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只是买房而已,别再跑去吃药

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并不想写电影观后感,也做不来影评,只是这部电影确实拍得不错,再加上里面有吃药的情形,想到了近期房地产市场很多在做药的行为,趁着电影的热度一并写了出来。

熟悉安迪的朋友都知道在今年的2月份的时候,就告诉大家尽量把手上那些投资在三四五线城市的房子,趁上涨的周期赶紧抛掉,置换到本来居住的生活或工作的城市里,做一些转换,也多次阐述了这其中的缘由。

再次提醒,赶紧换到合适的城市!

最近也看到不少房地产自媒体开始发出同样的声音,倍感欣慰的同时也为他们的发言叫好,现在的房地产市场早就转变,在后期可能会变得面目全非。

记住房住不炒,远离幻想幻听。

“房住不炒”真不是在说着玩的,别以为2018年部分城市的涨价是脱离于管控的,这里面的区别划分在2017年年底就做了规划,这些普涨行情下的楼市错过的那些,在今年给予了足够的空间和支持,已经到了要改变的时刻。

去库存已经不再是当务之急,甚至可以说补库存才是重中之重,有些城市的新房销售已经到了无房可卖,一出便抢光的局面,引进了摇号机制也阻挡不住大家的热情似火,这里面的差价让人难以拒绝。

这是政府的行政干涉,设置的限价措施,逼迫开发商给买房群体的真正实惠,让市场在管控的范围内往下浮动。

在那些资源依旧充足,人口净流入居高不下,有成熟的产业链,有足够的就业平台,吸引着全国或部分年轻人的城市,这些区域的新房值得考察,可以去争取。在最近的交易数据和趋势看,南京就属于这样的城市之一。

但依旧看到不少人在组织团购那些限售城市很多年,发展依旧停滞,经济上始终没有起色的所谓热点城市,在推销这些不限购区域的郊远新楼盘,打着3000-5000的低价诱惑,想着翻倍上万甚至几万的梦,厚厚实实地打上充满噱头的标记!

你想暴击吗?你想发财吗?你想升阶吗?你想改变吗?你想跟随大家一起翻山倒海吗?你想投机取巧小付出大收益吗?

其实,是想问你想吃药吗?

请输入图片描述

更甚的是有些还在组织大家几乎没有听过名字的城市,价格确实低到了难以直视,一套房总价就20-30万之间,单价只有2000出头不到3000的样子,首付款几万就能搞定一套房,实现投资的梦想。

上面这些团购的产品如果出现在2015年,甚至是出现在2016年,那么想说你们算是真有本事,找到了很好的渠道和方式,也寻到了低谷房价的区域,在下一轮上涨趋势的风头下注落实。

但此时已经是2018年的下半年,在房价已经冲刺了好几波的现在,还在劝大家去投资三四五六七八线的房地产,还给大家画饼说美好,遥望杨梅想止渴。

不要被那些高深词汇迷住了,其实没有那么多炒房路

没有那么多神可以帮你

也许重点并不在于要带动投资买房人赚多少钱,而在于有多少人经过他们去买房,对于那些不稳定的因素就重避轻,对于那些未知的利好无限放大,总是拿一二线城市现在的房价对标,说当年他们的价格也和现在差不多。

这个差不多,真是差得太多了。但我们总是习惯性想象可能,也许哪一天这边也有大发展,万一赶上了好时机,真是出现了暴击,长长的雪坡呢?

真是满满的机会,多么动听。

请输入图片描述

却没有好好去思考,这么低廉的定价是为了什么,这么偏远的城市有几多二手房交易,周边生活的人是否缺房,有没有充足的外来人口接手买房,这些区域的产业是否有长远的规划,如果房子真的足够便宜,租金回报率也很好,这么便宜的总价附近的人或外乡人他们为什么要等待?

要说以前的购房意识没有那么强,说得过去毕竟时光匆匆,确实有很多的错过。但现在的老百姓哪个不知道买房的重要性,哪个原住民会轻易放过机会,还需要等你们远道而来,等你来抄底?

如果真的是很好的项目,有很好的远景,还需要费心费力大家组织团购吗?还需要多种吹捧大方向扩散吗?显然不会,如果真的有兴趣有投资的需求,不如去现场看一看,了解下附近的市场,尤其是二手房的成交。

而不是别人告诉你怎么样,然后一句你就别麻烦了,这边包你实惠有底价,也肯定有更好的发展,其实只是想问问你:吃药了吗?

没有一个人喜欢吃药,更没有哪个健康人愿意聊到药,中国老百姓的好多禁忌中就包含了病忌讳医这条,对于生病吃药这样的事情有着天然的排斥和抵触。

但对于身体抱恙的那些人,他们必须面对治疗的时候,吃药就成了最简单的修复手段,把身体失衡的那些再找回来。再苦的药也要下口,再多的药也不能拒绝,再不入耳的医生教导也要听。

这还只是普普通通的患者情况,也还是在能力范围内可以承担的药或其他的治疗手段。而有些人其实是吃不起药的,或具体一点说他们是吃不起长期的便宜药的,在无奈的等待中只能眼睁睁地因为穷而逐步放弃生命,等待死亡。

《我不是药神》里的“张院士”所说到老百姓最大的病,就是穷病,阿姨那段对话看得人眼泪难忍,她只是想活下去。

都在为这部电影点赞,是有足够支撑的点:里面说到了老百姓得病后的真实疾苦,有选择却没有选择;也狠狠地说到了药企的高额利润和不近人情,那种高高在上的优越感;聊到了医院的冷血和专业,只为钱而动;更是表露了人与人之间的贪婪和无奈,还有良知和责任。

一开始只是想赚钱的陈勇,为了生活所迫被动选择走私印度药品,到最后日进斗金的蒸蒸日上,再担心害怕犯法坐牢,转手了即救人又赚钱的走私药品渠道,抽身离去。

再到后来的贴钱经营,黄毛还为此付出年仅20岁的生命,直到程勇被抓。

主旋律抓得恰如其分,在我们没有希望的时候看到了曙光;在违法的面前也得到了惩罚,但依旧给出了人性的光辉。

真是一部很不错的电影,也说明国家的逐步放开,让很多敏感的话题用荧幕的方式去展示,让更多的人参与到这些聚焦,让阳光能更多地洒在人群。

忍不住想起了2013年的美国电影《达拉斯买家俱乐部》,也是为了便宜的药品奋力拼搏,想着延长自己的生命去勇往直前。在生命、黑暗、暴力、赚钱、和良知中多重掺杂人性的恶和善,普通人不曾接触也想象不到的那个群体。

而我们现在看到的房地产市场,看到的很多乱象,也像是充满各种迷药的景象,就像程勇刚刚拿到药的那一刻,到处在推销。

“张院士”的假药更便宜,但假的总归还是假的,会让吃的人出现更多问题,变得更复杂。

有一个很熟悉的声音:药效一样,价格只有正版药的几分之一。

更多原创房地产文章,欢迎关注公众号:安迪说房市

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