一组新老照片对比：融侨中央花园换新物业后变化有多大？

2016年4月1日，现代快报持续关注报道了南京融侨中央花园小区在新成立的业委会的组织下，成功选聘银城物业作为小区未来新的物业管理方，令广大业主拍手称赞。

现代快报2016年1月份的报道

时间距今已经过去了两年，近日现代快报记者再次接到了南京融侨中央花园小区业主打来的电话，说希望记者能够在小区换物业两年后的时间，再次对他们小区进行一轮走访。

“两年前我们小区终于有了业委会，并在大家的共同努力下，引入了新的物业公司。现在两年过去了，小区无论是整体环境还是各项配套设施，都有了很大的改善，希望快报记者能再回来看看。”

融侨中央花园小区

接到融侨中央花园业主的邀请后，8月19日，现代快报记者再次对小区进行了一轮走访。

融侨中央花园小区

2016年，记者在融侨中央花园走访中，发现了不少小区物业管理上的问题，监控缺失引发小区频频被盗、绿化管养不到位、公共健身器材损坏、卫生死角泛滥……面对种种问题，小区成立了首届业主委员会，并成功引入了新的物业进场。两年后，这个小区究竟有多大的改变呢？

融侨中央花园小区（照片摄于2016年1月）

一进小区大门，记者就看到，保安正在对进出的访客进行盘问登记，并采用了刷卡的门禁管理方式。

安保人员正在对一位安装宽带的工作人员进行来访登记。

在小区的一处侧门，记者发现这里不知何时已经装上了一个在高铁站专用的“防尾随”移动门。小区业主王阿姨告诉记者，“这个门非常有用，每次只能通过一个人，现在门禁做好了，大家的安全感也提高了很多”。

小区的绿化有了非常大的改观，无论是树木还是草皮，都几乎看不到一点枯萎的迹象。不仅如此，在小区里转了一圈下来，没有发现一处卫生死角。和两年前记者拍摄的照片，形成了鲜明的对比。

在两年前快报的报道中，小区的安防监控是个很大的问题。在报道中，也特意提到了由于监控存在多处死角，致使小区多次发生偷盗事件。

现代快报2016年1月份的报道

而在今天的走访中，记者也专门前去了小区的监控室看了一下，可以说是焕然一新，另据小区物业人员介绍，目前小区的监控覆盖率已经达到了99%以上，这也是新物业进驻后，业委会与新物业做出的一项重要的举措。

全新的监控系统

走访中有业主还特别提到，小区原先整个消防系统基本都属于瘫痪状态，消防设施不通电、不通水，去年建邺区实行社区消防大检查，在街道社区、业委会、物业等各方的努力下，融侨中央花园小区是第一个完成消防改造的。现在小区整个消防系统都已经在正常运作，就连地下停车场也建立了消防站，大家的安全感提高了很多。

小区改造后的消防系统

“小区监控的改造费用全部来自于这两年的公共收益部分，而此前小区这部分的收益一直是0，直到两年前业委会组建后，这部分收益才真正用到了小区居民的自己身上”，小区物业工作人员告诉记者。

小区地库微型消防站

车辆乱停乱放、私搭乱建等现象，现在几乎已经看不见了踪影，整个小区的环境跟两年前相比的确有了很大改善。

记者也特意找出了两年前，在报道融侨中央花园业委会选聘新物业之前，在小区拍摄的一组照片，并做了对比。

（2016年小区监控室）

现在的小区监控室

两年前小区的绿化

现在的小区绿化

两年前的环境卫生

现如今小区的环境卫生

“小区真的有了很大的变化，业委会和银城物业在这两年间真的付出了很多，我记得去年下暴雨那段时间，我们就担心小区地下车库淹水。晚上我不放心撑了把伞跑出去看，业委会的和物业负责人就守在地库门口，协调指挥现场的防汛，令我们很感动。”

探访结束后，记者也电话联系了融侨中央花园首届业委会的许主任，他告诉记者，自小区引入新物业后，管理品质得到明显提升，2016年以来，还先后接待过江苏省住建厅、南京深圳两市人大代表、物业主管部门、街道社区等领导的参观考察。

“我是融侨最早的一批业主，现在小区取得如此大的进步，离不开政府部门的指导与帮助，无论是一开始的新老物业交接，还是后来的垃圾分类管理、群租房的整治、雨污分流工程的启动，南京市物业办、建邺区当地街道社区，都给予了我们很大的帮助，真的非常感谢！”

在小区业委会、新物业的努力下，融侨中央花园于2017年年底，成功通过南京市标准示范小区的检查，南京市住房保障和房产局为其颁发了“南京市物业管理示范项目”的奖状。

据了解，融侨中央花园目前正在选聘小区的第二届业主委员会，各项工作已于本月展开，小区业委会筹备组的工作人员向记者介绍，虽然目前小区在环境上有了一定的提升，但未来，业委会及小区物业还有很多方向需要努力，例如小区停车位的优化、商业用房的管理、房屋质量历史遗留问题等，还需要广大业主、业委会、银城物业共同努力，创造一个更加好的居住环境。