，观者----也就是客户，既在画外，亦在画内。

中国人的居住的理想莫过于白居易在《池上篇》中的描绘：有宅有园，地方小点也可以；有池有竹，偏点也无不可；只要其中有书有酒，有妻儿熙熙，鸡犬闲闲……

有宅方能容身，有园可以寄情，宅院一体的居游观，是中国人对待自然的态度。

不管是北方四合院、还是江南大宅，都是以院子为核心。一个个院子形成群落，一个小院子就是传统的一户人家。

中国人有很强的隐私观念，日常在家的活动，不想被外人看见。曾经有房企在别墅前设置开放式的西式庭院，结果基本被废弃了……

所以，具体到每家每户，融创努力做到：院子包裹着建筑，房间与院子相邻，室内与室外相互交融，宅院合一，通过半亭、湖石、水景，乔灌绿植的精心搭配，努力营造一个小环境，一个小生态，一个小自然。如下图所示：

古代的中国，徽派的青瓦白墙、北京的四合院、西北的窑洞、南方的吊脚楼，每个地方都有完全不同的住宅文化，呈现出巨大的地域环境差异。

所以，融创的中式产品，从建筑形制上，也充分考量了自然环境带来的影响，南方气候炎热潮湿，就加大开窗面积，设置廊架等灰空间，以实现更好的通风避雨遮阳；北方气候寒冷干燥，就将主要居室向阳布置，墙体相对敦实厚重控制开窗面积，减小出檐深度，兼顾采光和保温的需求。

融创的项目遍布在全国各地，但融创的中式产品不是单一产品线的全国复制，而是结合不同的自然环境、地域文脉，发展为一个中式体系。

如果中式建筑传承和发展的需求已经如此急迫，融创又如何挖掘、继承中式的传统呢？

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4个渠道

实现对中式传统的挖掘和继承

融创实现对中式传统的挖掘，主要有4个渠道：

1、通过审图阅读典籍

最古老的典籍，当然是《营造法式》，它是宋崇宁二年（1103年）出版的图书，作者是李诫。融创的宋式风格产品会重点参考它。

融创一个项目参考的典籍会很多，下图是融创南京桃花源项目所参考的典籍。

融创宋式住宅的研发过程中，融创对比分析了数十种典籍中记载的悬鱼、惹草式样，设计了专门的悬鱼纹饰，结合博风板、装饰框架和悬山加披檐的屋顶形式，对山墙面进行整体的构思设计。

2、挖掘画、诗词等艺术中出现的住宅形态

宋代建筑的实体遗存极为稀少，只能在诗词、古画、文献典籍中捕捉宋代建筑的形制。500幅宋画、近千首宋代诗词……就是融创雅颂系的研发过程中所重点研究过的。

把艺术中的语言，还原为建筑语言，并在项目设计中实践，是不容易的。

在一些宋画中，融创发现了一些有趣的空间构件，兼具功能性和装饰性。

比如版引檐，是从屋檐向外伸出的一段木板，用于遮阳及将檐部雨水引入院内。相当于是屋檐的延伸，造型上比屋檐轻灵，功能上增加了檐下灰空间；阑槛钩窗，关上窗户它是外檐的装饰构件，打开窗户，这个栏杆就转化为连接室内外的一件家具。

融创把这些有趣的构件组合起来，从古画中整合到设计图中，设计了一个架在池上的邻水空间，结合版引檐形成的灰空间，营造了一个半室外的活动空间，坐在檐下，赏园、观花、品茶、读书，是另一个生活趣味……

