莲花山笔架山空中走廊直通商业楼盘？代建方：深业上城八成是办公、商业及酒店

“空中走廊”效果图。

南都讯 记者张馨怡 “莲花山笔架山空中走廊为何直通商业楼盘？”连接莲花山与笔架山的“空中走廊”预计于今年10月开通，而有市民质疑此举“花纳税人的钱，为深业上城楼盘建设市政道路和直通公园廊道天桥”不合法。对此，项目代建方深业上城项目总经理冯永异表示，将深业上城项目视作一个高端住宅小区并不准确。根据项目规划，公寓仅占整个项目建筑面积的约20%，其他为办公、商业、酒店。

人行长廊北面车行桥已通车半年

深业上城项目总经理冯永异介绍，人行连廊从莲花山公园连通至笔架山公园，长度约为1.2公里。目前，廊桥主体结构已经建造完成，正在景观装饰阶段，预计要到10月开通。

在人行廊桥的北面是一座已经通车的车行桥。冯永异透露，该车行桥为赛格日立旧工业区升级改造项目配套市政工程，由福田区政府投资，深业上城代建。这座桥设立在深业上城综合体的外围，从彩田路车行匝道往北走就可以直接拐上这座桥。而为了人车分流，车行桥安排在了人行桥的下面，高度约为7.5米。从彩田路穿过400米的车行桥，就能直接到达皇岗路。冯永异表示，车行桥的建立是为了连接皇岗路和彩田路，同时可以让深业上城的业主和上班族方便进出。目前车行桥已经通车半年，日均缓解车流量达5000-7000辆。

市民质疑：

市政工程为何直通深业上城？

一位在莲花山公园锻炼的市民向记者透露，深业上城公寓住宅上市时约7万元/㎡，现在已经涨到约12万元/㎡，“涨得这么快，可能就是因为这座天桥修过来了。”因此，有市民质疑“花纳税人的钱，为一个楼盘建设市政道路和直通公园廊道天桥”不合法。

对此，深圳市规土委福田管理局相关负责人告诉记者，深业上城项目是深圳市2008年第一批12个旧工业区升级改造项目之一。根据深圳市规土委《关于福田区赛格日立工业区升级改造专项规划(调整方案)的批复》，在项目改造范围内规划一条东西向市政支路。鉴于配套市政道路工程与工业区升级改造项目联系紧密，经福田区政府审议，该项目交由深业上城项目实施主体深圳市科之谷投资有限公司代建。

作为项目代建方，冯永异表示，将深业上城项目视作一个高端住宅小区并不准确。事实上，根据项目规划，公寓大概占到整个项目建筑面积的20%，办公占55%，商业占20%，另外5%的面积为酒店，年初刷屏的“全球首个无印良品酒店”就属于其中一个。