上海
今日，位于普陀真如的红旗村A11A-01,A7A-04,A06-04,F4-05地块集中出让，最终中海发展联合中环集团以93.9936亿的底价一举夺得四幅地块，以22.8415万的地上计容面积计算，楼板价约为4.12万元/㎡，分拆计算住宅部分楼板价约为5.2万元/㎡，商办部分楼板价约1.55万元/㎡。
地块基本信息
地块名称:普陀区石泉社区W060401单元A11A-01地块（“城中村”改造项目-红旗村）
地块编号：201813601
土地位置：东至:真如港,南至:中宁别墅住宅小区,西至:规划静宁路,北至:规划南郑路
用地性质：住宅用地
出让方式：挂牌
总用地面积：14904.1平方米
建设用地面积：14904.1平方米
规划建筑面积：37260.25平方米
容积率：2.5
出让年限：70
起始价：193902万元
推出楼面价：52039.91元/平米
地块名称:普陀区石泉社区W060401单元A07A-04（“城中村”改造项目-红旗村）
地块编号：201813603
土地位置：东至:真如港,南至:规划南郑路,西至:规划静宁路,北至:真如港
用地性质：住宅用地
出让方式：挂牌
总用地面积：23122.1平方米
建设用地面积：23122.1平方米
规划建筑面积：57805.25平方米
容积率：2.5
出让年限：70
起始价：293013万元
推出楼面价：50689.69元/平米
地块名称:普陀区石泉社区W060401单元A06-04地块（“城中村”改造项目-红旗村）
地块编号：201813602
土地位置：东至:规划静宁路,南至:规划南郑路,西至:真华南路,北至:真如港
用地性质：综合用地(含住宅)
出让方式：挂牌
总用地面积：23391.8平方米
建设用地面积：23391.8平方米
规划建筑面积：81871.3平方米
容积率：3.5
出让年限：住宅70年、办公50年
起始价：374071万元
推出楼面价：45690.13元/平米
地块名称:普陀区真如社区W060802单元F04-05地块（“城中村”改造项目-红旗村）
地块编号：201813604
土地位置：东至:真华南路,南至:高压电力线架空走廊,西至:高压电力线架空走廊,北至:规划南郑路
用地性质：商业/办公用地
出让方式：挂牌
总用地面积：8579.7平方米
建设用地面积：8579.7平方米
规划建筑面积：51478.2平方米
容积率：6
出让年限：商业40年、办公50年
起始价：78950万元
此外，在相关文件中提到，受让人还要承担红旗村“城中村”改造地块范围内集中配置的租赁房、保障房、广场、公共设施、社区配套设施等的相应建设费用。
严/肃/广/告/时/间
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