近些年来进城买房的农民朋友越来越多，其中有一部分农民是响应国家进城买房政策，还有一部分农民朋友则是因为基本的生活需要，比如：为了子女结婚、上学等等问题，但不管怎么说，如今进城买房已经成为了一种潮流，大量的农民拥有一定的积蓄之后，都会选择进城买房，不过也有部分农民存在疑虑，进城买房之后，农村的宅基地和土地应该怎么办呢？
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目前农民进城买房主要分为两类情况：1、进城买房后将未将户口迁出农村；2、进城买房落户。其主要区分在于，第一类是属于农村集体组织成员，应当享受农村集体组织的宅基地使用权以及土地的承包经营权；第二类是则由于将户口迁出之后，将不再属于农村集体组织成员，原则上土地以及宅基地应当交回，不过由于土地承包期限等问题，国家也明确提出将保障这部分农民的土地以及宅基地权益！但在进城买房之后，农民朋友还需要注意这些问题，否则真会失去土地与宅基地！
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户口未迁出农民
目前由于农村户口的价值不断提高，即使进城买房农民也不愿意将户口迁出农村，对于这部分农民朋友而言，依旧拥有宅基地使用权和土地承包经营权，照理说其土地权益应当得到保障，不过由于农村征地拆迁问题存在，这部分农民也有可能会失去土地和宅基地！同时随着新《土地管理法》以及新《农村土地承包法》出台之后，农民朋友将闲置荒芜土地三年以上其土地将会被收回；而《宅基地办理办法》也规定，宅基地闲置两年以上将会由农村集体组织收，所以农民朋友需要避免宅基地与耕地出现搁置荒芜！
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户口迁出农民
《确定土地所有权和使用权的若干规定》中就明确指出进城落户的农民依然能够享受到土地确权工作，只要进城落户后土地未交回依然会予以确权登记，所以对于进城落户的农民朋友而言，需要注意如果不愿意失去农村的土地和宅基地，则不要将农村的土地以及宅基地转让出售，也不要将其搁置荒芜，否则将会失去宅基地和土地！
来源：三农八卦
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