田园综合体｜中央一号文件内含商机无限，事关梅州农民以及农业转型

导读

2017年中央一号文件首次提出田园综合体这个概念，提出要支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

田园综合体模式，赋予了农民及其从事的产业自主“造血”的功能，是贫困农户脱贫致富的一条新路子。

田园综合体是什么？

按照中央一号文件的表述，田园综合体要集循环农业、创意农业、农事体验于一体。

可以说，田园综合体是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展，能更好地体现乡村独有的美丽和活力，为新时代的都市人打造别具一格的世外桃花源，实现城市居民的田园梦。

同时，提升田园综合体模式的商业价值，能更好地带动新农村的发展，促进社会就业问题的解决。

田园综合体的组成

景观吸引核：吸引人流、提升土地价值的关键所在。依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等，使游人身临其境的感受田园风光和农业魅力。

休闲聚集区：为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系。可以包括农家风情建筑（如庄园别墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓区等。休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。

农业生产区：生产性主要功能部分。让游人认识农业生产全过程，在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣，同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。

居住发展带：城镇化主要功能部分，是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。通过产业融合与产业聚集，形成人口相对集中居住，以此建设居住社区，构建了城镇化的核心基础。

社区配套网：城镇化支撑功能。服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等等，称为产业配套，由此形成产城一体的公共配套网络。

田园综合体要做什么？

首先关于主体的定义，田园综合体强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与和受益；其次在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验于一体。

循环农业——利用物质循环再生原理和物质多层次利用技术，兼顾生态效益、经济效益、社会效益，实现资源利用效率最大化、废弃污染最小化的一种环境友好型农作方式。

创意农业——以审美体验、农事体验为主题，具有养生、养美、体验品味的功能和快乐，提供给在快节奏工作中的人放松的地方，增添被高楼大厦包裹外的乐趣，目的是让农民增收、农村增美、企业增效、城市增辉。其借助创意产业的思维逻辑和发展理念，人们有效地将科技和人文要素融入农业生产，进一步拓展农业功能、整合资源，把传统农业发展为融生产、生活、生态为一体的现代农业。

农事劳动——休闲农业中将农业生产、自然生态、农村文化和农家生活变成商品出售，城市居民则通过身临其境地体验农业、农村资源，满足其愉悦身心的需求。

梅州各地泛田园综合体的发展

在梅州，”田园综合体“是一个新名词但不是一个新事件，梅州背倚大山，山清水秀，客家文化氛围浓厚。作为一个标榜慢生活的旅游城市，梅州的休闲农业已经在发展阶段。

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梅州客林爱丽丝庄园：

梅州客林爱丽丝庄园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园。

目前不只成为梅州地区集观赏树种种苗繁殖、新品培育、销售和经营的综合型企业，更是广东省梅州市重点农业休闲领先企业，梅州特色旅游发展先驱企业。

全园以欧式度假木屋，森林特色商店，婚摄建筑数十栋点缀山林，欧式小教堂、香氛馆、咖啡屋、仿旧火车站也无处不体现着浪漫的气氛，让您在爱丽丝庄园里流连忘返。

爱丽丝庄园被评为梅州市“十佳赏花景区”之一，四季群芳争艳，鸟语花香，三大珍奇花园，使游客不需远行也可享受外国的花香鸟语。春季百花放，蝶舞翩翩，草花片片，冬季的一树樱花，笑闹枝头，红似火焰，树下亦是一地落红，如红毯盖地，红彤惊艳。远离喧嚣，寻觅一处佳境。

2 雁南飞茶田景区：

雁南飞茶田度假村，为粤东第一家AAAA-旅游景区，占地总面积4.50平方公里。雁南飞茶田景区背靠阴那山省级风景名胜区，是一个融茶叶生产、生态公益林改造、园林绿化、旅游观光、度假于一体的生态农业示范基地和旅游度假村。

