兜里有钱想买房？请牢记这几点建议！

有些朋友说，国家10.58亿不高；但如果你相比较2016年看的话是挺吓人的。

2016年这个数据只有7.86亿，也就是说2017年比2016年，公积金贷款的逾期金额上涨了34.6%；而且2017年其实发放的公积金贷款更少一些，比2016年少了22%。

说明一个什么问题，就是这个房贷断供的比例大幅度的提高，资金链绷得太紧了。

之前其实就跟大家说过这个事，尤其在现在这个市场情况下，这边中美贸易战还在干着，物价可能上涨；那边又是一个通缩的情况，就是印钱印钞票不像以前印的那么多了。

这么两个事组合在一起，一定要注意自己的这个财务状况，尤其是自己这个负债和杠杆的这个问题。

说的再直白点就是借的钱不要太多，负债比例不要太高，买房子的时候一定要量力而行。

01、我觉着现在还在工作的同志们，有两个时间点是比较危险的。

第一个是刚大学毕业。

因为很多朋友一大学毕业，家长觉得一个是再不买房可能就买不起了，另一个是要不要一步到位直接整个大的。所以经常是集全家之力整一套房子。

当然了一定要背上很重的贷款，你想都集全家之力了，那肯定是贷款要用足。

这个时候是比较危险的，因为一个是对于这个年轻的同志们来说，二十二三岁挣钱挣得不多；另一方面，这个时候家长基本就是在50岁左右，还是个重疾高发期。

如果说在绷得这么紧的情况下，发生点什么病什么之类的，这个时候家里这个财务状况就很危险了，这是一个危险期。

第二个是在35岁左右。

人到中年，就是差不多在35岁左右，一般情况下的孩子可能就是幼儿园小学。

因为现在要孩子要的晚，反正是吃劲的时候花钱的时候，父母虽然走过了50岁那个重疾高发期，但是岁数也慢慢的大了，也到了花钱的时候。

那么这个时候的同志们，的确是一个不敢长病、一个不敢失业；长病花钱，家里的财务状况就会吃紧；

失业就更不敢了，现在真要失个业这个工作没换好，后面一帮90后的小孩如狼似虎地跟着，真的是压力很大。

这是两个很危险的时间点，那么在这两个时间点，大家买房子也好或者说换房子也好，量力而行。

02、说到这儿再往外扯一扯，之前聊过这个买房贷款这个事。

当时我跟大家说过这么一句话，叫买房子贷款能贷多少就贷多少，能贷多长时间就贷多长时间，尽量多贷，尽量贷的时间长一点。

但是前面有一个重要的前提条件，就是在我们能力范围所及之内。

什么叫能力范围所及，就是可能稍微高一点，但是你掂掂脚跳一跳能够得着。

不要说是使了吃奶的劲，把全家的所有的钱全挤出来搞一把，在目前这个状态下是比较危险的。

一方面太影响生活过得太紧巴；另外一方面，就是这个家里真的是经不起任何的意外了。

可能得个小病什么的，都会直接打乱整个家里的财务状况。所以特别提醒大家在目前这个环境中不要背太高的负债。