鹅颈柱，也是从宋画之中被挖掘，最终在项目里采用了绞角造手法，栏杆于转角处相互搭交伸出，同时配置鹅颈柱。

绞角造及鹅颈柱的运用增加了栏杆的细腻、优美与精致感。下图就是融创雅颂系的效果呈现：

▲ 融创雅颂系效果图

融创最终对宋式产品的总结是：

外观上，宋式强调水平性，屋顶常用歇山；

构造上，宋式建筑更精巧细致；

空间上，宋式住宅十分注重与自然之间的联系，常见三面环景的空间布局，形成房屋被自然包裹的态势；

景观上，多用方池、独石、松梅竹兰，体现了宋人舒朗、雅致、禅意的审美情趣。

3、通过考察现存古建筑积累素材

在桃花源系列产品的研发过程中，融创的设计人员走遍全国，拍摄了数千张照片，积累了大量现实资料。

4、通过寻访老匠人

融创寻找到很多老匠人，复原了很多传统工艺：如庭院深深、花街铺地、叠山之法，都是出自香山帮匠人的卵石粒手工艺铺制。

中式建筑飞檐起翘很瑰丽，其每一个戗角，都需要手艺高超的匠人一点点手工建造。

“江南木工巧匠皆出于香山”，香山帮匠人是中国建筑史上重要的一脉。

从明朝至今六百余年来，已传承几十代。融创邀请到这些“非遗”传承人和他们的团队参与产品研发建造，通过泥水、漆匠、堆灰、雕塑、叠山、彩绘等数十个工种和背后的工艺，传承传统。

项目最终对传统的继承，一般是通过如下2种途径来实现的：

● 直接继承、模仿

下图左边是著名的留园的布局，右边则是融创苏州桃花源项目的布局。从小空间到大空间，先抑后扬的布局，继承地非常到位。

下图是融创九府系的五进院落，对古代大院几进几出格局的继承，也非常到位。

● 做精华的集萃

下图是融创上海桃花源项目内的12景，原始出处分别是拙政园、狮子林、留院、网师园、环秀山庄这5个著名园林，可谓是经典景观的集大成者。

不过，今天的时代和古代，毕竟不一样了，客户的需求也不可能完全一样，所以，在继承的同时，融创也在不断创新……

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取其意而不拘泥于形

在继承中不断创新

首先是外形的创新。

下图是毕加索笔下牛的演变。

艺术对原始材料的处理，有一个还原和变形的过程，取意而不取形。

融创的产品研发过程中，也有类似的创新。下图，就是从故宫的大殿，到现代化的中式建筑的演变过程。

我们可以再看具体一点。传统大殿的屋顶，就可以提炼成下面的样子，分别用于高层、洋房、别墅，在现代化的同时，仍然保留了中式的魂……

通过对不同的屋顶、屋身、基座的排列组合，就可以实现众多的产品创新。

外形的创新之外，还有材料的创新。

古代的中式建筑，大多是砖头、木头、石头构成的。

而现代随着时代的发展，建筑材料品种越来越丰富，承重材料从早期木构体系到明清砖墙体系再到当代钢筋混凝土体系，越来越坚固。维护墙体也从土坯、木板墙、砖墙到混凝土砌块墙、幕墙，节能性能越来越好。

在现代中式产品线的研发中，融创力求通过当代材料语汇，创造当代中式美学范式。

在杭州萧山作品中，融创运用了钢拉锁，吊挂铝合金木纹转印仿木杆件，模仿传统建筑中的百叶垂帘，形成半透明暖色调的帘幕，精巧的构造也体现了产品的精致度与品质感。如下图所示：

▲ 融创杭州萧山项目

在重庆国宾项目中，融创在建筑外部设计了一个自然下垂形弧线的金属网幕帘，既抽象写意表达了中式大屋顶的美学意境，又形成了一个内外空间的优雅过度。

金属网形成的半透明效果若隐若现，传递着层次丰富的空间纵深感。如下图所示：

▲ 融创重庆国宾项目

杭州萧山项目，屋顶选择最简洁的弧形屋顶，屋身采用简洁的现代幕墙，屋架采用现代梁柱体系，轻巧灵动。形式上极简留白，用一笔弧线勾勒出粉墙黛瓦。

▲ 融创杭州萧山项目

类似的做法还有：融创·宜和园的设计师们以明净的玻璃栏板取代朱红美人靠……

采用大面积的玻璃代替传统江南院落的白墙，让大片阳光倾泻而入。玻璃材质自身的纯净透明，还增强了室内外的互动关系，围合出“空灵”、“通透”的意境。

目前，融创的中式产品已进入30个城市，共42个。融创的中式产品，试图截取唐朝、宋朝这些中国历史上最美时代的画面，创造既有继承又有创新的中式建筑空间。（作者：明源地产研究院 天风）