团购买房到底好不好？需要注意哪些事项？

买房团购，是指认识或不认识的购房者联合起来，加大与商家的谈判能力，以求得优惠价格的一种购物方式。不少朋友们现在都喜欢选择团购买房，因为相较个人购房看房过程的劳心费力，“团房”有价格、签约指导等优势，深受购房族的亲睐。那么，团购买房到底好不好？需要注意哪些事项呢？

一、团购买房的优点

1、在价格上有优势

通常，购房者在团购买房中显示了很强大的购买意愿或很旺盛的需求力，能够提升与商家的议价能力，同时极大程度地获得开发商让利，因此在价格上能得到优惠。

2、在与开发商的沟通上有优势

零售买房个体在开发商面前属于弱势群体，话语权小。而买房团购不但集中了购房者的力量，加大与开放商的谈判筹码，而且人多力量大，可以经常获得更多的信息和资源。

3、在维权上的优势，有问题大家一起扛

买房团购能减少被骗的概率，通过集体诉讼等形式来更好地维护自身权益。简单点来说，就是通过团购的方式来买房，在维权方面很有优势，因为有问题大家一起杠。

三、团购买房的缺点

1、不利于消费者树立理性消费观

买房团购在销售方面来说很有可能只是一个噱头，开发商只是为了吸引消费者。参加团购的时候，要多面分析，了解项目、了解价格、切忌盲目跟从。

2、可能得不到优质房源

很多情况下，开发商给团购时选择的房屋可能不是优质房源，优质房源都销控起来了，团购很难看到。这其实也很自然的，便宜的同时可能品质就不太好。

三、团购买房有哪些注意事项？

1、购买房号要签好协议

在购买团购房时，需要购买了房号才有资格进入活动的，要注意了购买房号的话，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。

2、交房时间延误

对于团购房，各位购房者要了解好交房时间，因为很多的团购房都是出现延期交房的情况，所以团购房时一定要小心谨慎。建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

3、让购房者加房款

不少的参加团购房的人们有遇到这样的情况，开发商让购房者再一次的加房款，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该签好房屋购买协议，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

4、工业用地建房不要购买

如果是团购工业用地来建房的话，是违反了法律法规的，所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买，一旦被查处的话，可能付款无法收回的。而且新房团购提醒广大的市民，如果是工业产权的话，年限只有三十年，而住宅产权使用年限更长，有五十年或者七十年等。