我爱铺网讯 合肥3月第一周商业地产大事件：合肥庐阳五里井地块上市，万达OR苏宁谁会进驻？蜀山万达真的来了？合肥西城涅槃重生的机会来啦！外来房企抢占合肥，合肥楼市上演“收购”大戏；合肥大东门新地标年底竣工，新交通大厦层高176米。
1、合肥庐阳五里井地块上市，万达OR苏宁谁会进驻？
关键词：合肥土拍、土地拍卖、万达广场
事件概述：2018年3月1日，合肥土地市场网正式挂出关于合肥庐阳区五里井地块的信息。
根据合肥土地市场网公布消息，庐阳区N1801地块具体信息如下：
N1801地块，位于包河区北二环路蒙城北路交口西北角，四至范围：东至：蒙城北路、南至：北二环路、西至：凤凰台路、北至：凤城路。土地面积201.7748亩，规划用途商业居住，出让年限：商业40年、居住70年。
从上述要求可以看出，地块在多个方面均对竞得人进行了约束，业内纷纷猜测，此举是为苏宁定向拿地创造条件。
事件点评：五里井从拆迁之日起就备受关注，此前曾传言万达、苏宁都有意落户。
根据地块要求，这里未来有一个大的商业综合体落户。但最终花落谁家，只等静心等待拍卖当天结果。
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2、蜀山万达真的来了？合肥西城涅槃重生的机会来啦！
关键词：万达广场、蜀山区、大铺头板块
事件概述：近日，有媒体爆料称，万达即将进军蜀山，且选址有可能大铺头附近。具体位于长江西路大蜀山站西北角的510亩地。
根据前期资料公示显示：土地面积34公顷，建筑用地510亩，拟建"合肥市城市副中心(西区)"和蜀山区商务文化核心区，规划建设面积100万平方米，2.3≤容积率≤3.0，规划布局为商业、办公、文化旅游和居住用地。
万达如果选址此地，周边数十万居民以及像幸福金色湖畔、御璟江山等在售项目也将获得极大的利好，周边学校、高档小区环伺抢占财富先机。另外，大铺头板块的主要消费人群是周边的高知阶层，诸如中科院合肥物质科学研究院、38所、蜀山产业园等。
事件点评：510亩地块的商业，势必将改变合肥城市商业格局，而合肥西城也将迎来真正意义上的商业中心。
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3、外来房企抢占合肥 合肥楼市上演“收购”大戏
关键词：合肥房企、花山堡墅、奥园地产
事件概述：近年来，外地房企进入合肥房地产市场的势头越来越猛，除了直接拿地外，还有通过收购项目联合开发等方式。
2018年1月27日上午，中国奥园地产召开媒体见面会，宣布收购蜀山区的花山堡墅项目，正式进军合肥。花山堡墅作为2018年初被收购的项目，可以说打响了2018年合肥楼盘收购的第一枪！
2016年5月16日金科斥资12亿拿下合肥半岛1号，正式进驻安徽，为金科全国战略落地再进一步。
2016年9月18日晚，融创中国和联想控股发布联合公告宣布，于9月16日，融创中国的附属公司融创房地产与联想控股附属公司融科智地签订两份框架协议，融创以137.9亿元代价收购联想旗下融科智地42个物业项目权益。这也就是意味着经开区融科城项目现在已经属于融创旗下，后期商业地块均由融创开发。
事件点评：并购收购房企在房产业已经屡见不鲜。并购不仅拯救了房企的粮荒，通过各种品牌包装和核心团队的注入，也让原来资金断裂、烂尾盘重新接手包装上市展现出不一样的活力。
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4、2018合肥东部新中心启动建设 打造中央商务主核心
关键词：东部新中心、瑶海区、合肥规划
事件概述：2018年，瑶海区要全面拉开合肥东部新中心建设框架，掀起新一轮发展高潮。
据了解，本次合肥东部新中心建设规划设计咨询主要包括东部新中心瑶海片区的规划咨询，分为专项规划、单元规划、地块控规、遗产保护及风貌规划等规划咨询服务。
合肥将全面启动棚户区、废旧厂房拆迁工作，拓展东部新中心建设空间。
目前铁路立新城中村改造、和平路、龙岗路征迁已完成19.2万平方米，老合钢区域拆除13.63万平方米，氯碱化工区域拆除24.2万平方米，郎溪路以西化工厂106亩土地已拆为净地。
事件点评：未来建成后，合肥东部新中心将与老城区、政务文化新区、高铁南站区、滨湖新区等构成合肥市主城区“钻石形”主中心体系。
从2016年1月东部新中心概念释放，到国际公开招标，确定规划蓝图，到规划执行中标，历时两年多。东部新中心每一个动作都牵动瑶海民心，瑶海即将迎来全新升级！
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5、合肥大东门新地标年底竣工 新交通大厦层高176米
关键词：大东门、新交通大厦、坝上街环球中心
事件概述：新交通大厦项目位于合肥瑶海区与庐阳区的交界处，长江东路与胜利路交叉口东南象限，临近合肥火车站，倚靠环城河，即将建成的轨道交通1、2号线途经此处换乘，并与新交通大厦地下部分无缝对接。
项目用地8468㎡，建筑高度176.1m，建设规模95027.78㎡，地上41层，地下5层。项目总投资约6亿，目前主体结构即将封顶，预计2018年年底前后竣工。
根据规划，新交通大厦的功能正在逐步明确下来，大厦将以商办为主，主要为写字楼、办公楼及配套商业。同时，地铁1、2号线两条骨干线路将在此交汇。
事件点评：作为身高过百米的超高建筑，新交通大厦未来绝对是大东门的新看点，它的个头比附近的古井假日酒店足足高出了一截。
另外，坝上街环球中心是合肥人眼中的大东门名片，集五星级酒店、甲级写字楼、shoppingmall、精品公寓为一体的城市综合体，坐拥合肥一环内核心区位，长江东大街横穿项目两个地块。
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6、滨湖世纪金源餐饮品牌换血 多次升级争锋滨湖商业战
关键词：世纪金源购物中心、滨湖新区、商业地产
事件概述：合肥世纪金源购物中心位于滨湖区徽州大道和福州路交汇处，总投资26亿元人民币，总建筑面积约 40 万平方米，停车位达 3500 个；整座建筑群呈展翅欲飞的蝴蝶状，外形简洁，优美生动。
在滨湖新区启动区板块中，世纪金源可以说是该板块第一个开业的购物中心，于2010年10月1日开业，它的开业带来了滨湖新区较为繁荣的世纪金源商圈。
悦方ID MALL和世纪金源购物中心距离不到2公里，除此之外，这个板块也或将在2018年迎来利港银河广场、天琅百老汇，大体量的商业即将开业，未来该板块的商业竞争可见一斑。
因此，世纪金源面对这种情况，C座四楼餐饮业态进行大换血，这不是世纪金源第一次转型升级了。
事件点评：作为滨湖新区最早开业的购物中心，世纪金源在地段、人气、招商方面都有自己的长处；随着滨湖新区发展和购物中心遍地开花，世纪金源购物中心积极适应时代的发展，积极升级转型，这也是该购物中心人气爆棚的原因之一。
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