农村对于祖祖辈辈传下来的遗产都非常看重，比如说祖辈传下来的房屋、祖辈传下来的土地都是农民生活最为重要的资源，但是对于祖宅的所有权许多农民都不太了解，认为祖宅就是属于农民自己的，那么真的是这样吗？其实不然，祖宅并不一定属于农民自己所有！
农村祖宅对于农民来说不仅仅是一座房子一块宅基地那么简单，更如同以及各家庭的文化传出，甚至是当地农村村民共有的文化遗产，所以现阶段许多农民都觉得农村的祖宅是应该是自己的私有财产，其实并不是这样！
《土地管理法》第八条规定：城市市区土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山等属于农村集体所有。所以农村祖宅的宅基地也是属于农村集体所有，祖宅的上的房屋属于农民个人所有！
然而随着农村的不断发展，许多农村家庭都选择重新修建新的房屋，而放弃了原有的祖宅居住，导致许多农村的老房子出现了倒塌、荒芜、废弃等，这一类的祖宅在房屋失去经济价值之后将会被农村集体组织收回！
当然对于有些拥有文化价值、历史价值的祖宅，在荒芜废弃之后，农村集体祖宅将会对其进行修缮，保障其历史价值与意义，但这一类的房屋将不会在属于农民所有，而是会属于农村集体组织所有。
与此同时现阶段农村修建房屋秉承着“拆旧立新”、“一户一宅”的原则，所有农民修建新房屋，原来的老房子则需要进行拆除，在修建新房之后，农民不愿意拆除老房子则会农村集体组织强制执行。
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