今日南宁土拍|首创奥特莱斯落址兴宁，瀚德摘牌大学路27亩地

继7月4日凤岭南两宗地先后被新城控股和彰泰拿下后，7月6日，南宁土地市场再次上演重头戏。位于兴宁区昆仑大道以南、塘根路以东152.96亩大地块，由68号竞得人上海钜礐投资管理有限公司竞得，成交单价237万/亩，成交楼面地价2370元/㎡，成交总价36251.6112万元（约3.63亿）。该项目整体物业90%产权全自持，自持时间与各类物业用途年限一致；建设为奥特莱斯（outlets）模式的大型品牌折扣商业业态综合体项目。至此，奥特莱斯正式落址兴宁东三塘板块。

当天另一幅地块：西乡塘区大学路北侧、心圩江西路西侧27.141亩商住用地，被广西瀚鑫房地产（简称广西瀚德集团）以总价2.1亿元拿下，成交单价：777万元/亩，楼面地价：2590元/㎡。

据了解，上海钜礐投资管理有限公司为首创置业子公司。首创置业于2003年6月19日在香港联交所上市（股票代码HK2868，简称"首创置业”或“公司”）。公司控股股东为北京首都创业集团有限公司，是北京市国资委所属的大型国有企业集团；目前，首创钜大已开业奥特莱斯全国有7家，包括北京首创奥特莱斯、湖州首创奥特莱斯、万宁首创奥特莱斯、昆山首创奥特莱斯、杭州首创奥特莱斯、南昌首创奥特莱斯、武汉首创奥特莱斯，另有分布在长沙、西安、郑州、济南、合肥、重庆及昆明的项目正在建设中。

首创奥特莱斯的正式进驻，对于兴宁东三塘板块的发展无疑是最大的利好！目前三塘板块集聚了南宁绿地城、嘉和城、龙光玖誉府、国悦九曲湾、华夏院子、碧桂园雍璟台、南宁恒大雅苑、招商禧园、大都公馆等项目，在项目辐射半径1-5公里范围内，在建或已建成的小区数量多达二十多个。商业配套不完善一直是该板块的短板。但随着首创奥特莱斯综合体项目即将开工建设，这一带的商业发展前景非常可期。

目前昆仑大道沿线拥有那考河湿地公园、乡村大世界、九曲湾、嘉和城等多个热门景区，这给了“奥莱”综合体的未来客流基础及消费力提供有力的支撑。据悉，奥特莱斯综合体周边的中海国际社区和盛天东郡均自带大型商业，正在建设中，南宁吾悦广场即将今年12月7日开业，另外，嘉和城也规划有3万㎡的大型shopping mall和10公里水系休闲商业带，昆仑大道沿线经济及客流将被这些大商业体带动，加速兴宁东新商圈形成。

当天西乡塘区大学路北侧、心圩江西路西侧地块，采用挂牌方式公开出让， 广西瀚鑫房地产（简称瀚德集团）成功摘得。该地块明确规定需具备土地熟化人资格。地块出让面积为18094.05㎡（折合27.141亩），尽管地块位置较小，但地理位置却优越，为学府区、地铁沿线物业、毗邻心圩江。从地块位置图上看，地块北面有南宁市第三十五中学，南面为大学路，西面有科园大道，东面则为心圩江。

据了解，成功拿下该地块 广西瀚德集团有限公司成立于广西南宁，是一家以房地产开发、文化传媒、仓储物流等三大体系为支柱产业的大型综合性企业集团。 2012年，集团管理的下属机构经过重组转为以股权为纽带的公司，在此基础上成立了广西瀚德集团有限公司。注册资金 10 亿元。目前瀚德集团下设 6 个业务板块， 19 家下属实体子公司，公司总资产 93 亿元。瀚德集团开发的项目已遍及北京、天津、内蒙、安徽、云南等地。

广西瀚德集团有限公司自2006年开始开发、建设房地产项目，相继开发了 “瀚林华府”、“瀚林雅筑”、“瀚林美筑”、“瀚林山水源”、“瀚林御景”、“瀚林新城”、“瀚林学府”、“瀚林熙水台”等项目，建筑总面积达到400万平方米， 经过不懈努力和奋斗，“瀚林”终以其精工品质征服市场，“瀚林”作为瀚德集团在房地产开发领域的旗舰品牌，成为地产界的品质标杆。 此次拿下的新地块，或将会延续“瀚林”品牌精工路线，为南宁城西再添一座精工楼盘。

来源：南宁买房参考

图片来源：南宁吉屋网