围龙大酒店建筑工艺精湛，2005年荣获建设部授予的“鲁班奖”。景区以茶文化为主题，处处是群山环抱，百花繁盛，茶田叠嶂，四季如春的自然景观。

雁南飞茶田度假村温馨宜人的服务，幽雅的环境，让您领略到客家独特的款待之道所蕴含的正宗与传统，品尝特作精致的佳馔美肴和甘滑香浓的雁南飞茗茶，让您在青山绿水之间，心情领略中国博大精深的饮食文化、茶文化和客家文化。

3 梅州客天下旅游产业园：

客天下旅游产业园位于广东省梅州市梅江区东升工业园旁，占地面积2000公顷。

客天下旅游产业园是我国首个旅游产业园，经梅州市委市政府批准成立。园区由原生态的自然山峦和东升工业园、坢坑、小密三大水库组成，集"吃、住、行、游、购、娱"和教育、科研、文化为一体，是市委、市政府的重点建设工程，是梅州市"解放思想、绿色崛起"的先锋，是世界客都的一张"新名片"。

客天下旅游产业园主要由"十大文化工程"和"五大景区"组成。这十大文化工程包括:客家鼎、客家赋、百米大型客家迁徙图、客家墟日图、印象客都、潘鹤四大雕塑、作家庄园、客家祠、梅花园、客天下巨石广场等十个文化含量极高的项目。五大景区则包括客天下广场、客家小镇、千亩杜鹃园、郊野森林公园、圣山湖五个景区。

4 大埔西岩茶乡度假村：

大埔西岩茶乡度假村坐落于西岩山北麓，现为集茶叶种植、加工、旅游、观光于一体的国家3A级旅游景区。度假村分为休闲餐饮娱乐区、茶园观赏区、制茶工艺展示区、登山观景健体区四个区域。

5 坪山梯田：

位于大埔县大东镇坪山村，距大埔县城40公里，共1200亩。其中主体梯田680亩。

沿一座座山坡层层叠叠，从山脚连到山顶，从此山连到彼山，连绵不断，少的数十级，多的有千级，梯田密集，形态原始，阡陌纵横，线条流畅，延延绵绵，蔚为壮观。 坪山梯田密集，形态原始，阡陌纵横，线条流畅，延延绵绵，最令人惊叹的千多亩水田仅靠两条引自3公里外山溪的水渠灌溉。

坪山梯田每个季节都吸引了大量的外地游客和摄影爱好者前来观光游览。

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阴那山茶山生态园：

会当凌绝顶、一品众山小，阴那山茶山生态园自然风光优美、环境清幽。茶山生态园座落于风景优美的灵光寺旅游区千亩高山茶园深处，融山水茶园美景于天地之间。生态园背靠千米香炉峰，竹林蔽日，枝叉交叠，风吟鸟鸣，环境清幽；远眺可望十一重群山和云海。

7 西阳台湾农民创业园：

台湾农民创业园核心区位于梅江区西阳镇，规划面积10000多亩，重点区域规划建设有梅州市农科创新中心和电子商务平台，以及休闲农业示范基地、台湾名优苗木引种观光示范基地、台湾特色蔬菜瓜果种植示范基地、高山农业示范基地4个基地，通过引进新技术、新理念，突出发展茶叶、名贵树木、花卉、蔬菜四大主导产业，培育壮大休闲观光农业产业，同时也与休闲旅游产业深度融合，产生更大的经济效益。

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曼佗山庄：

曼陀园是我国第一家集园林、文化于一体的山茶种质资源圃。园中揽尽世界各地的名贵茶花达400多种。曼陀园内，有小桥流水、亭廊楼榭、瀑布飞流、诗词、楹联、碑刻、文字石等，形成了让人目不暇接、赏心悦目的“曼陀十八景”。

如今，万亩油茶产业园已形成了“十、百、千、万”产业格局——占地十亩的油茶深加工基地，百亩种质资源保育和优质油茶种苗繁育基地，千亩油茶林生态观赏基地和万亩油茶种植示范基地。

