首先在购买房屋的时候,要特别注意到这个问题,尤其是购买二手房,更容易会因为这个概念而发生纠纷。如今应该很多人都会有类似的疑问,那就是如果70年的产权到期,那么自己和家人真的没有房子住了吗?有没有可能会露宿街头那?为了避免今后出现纠纷,在买房的时候首先就需要注意。
一、首先你要知道一个概念问题,就是70年产权到期之后,只是代表土地的使用到了年限。这个土地的使用权其实从某种角度上来说,主要与开发商有关。而你购买的房子则是享有永久性的产权,所以你不用担心自己会露宿街头,即使在产权到期的时候,也会有相应的处理办法。
二、一般在产权到期之后,会有几种处理的办法,如果房屋出于完好的情况下,那么可以补交土地出让金,不过一般我们所居住的房屋,都是按照使用年限70年,来进行设计和建造的,如果超过了使用年限,可能建筑的本身也会有一定的问题。而多数都是以拆迁的方式解决,一般住户会得到补偿款。
三、买房时要明确,房屋的使用年限还剩多少年,尤其是在购买二手房的时候,如果你购买了年限临近的房屋,那么银行都不会给你提供贷款,而且如果你刚装修完的房子就要拆迁,不也是一种损失吗?
在弄清楚这三个问题之后,你就不会有70年产权到期的担忧了,不过在购买房屋的时候需要注意一些。
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