关注“公寓次世代”，关注中国存量房市场的未来
12月22日，市经贸信息委发布《深圳市工业区块线管理办法（征求意见稿）》（下称《管理办法》），对工业区块线的目的和依据、定义、适用范围、基本原则、管理职责等进行了详细说明。
该份文件业内称之为史上最严工改政策。《管理办法》自2018年起施行，有效期五年。
划重点
文件很长，重点如下：
M1和M0不得建成“类住宅化”，禁止将厂房改为公寓，研发用房和配套设施建筑平面不得采用住宅套型式设计。单栋（座）建筑同一楼层内，单套办公用房建筑面积之和不得超过该层办公建筑面积的 50%；M1单套套内建筑面积不得小于1000平方米，M0 单套套内建筑面积不得少于500平方米。
在公共配套条件支撑的情况下，位于已建成或近期规划建设的轨道站点500米范围内且周围居住用房不足的工业用地，因建设配套人才住房和保障性住房需要，可以调整工业用地用途，但调整的工业用地面积总量应控制在10%以内。
紧邻一级线工业用地的其他用地，除规划建设与工业园区配套的宿舍和人才住房、保障性住房外，不得新规划建设居民住宅区。
附：原文
温姑娘 玛丽 | 采访
蒸鱼 | 整合编辑
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