一图看懂粤港澳大湾区11城车位价格

大湾区11城最新7月车位价格新鲜出炉，佛山停车位均价22万排名第六，约为广州一半、深圳因为政府限制购买，因此没有价格。而11城中均价未过20万的有肇庆、江门、中山，可以看到车位价格是紧挨楼价以及该城市的用车需求而浮动。

根据2017年大湾区人口情况显示，除了深圳，广州、佛山无论在GDP以及新增人口方面都具有超强的发展趋势，远远抛开后面珠海等城市，那么可以预测，未来5-10年内，住宅的需求、出行舒适的需求、停车位的需求都会进一步的增长，因此，我们可以断定，现在广州50万均价的车位任然处于低水位，按照城市的发展规律，车位价格会持续上涨，突破100关口。

为什么我们要投资一线城市、以及潜力高，发展快的核心城市呢？

一般来说，购买房地产也好，购买公寓、商铺、车位等，都拥有一个共同的特征，就是无论怎么买，都要看该区域的政府规划以及发展空间，如果该地域城市发展良好、人口流入量大、产业结构合理、拥有大型企业进驻等，都会为该区域的固定资产加分，我们购买以后可以放心出租、以及有一个非常好的升值回报。

那如果购买一些比较偏远，交通不是太过方便的区域，那该怎么办呢？

比如我们购买了惠州的商铺，那么项目如果太偏远，离城市较远，那么短期内是很难租出去的，当该地区的繁荣程度较低，该楼盘的业主一般都在外打工，消费能力不足，并且习惯网购的时候，会导致该区域的商业物业空置率高，没人愿意在小区附近购物，要么网购、要么开车去附近大型的购物商场，直接把娱乐、购物一起办完了事。

我们可以看到一个规律，经济越发达，商业活动越频繁，商业活动越频繁，那么商业的用房也就需求大，需求大的时候，开发商都看到了这一点，纷纷进入；

而三四线城市的住宅和商铺的开发比例，以及商业化程度，商业活动的频繁程度，远远不及大城市；

那么，开发商业楼的风险和成本，就相对很大，更多的是社区商铺；

商铺不比住宅，具有刚需性质，商铺是完全市场化的一个市场；

如果要购买车位，我们要如何选择？

当我们在选择城市、选择固定资产产品的时候，一定要彻底了解该区域未来的发展空间，以及人口是否出入高增长状态。当我们购入的资产处于发展好、规划好的地区时，一般都不用太担心其升值速度，可以安心投资购买。

另外一点就是，开车让上班、接送小孩、接送老人、周末短途旅游、出外购物等提供舒适的出行便利，随着城市发展的趋势，开车的人会越来越多，而当车位固定不变的时候，将出现车多位少，车位紧缺的情况，那么我们率先购买停车位既可以自用，又可以出租，甚至等几年过去以后，大家对于出行要求不断提高的时候，停车位的价值必然会增加。

因此，选择一线城市、核心城市、人口增长快的城市去购买，是比较好的选择。

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