2018年了，苏州那些10年前规划的“新城”，如今成了吗？

当一个城市从未止步的前行时

它值得一个更好的未来

2018年的苏州，值得你我期待

“2015年初，我们在高铁新城买了房子，那时候说这里是相城的发展重点。”

2015年，苏州房价飞涨，从盐城来苏州工作2年的张凯，在相城北最好的地段买了自己的婚房。他觉得，这代表着他在苏州落了根。

2整年过去了，结婚生子，张凯人生中最重要几件大事都在这里完成了。而如今的高铁新城，规划越来越丰富，眼看着商业越来越多，京东智慧谷也确定了。

张凯看到未来的高铁新城，虽然觉得房贷的压力不小，但还是庆幸自己选择了这里。

做为全国最大的移民城市，新苏州人几乎占了苏州一半的人口。这样一座吸引力极强的城市，不仅一直在发展市中心的力量，也在周边崛起了一些“新城”。

如同相城的高铁新城一般，因为规划新，发展前景好，被更多的人所青睐。

这些年过去了，当初规划的那些“新城”，如今都成了吗？

高铁新城

5年，成为苏州北的标志

如果说，苏州6大区，每一个区都有一个重点，那么高铁新城一定算是相城如今发展的重点了。

2012年开始确定的“生态可持续示范区”，到今年已经过去整整5年了，从之前的一片荒芜，如今，已经初具规模。

现在的高铁新城，有了自己的商业圆融广场，相城的名校苏州大学实验学校和南京师范大学苏州实验学校也落户于此。

5年，高铁新城变了。而未来，这里将会有更大的发展。据去年11月下旬的《苏州规划》杂志，高铁新城将建设新经济产业高地，打造苏州城市新中心。

京东智慧谷已经确定落户在这里，不仅打造产业生态圈，也会构建“以云计算为支撑，以大数据为驱动”的智能城市生态。

一大批商业也在集中进军，未来的高铁新城，将有一个近300米的地标超高层，成为苏州北的新地标。

同时，12万平的吾悦广场与南京1912团队运营团队规划的文化主题特色街区，都要入驻。这里还会有10万平的城市公园。

如今，高铁新城已经成了苏州北的风向标，并且新城发展的每一步，都是按照规划在进行。

活力岛

沉睡10年的相城雄狮

高铁新城火了之后，很多人开始用活力岛与高铁新城相比较。

5年的高铁新城，令人惊叹。然而10年的活力岛，虽然已经全部建完，但却是草草收场，几乎无人问津。

“现在的活力岛，到了晚上才有活力。”住在附近的居民说，“白天没有人，晚上会有很多人在这里跳广场舞。”

这样一个曾经的相城重点项目，周边楼盘都开发齐全了，却没有了其他动静，大家不免有些失望。然而庆幸的是，这些没落将会留在曾经，未来的活力岛，将成为真正的中央商贸区。

去年，苏州规划局网站就发布了《苏州市相城区中心城区XC-c-040-06基本控制单元控制性详细规划调整》。

清楚的说明了活力岛未来将打造成7*24小时的活力都市圈，不论工作日还是周末，一切的生活配套都能被满足。

如果说，招商成了活力岛板块的死穴。那么，很快，活力岛就要摒弃这个痛点了。

东岛已经完善了部分手续，西岛的手续也正在办理之中。等到与上海、苏州等地的专业团队接洽之后，活力岛将会以高端超市、精品酒店、特色餐饮为主的市民休闲购物广场的新面貌与大家见面。

加上4号线给这里带来的便捷，以及周边8万多平方的文化宫和相城第二图书馆，活力岛终于要复苏了。

如今，我们都在期待活力岛的再一次重启。

太湖新城

一个开挂的“新城”

