打破价值边界，华润在西安的“耕心”之路！

西安近两年的发展形势有目共睹，如果把2017年称作大西安的元年，那2018年则可以称为是大西安腾飞的一年，无论是获批国家级中心城市，还是招商引资、人才落户等各方面，西安的发展都成绩斐然。

在西安迈入发展快车道、“西引力”越来越强的同时，也吸引着像华润这样的TOP级央企，想要谋求为西安这座城市的发展付出自己的“一己之力”！

NO. 1｜壹

提及对华润的认知，相信更多的人会直接与零售行业的巨无霸华润万家联系在一起，其实华润万家只是央企华润集团的主营业务之一，旗下的地产旗舰公司华润置地早已成长为业内以综合开发和运营为特色的综合类房地产标杆企业。

在外界看来，与如今大多数房企追逐扩大市场占有率，通过在土地市场上慷慨挥金做大规模相比，华润可能在西安房地产市场的占有率并没有其他房企那么大，但实际上，除了超市和地产这两大业务外，华润的产业早已覆盖到包括金融、医药、燃气、水泥、电力、消费品在内的多个领域。

地产板块，华润置地也只是华润集团这个庞大的商业体系中的一个“黑马业务”！

而西安人对于华润更深层的认知是从沣东新城三桥板块内的华润二十四城、以及西北地区首个万象城商业中心——西咸万象城开始的。

2012年华润置地带来这两个“重量级的见面礼”也彻底让华润进驻西安的传闻尘埃落定，同时，体量近一百五十万方的华润二十四城和只存在于一线城市核心地段的中高端商业综合体万象城也将华润置地准备深耕西安这座城市的决心与豪气毫无保留地展现了出来。

实际上，华润置地落地西安的首个作品并不单单只是为西安人民提供了高品质住宅社区和商业范本，更多的则是展现出华润置地对一个区域的发展所带来的推动力以及区域价值的重塑。

NO. 2｜贰

在西安楼市喧嚣的这几年，与其他一线房企在西安市场上大举扩张相比，华润无疑是低调的，在外界看来，这6年的时间华润只潜心打造备受全西安人关注的华润二十四城城市综合体项目，但这显然与华润集团的综合实力以及华润置地在中国地产江湖的地位不相符。

实际上，这六年时间里，央企华润正在用更多的时间读懂西安这座城市，在思考如何以华润的“一己之力”为西安这座城市的发展贡献更多的力量。

2017年，大西安元年，华润正式在西安发力。

2017年3月25日，西安与华润集团三大项目建设公司西安体育中心控股有限公司、西安丝路国际会展中心有限公司、西安中央文化商务区控股有限公司正式揭牌，这标志着在一带一路机遇之下，在大西安发展的机遇之下，华润开始更深入的参与到西安的城市建设和运营之中。

按照计划，华润将斥资700亿元在西安南北中轴以东打造三大中心：

西安奥体中心：2021年第十四届全运会主场馆，占地面积约1089亩；配套建设体育中心周边区域，包含“一场两馆一中心”，即6万座位的体育场、1.8万座位的综合体育馆、0.4万座位的游泳跳水馆。

西安丝路国际会展中心：位于西安市浐灞生态区，总占地面积1236亩，项目规划有圆桌会议中心、国际会议中心、国际展览中心，展览中心(一期、二期、三期)用地815亩，建筑面积93万平方米，其中会展中心一期用地340.5亩，建筑面积50万平方米，室内净展7.2万平方米；会议中心（东区）项目用地269亩，总建筑面积16.1万平方米，其中圆桌会议中心建筑面积6.7万平方米。计划分三期建设，其中一期工程包括圆桌会议中心和国宾馆建筑面积16万平方米、国际会议中心建筑面积20万平方米、国际展览中心49万平方米。

西安华润国际文化商业中心：按照高品位、低密度、特色化要求，对现曲江国际会展中心进行升级改造，将塑造西安面向世界的综合文化艺术交流中心，致力于打造国内外首个“高端商业+城市功能集群+超级枢纽”的城市立体空间，形成城市“核”动力，实现城市功能创新升级。项目拟建设丝路国际艺术品交易中心、城市文化综合体为核心的文化新中心，塑造极富人文艺术内涵和经济聚集效应的高端文化产业集群，从而与丝路国际会展中心相互补充、相得益彰。

也许在更多的时候，西安人很难将奥体中心、丝路国际会展中心等这样的在建城市地标项目与华润联系起来，这正是华润的低调之处。

在西安，有数万名“华润人”正在参与到这座城市的建设当中，他们甚至在春节期间连日奋战在工地上。

从一定意义上讲，华润在西安的角色，已经不仅仅是一个地产商那么简单，他们正以城市运营商的姿态与这座城市共发展。

NO. 3｜叁

当然，对于购房者来说，我相信大家最关心的还是华润在西安会有哪些新的地产项目。这个问题，也是地产业内人士、媒体所关注的。

这个答案，华润置地上周在西安以一场“涓滴成河 润泽西安”为主题的2018华润置地西安公司品牌发布会正式揭晓。

在发布会上，华润置地宣布将在今年带来全新三大住宅产品（高端系列—华润置地·悦府、品质改善系列—华润置地·曲江九里、城市品质系列—华润置地·未来城市）和两大商业（华润置地·时光里、华润置地·万象里）项目。

▲华润置地·悦府（效果图）

华润置地·悦府作为华润置地旗下TOP系产品首进西安，由华润置地携手曲江文投联合打造，项目择址古都文化传承轴——长安中轴，以时代，悦当代。秉承华润TOP级万象高端系四大血统基因，打造城市资源型精装豪宅，匠著全球时代下的当代西安艺术人居范本。

▲华润置地·曲江九里（效果图）

华润置地·曲江九里由曲文旅携手华润置地，集二者之长联合打造，承袭华润置地“九里系”高端血统。项目位于雁翔路，业态涵盖品质洋房及约11万方商业体，开创繁华都市的低密生活范本，打造曲江壹號门庭。

▲华润置地·未来城市（效果图）

华润置地·未来城市由华润置地携手陆港集团联袂呈现，项目位于西安奥体中心南侧，毗邻灞河生态岸线、奥体公园,临近地铁3号线、地铁14号线（建设中）,是一个集奥体缤纷生活、高端配套、湖湾生态、便捷交通、现代人居为一体的品质高端洋房住区。

正如当日活动的主题“涓滴成河 润泽西安”，央企华润除了项目开发、片区开发运营之外，还通过一系列的公益主题活动兑现企业公民责任。

继2018年上半年冠名城墙马拉松赛、举办“夏爽中国·嗨西安”热气球嘉年华之外，2018年5月至6月，华润置地还联合西安市文明办、《华商报》联合举行“最美西安人”评选，致敬这座城市发展的建设者、参与者。

销售额也许会让这座城市的人在短期内记住一家企业，但对于城市整片的开发和运营、对于城市地标建筑的承建、对于城市公益活动的参与，则会让这座城市在更长的时间里记住一家企业。

华润，就属于后者。