济宁万达广场套路深 入驻商户需小心

日前，有媒体报道了关于济宁万达广场万学汇商铺“闭门歇业” 入驻商家称“被套路了”的相关报道。报道中对于太白路万达广场商管中心对万达百货四楼万学汇商户“断电”“封门”“上锁”，引发了入驻商家的极度不满的事实进行了监督。

　　小编梳理了报道的细节，发现济宁万达商管深有套路，把入驻商户套的是一顿蒙圈。在商家入驻时，济宁万达广场并没有告知入驻商家关于消防的相关规定，而是入驻后告诉商家需要签署补充协议才能开业。入驻商户发现不妙时，万达许下诺言，消防验收变成一场闹剧。网友认为：万达商管自招商开始就是在“知法犯法”和“套路”商家。

　　以下为报道原文：

　　大众网济宁2月11日讯近日，太白路万达广场商管中心对万达百货四楼万学汇商户“断电”“封门”“上锁”，引发了入驻商家的极度不满。2月8日上午，济宁万达广场万学汇商家纷纷拨打大众网济宁频道新闻热线（0537-2372789）反映，自昨天（2月7日）早上8点左右万达商管将其电源切断，陆续来上课的学生们只能停课，部分商家的大门被上了锁，已无法正常营业。

　　商家向记者展示所接到的万达商管人员关于消防检查的群发信息

　　入驻商家不知情，补签协议才能开业

　　8日下午，记者来到了位于太白路万达广场。在万达百货四楼，记者看到了“万学汇”的广告招牌，而“万学汇”内的七八家店铺内大多没有灯光，部分商铺的大门被上了锁。还有一家店铺因玻璃被砸碎，整个店面被围挡遮掩了起来。

　　“断电和锁门都没有提前通知，昨天一停电，来上课的学生都被家长带回去了。”一位培训机构的负责人告诉记者，现在正值寒假，寒假班刚刚开课，整个一层楼的培训机构不是关门就是停电，给家长们的印象十分不好，有个别家长已经开始要求退款了。

　　记者采访了解到，万达商管对入驻商家实行的强制手段，原因是这些商家拖欠房租，除了被锁门、断电，还有一家商铺的玻璃墙被砸碎拆卸。

　　而说到拖欠房租的，入驻商家则表示，这些纠纷的根源所在则是最初入场时的消防验收不过关。

　　“这一层的消防验收至今没有通过，但万达招商时并没有告知我们，这种商场的三层以上不允许开办儿童的培训机构。”一位不愿意透露姓名的商家说，这里的商家都是在交完租金，装修完准备开业的时候才知道消防没有过关，于是被迫签订了一份明确要求“保证后期培训对象的年龄要大于12岁”的协议，才被准许开业。

　　入驻商家开业前所签订的补充协议

　　“一有检查就要停课，自开业以来已经有好几个家长给孩子退了课程。”一店铺的工作人员向记者展示了手机上曾经收到了万达商管发出的“因消防检查要求商家不要让12岁以下的儿童前来上课”。该工作人员说，目前他们机构有100多名孩子在上课，12岁以下的学生居多，因此一有消防检查课程就要停止，培训班办得很不“消停”。

　　许诺化泡影，一场消防验收引发的“闹剧”

　　课不能正常上，现在又没了电，还被锁了门，“万学汇”的商家感叹“原来自己被套路了”。

　　“当时我们进场时，他们曾许诺我们，会专门这一层增设一个直通的电梯，还有一些优惠政策，但现在没有一样兑现。”一位店铺负责人告诉记者，当自己得知这一层存在消防隐患、消防验收不合格时就立刻找到了济宁万达商管负责人要求协调解决，对方一再承诺可以协调，但自始至终都没有“协调成功”。

　　经历了签署补充协议的商家向记者表示，万达商管自招商开始就是在“知法犯法”和“套路”商家。

　　“对于商场的三楼以上不允许开办儿童辅导机构的相关规定，万达商管是知道的，等我们交完房租，装修完商铺，已经准备开业的时候才告知我们，你可以不签协议退铺，走司法程序，但对于我们已经投资了几十万的商家来说，大家都想协商解决问题。”一商家负责人气愤地告诉记者，他实在不能相信，像万达集团这种著名的大企业竟然也会用“知法犯法”的套路，但基于把损失降低到最低的想法，很多商家还是选择了签协议，一方面开门营业，一方面与商管中心沟通消防问题。

　　时间一天天过去，对于最早开业的商铺来说，沟通协调了已近一年，消防验收的问题仍没有解决。面对随时需要停课的情形，越来越多的商家要求万达商管予以补偿并加快协调，但双方一致未达成一致。而在2018年1月份开始，已经到期的商户开始拒绝续交租金，于是便出现了开头的一幕。

　　济宁万达商管人员与店铺商家因开锁起了冲突

　　商家锯锁开门遭阻拦，万达商管：正在沟通协商

　　记者在采访中看到，有商家的工作人员拿着工具正在锯锁开门，该工作人员告诉记者，之前约好的学生家长要来店里考察乐器，现在他们已经无法正常营业了。现场万达商管工作人员看到这一幕后，便上前阻拦，双方发生了激烈的争执。

　　“我们只想开门拿出来乐器，对方做得未免太过分了。”该工作人员被多次阻拦后放弃了争吵，只能准备再次与万达方面沟通解决。

　　当记者问现场商管工作人员对商家店铺“锁门”的原因时，现场人员告诉记者，自己只是保安人员，负责维护楼层的秩序，并没有对商家的店铺上锁，也没有阻拦商家开锁。

　　据记者了解，入驻万达百货四楼万学汇的商家多为青年创业者，80、90后居多。该楼层的培训机构平时只在周末上课，每个培训机构的学生少则几十，多则近200人，大多数都是12岁以下的儿童。频繁的“停课”不仅给商家造成了损失，也引起了部分家长的反感。一位前来咨询上课时间的家长告诉记者，孩子的寒假刚刚开始，没想到上个兴趣班也这么不顺当。

　　“我们大多都是自己出来创业的，积蓄都投资在了这里，没想到因为一个消防验收问题闹成了这样。”另一位不愿透露姓名的商铺老板表示，希望万达方面可以理性沟通，积极协调问题。

　　随后，记者来到了万达商管中心，有工作人员表示，该事件正在协调处理中，具体细节并不清楚。

　　事情发生后，网友纷纷表示万达是在把入驻商家当猴耍，租赁场地都能租出套路，他们的其它是不是也存在问题呢？还有网友表示，万达自入驻济宁以后，负面极多，酒店 物业 院线 停车场等等，让人不免对济宁万达产生质疑。