“如果你不嫌远，买房就买太湖新城吧。”2016年的时候，房产中介总是会这样推荐我们。

与苏州其他的新城相比，太湖新城的发展似乎是最快的，并且它已经有了很大的成就。

苏州另一个地标水秀天地，已经开业了！一个37栋建筑组成的总建筑面积520000平方米的新地标，外观看起来像个巨型盒子。

这样一个巨型商业体，集合了亲水商业、国际商务、岛居酒店、临水公寓、生态文旅五大业态于一体，与苏州中心不相上下。

这里有苏州首家奥地利欧悦冰雪乐园、6200平方米的塔高海洋艺术馆，各种国际大牌和超棒的美食。

而这样一个地标，还只是苏州湾的一个开始。未来，这里将成为苏州人人艳羡的地方。

这里将拥有总投资80亿的“苏州湾梦幻城”，未来3-5年内，给你一个不去上海迪士尼的理由。

1.8公里的黄金沙滩，华东地区最大的公共游艇俱乐部、旱雪场、开放式水上乐园，都将是苏州湾度假区的亮点。

如果说以前的太湖新城，距离苏州大市太远，那现在4号线开通之后，直达太湖新城，分分钟，便能到达这里了。

如今的太湖新城，已经难以再低调。

尹山湖

吴中发展的宠儿

作为郭巷的重点板块，苏州为数不多的湖区资源，这里一直是郭巷发展的重点。

“曾经的这里很乱，后来地铁通进来了，就看到了希望。”很多在尹山湖买房的人，当年都是冲着这里地铁来买的。

2号线延伸线已经贯通了这里，未来7号线也会与这里有更多的连接。

因为与园区相邻，尹山湖一直被期待成下一个湖东CBD，而这一个“新城”，未来将有一大批商业崛起。

这里有很多地方都已具备商业集群，就如同快要开业的尹山湖水街、拥有苏州首家希尔顿酒店的阳光天地商城、包含超大演艺中心的爱琴海公园...

就在去年5月20日，郭新路的景观改造成功，一年不到的时间，郭巷又添了一座公园。

加上尹山湖小学、尹东小学、尹山湖小学附属幼儿园等一批学校的建设，以及东环南延工程二期、中环二期等等项目，未来的尹山湖，将成为很适宜居住的地方。

今年的尹山湖，就要彻底爆发了！

科技城

苏州下一个“硅谷”

在很多人期待新区的科技城可以发展成为下一个园区的时候。科技城正大声的欢呼着：我们不是第二个园区，是苏州第一个科技城！

14年前，这里还像鬼城一样，很少有人来这里，打车可能直接拒载。

然而现在，这里已经是苏州高新科技的象征，高端人才的聚集地。

现在的科技城,几乎是在按照当初的规划建造，引进了一大批优秀的企业，例如阿里云，这都是这里发展的动力。

科技发展的同时，交通也在迅速发展，有轨电车1号线沿线以及2号线都将要通车。

科技城医院的落成，也标志着这里的医疗服务质的提升，住在这里的人，看病不用再往市区跑了。

之前，很多人总是会说，这里的商业没发展起来。但其实，这里的商业已经越来越多了。15年时尚水岸开了，梦之城购物中心也开了。慢慢地，还将有更多的商业聚集。

全球前五的力神电池、中国移动苏州研发中心、中国版“特斯拉”前途汽车科技城工厂也都即将亮相。

等到所有的科技类产业都落成之后，这里将是苏州未来名副其实的硅谷！

园区奥体中心

今年的核心板块

如果说今年哪一个“新城”会很火，那一定是园区奥体中心了，它无疑是最近苏州最受瞩目的板块之一。

预计今年10月，园区体育中心即将开业。这个全国首个体育公园式购物中心，足以让整个苏州沸腾。

这里的体育场大约有45000个座位，未来的足球比赛、田径运动和各种演唱会，都不愁没有地方去了。

最重要的是，这里还是集运动、餐饮和娱乐为一体。内部还将有苏州最大、最专业的真冰娱乐场，儿童游乐场和中央市民广场。

其实，如今的体育公园版块发展的已经很完善了。逛街可以去永旺，出行有地铁，还有苏州最权威的苏大儿童医院。

这样的配套，使得体育公园版块的房价也高居不下。未来等到体育公园开业之后，估计又要再火一次。

今年，我们期待奥体中心版块的崛起。

青剑湖

园区的一只潜力股

提到青剑湖，之前很多人的印象里，它似乎不是园区的亲儿子。在园区发展如火如荼的时候，它却还是一个小地方。

其实，青剑湖的变化，虽然你不了解，但住在那附近的人，却都看在眼里。

在青剑湖，3号线和5号线近在咫尺，而且2020年左右基本就都会通车了。

3号线也有可能直接对接S1号线，住在这里，出门不多久，就可以坐上开往上海的地铁。

想要逛街的小伙伴，这里有奕欧来、曼哈顿广场。要吃好吃的这里还有金沙广场。生活各种方便。

未来的青剑湖，将在园区北部形成行政和商务中心。

在建设阳澄湖、青剑湖的生态周边的同时，也会形成包括CSSD中新科技城在内的四大工业区。

未来的这里，将变成你不认识的样子。

苏州的发展很快，快到每年的GDP都是全省第一；苏州的发展很全，全到没有忽略任何一个角落。这些新规划的板块，或许有的发展快，有的发展慢，但归根结底，与之前都有了质的变化。

不论你待在苏州的哪一座“新城”，2018，我们都期待一个更好的未来。

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