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四季佳禾现代农业园：

位于梅州市梅县区南口镇葵岗村的四季佳禾现代农业园是城郊休闲型农业的一个好去处。四季佳禾是集“蔬菜种植、良种培育、生态观光、休闲体育、科普体验”为一体的都市现代农业园区，总占地面积达320多亩。

10 西阳白宫生态河堤：

走进白宫河畔，高大的古树、沿河铺设的漫步小道、干净的凉亭、河堤上的柏油路面......构成了一幅美丽的山水画卷。通过河流治理和保留河岸绿色资源，形成人水和谐、水清岸绿的自然生态水景观，白宫河也被大家称为梅州的“云水谣”。

梅州田园综合体要怎么搞？

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以旅游为先导

乡村旅游已成为当今世界性的潮流，田园综合体顺应这股大潮应运而生。看似匮乏实则丰富的乡村旅游资源需要匠心独运的开发。

一段溪流、一座断桥、一棵古树、一处老宅、一块残碑都有诉说不尽的故事。

瑞士有被称为无烟工业（手表、军刀）、无本买卖（金融业）、无中生有（旅游业）的“三无经济”。

旅游本就是一个无中生有的产业，瑞士在这方面开发得风生水起，值得借鉴。

02

以产业为核心

一个完善的田园综合体应是一个包含了农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产融合体和城乡复合体。

对农民来说，远走他乡和抛家别亲的进城务工牺牲太大，在本区域内多元发展，从多个产业融合发展中获取收益的模式更为可行。

没有一个比较高的生活水准，人心必背，没有产业支撑的田园综合体也只能是一副空皮囊。各级各类现代农业科技园、产业园、创业园，应适当向田园综合体布局。

03

以文化为灵魂

文化就是“人化”与“化人”的过程。

田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来，让人们可以体验农耕活动和乡村生活的苦乐与礼仪，以此引导人们重新思考生产与消费、城市与乡村、工业与农业的关系，从而产生符合自然规律的自警、自醒行为，在陶冶性情中自娱自乐，化身其中。

缺乏文化内涵的综合体是不可持续的。

04

以流通基础为支撑

各种基础设施是启动田园综合体的先决条件，而及时地提供一些关键的基础设施又会对后续的发展产生持续的正向外部性。缺乏现代化的交通、通讯、物流、人流、信息流，一个地方就无法实现与外部世界的联系沟通，乡村偏僻的地理位置被阻隔世外，就无法与外部更广阔的地域结合在一起，形成一个向外开放的经济空间。

05

以体验为价值

田园综合体是生产、生活、生态及生命的综合体。在经济高度发达的后现代，人们对“从哪里来”的哲学命题已经无从体悟，田园综合体通过把农业和乡村作为绿色发展的代表，让人们从中感知生命的过程，感受生命的意义，并从中感悟生命的价值，分享生命的喜悦。

06

以乡村复兴为目标

在工业化和城市化的初始阶段，农业和乡村与国家和社会的落后往往紧密联系在一起，城市化和工业化的过程就是乡村年轻人大量流出的过程和老龄化的过程、放弃耕作的过程和农业衰退的过程，以及乡村社会功能退化的过程。

田园综合体是乡与城的结合、农与工的结合、传统与现代的结合、生产与生活的结合，以乡村复兴和再造为目标，通过吸引各种资源与凝聚人心，给那些日渐萧条的乡村注入新的活力，重新激活价值、信仰、灵感和认同的归属。

开展田园综合体要坚持以农为本，以保护耕地为前提，提升农业综合生产能力。要保持农村田园风光，保护好青山绿水，实现生态可持续；

要确保农民参与和受益，带动农民持续稳定增收，让农民充分分享发展成果，更有获得感。让人们从中感到农业是充满希望的现代产业，农民是令人羡慕的体面职业，农村是宜居宜业的美好家园。

编辑：梅州楼市

图文综合来源：网络

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