阜南拍卖出让587亩商住用地，5万方奥特莱斯要来了

图丨合肥砂之船奥特莱斯

经阜南县土委会批准，阜南县国土资源局决定以拍卖方式出让FN2018-79、80、81、82、83号五宗国有建设用地使用权。共计出让面积587.06亩，参考起拍总价87873.88万元。5宗地块暂定于11月15日下午3点拍卖出让。

从公开的出让条件中可以看到，5宗地块要求：

1、申请人或其股东须具备丰富的商业地产综合体开发、招商和运营经验，其股东拥有与资产投资方共同成立并控股的奥特莱斯商业管理公司，其公司已运营的奥特莱斯项目建筑面积不低于5万平方米、运营时间不低于5年。

2、要求竞买人申请人在申请竞买本公告的任意一宗地时均须同时申请竞买其余4宗地，5宗地同时报价，增价相同，价高者得，在不低于底价的情况下同时竞得。

3、竞得人须同步建设：名品消费、文化创意、餐饮功能为一体的服务产业园，按照集购物、文化体育、旅游集散、教育、体验、酒店、创业空间、居住一体化的城市空间模式设计建设运营，并引进200个以上国内外知名品牌进驻。

4、竞得人须在建设占地面积不低于5000平方米的休闲广场，建成后无偿向市民开放，作为市民休闲、购物、娱乐场所。

5、竞得人须代建本项目相邻路段的市政景观绿化带及不少于800个停车位的停车场一处，每平方米投资不低于200元。

6、竞得人须在阜南县设立开发运营本项目具有法人资格的子公司，该子公司自持部分占商业总建筑面积的比例不低于40%，且10年内不得整体或分割销售，股份不得转让。

7、出让地块商业和住宅项目均须按出让合同约定开工建设，商业主体建筑基础出正负零可申请颁发允许销售的不动产预售许可30%，商业主体竣工可再申请颁发40%，奥特莱斯主体商业正式开业可再申请颁发剩余部分预售许可（以上均不含受让人自持商业）。

8、竞得人须保证在出让合同签订之日第8年起，商业综合体每年向阜南县税务局纳税不低于5000万元人民币（不足部分由受让人以现金方式补齐），并提供不低于2000个直接就业岗位。

重要的有八大竞买条件，如此苛刻的出让条件，不难让人看出该地块充满了“定制”意味。

在今年2018年4月份，阜南县官方就透露出今年阜南县即将建设奥特莱斯小镇的项目。

在更早的2017年11月份，鹿城MALL新闻发布会暨奥特莱斯签约仪式便公开举行过，签约仪式上曝光了项目的内容，将以奥特莱斯时尚购物广场、环球美食街、阜南不夜城、星级酒店、白领公寓五大主题业态。鹿城MALL由亨升集团开发，这样看来该项目的背后买主也算浮出水面了~

热衷于奥特莱斯不仅仅是阜南，今年9月份，安徽奥特莱斯管理有限公司以约1.83亿的总价摘得临泉县3宗169.88亩商业、商住地块。未来临泉将新增一座10万方左右规模的商业体。