3000+人抢前滩，海航打折甩卖没人要？

网易房产2018年4月20日讯，在数千人争抢前滩某著名项目的同时，海航前滩领航却在寻求下家。

据业内知情人士爆料，海航前滩领航为办公和住宅混合用地，出让面积约11557.3平方米，容积率为5，其中住宅占建筑面积的50%。目前已有一栋24层办公楼和两栋29层住宅，地下为三层，出让价仅约6万元/平方米。

从百度地图上看，海航前滩领航与前不久数千人争抢的前滩某著名项目相距仅1.5公里，不仅如此，从海航前滩领航施工现场的图片来看，建筑开始落外立面，已达到预售标准，若以1.5公里外的前滩某著名项目约8.5万/平方米的价格来看，海航前滩领航如若开盘，价格应当远高于6万元/平方米，然而其售楼处却已关闭。

业内人士认为，这很可能是受去年上海楼市调控影响，所以迟迟没有拿预售证。

据知情人士爆料，此次海航不仅计划出售海航前滩领航，同时陆家嘴海航大厦也在寻求下家。单价约42827元/平方米，目前租金金额为12元/天/平方米。

事实上，无论是海航前滩领航还是陆家嘴海航大厦都可以算是上海稀缺地段，一个是当下最热的前滩住宅项目，一个是陆家嘴核心整栋写字楼，海航究竟为何在2018年一季度刚过的时候就开始急于寻找买家了呢？

网易房产特意查询了海航投资的企业简报，据其2018年一季度业绩预告显示，2018年一季度，海航投资集团股份有限公司亏损：4,800-6,300 万元。

海航对其解释为：“上年同期完成前期认购的中亿城信投资合伙企业（有限合伙）之B类17,000万份有限合伙份额退出，获得投资收益1.026亿，致使本期投资收益比上年同期下降。同时天津堂庭项目竣工，本期长期借款利息不再资本化，致使财务费用增加。”

然而据网易房产查询其2017年业绩快报显示：2017年，海航投资集团股份有限公司营业总收入9,670.73万元，实现营业利润-4,185.41万元，实现利润总额2,381.66万元，实现归属于上市公司股东的净利润1,253.63万元。

对此，海航的解释为：“公司营业收入下降主要原因为公司目前仍处于业务转型的过渡期，逐步剥离地产业务，地产结算收入较上期下降所致。”

然而，业内人士表示，海航亏损的主要原因是“摊子铺得太大”：“很多办公项目是无法短期变现的，再加上上海预售证的收紧，资金回笼就成了麻烦。”

2017年12月14日，海航发布了《关于公司高级管理人员辞职的公告》，称其公司副总裁张昊提交的书面辞职报告：“因个人工作原因，张昊先生申请辞去公司副总裁职务。辞职后，张昊将不在公司担任任何职务。”

此后，2018年春节节后第一天开市起，海航即开始停牌，至今尚未复牌。

2018年4月17日海航投资集团股份有限公司再次发布《关于重大资产重组停牌进展的公告》称，因公司本次重大资产重组涉及的资产范围较广、规模较大，涉及商讨事项较 多，公司及有关各方仍需就相关事项深入协商、论证后达成交易方案，相关工作 还需要时间推进完成。

（网易上海房产 李莉）