奥克兰租金依然全国第一！租金独占鳌头，但惠灵顿意图赶超

根据新西兰中文新媒体走进新西兰（www.iatnz.com）报道：话说要在新西兰当上业主，身家不太雄厚的靠自己攒钱还真是有点难度，尤其是奥克兰这样但凡是看起来不错的房子都要价百万纽币往上的地方。这不，想买房的新西兰人民只能另避蹊径，帮别人照看房子，既能省租金，又能攒钱付首付，真是一箭双雕！

不光是想买房的年轻人这么干，就连退休的老年人都加入了看房大军，因为越涨越高的房租实在是沉重的生活负担，大家为了省点租金攒钱也是不容易。根据Trade Me租房统计数据，目前新西兰全国房租最贵的地方还是奥克兰，可其他地方的房租涨得那叫一个飞快，颇有赶超之势。

今年6月，奥克兰所有出租房的租金中位数为每周540纽币，与去年同期相比上涨了3.9%，而全国房租中位数的涨幅达到了4.7%，涨至每周395纽币。

从奥克兰出租房屋的类型来看，有5间卧室以上的大型住宅房租涨得最多，涨幅高达13.3%，每周租金850纽币；只有一两间卧室的小型住宅房租涨了3.5%，每周为440纽币；规模中等的有三四间卧室的住宅租金涨得最少，只有1.7%，目前为每周590纽币。

虽然房租涨幅不大，但奥克兰的租金依然是全国最高的。不过，其他地方租房市场十分红火，正在迎头赶上。惠灵顿的租金中位数与去年同期相比就大涨了12.5%，提高到了每周450纽币；Hawke's Bay的租金涨幅为5.9%，也高于全国平均涨幅。

要说租金涨势最猛的地区，那还得是Northland，今年6月房租年同比猛增了15.2%，每周380纽币的数据几乎创下历史新高，租客们每年平均要多花2500纽币才能租到一套普通房子；怀卡托和尼尔森地区的涨幅同样不俗，同比分别涨了8.3%和8.1%，尼尔森的房租创下了每周400纽币的新高纪录，这里的租客们每年要多交1500纽币租金才能有安身之处。

就拿丰盛湾来说吧，这里的房租在2015年6月的时候还是每周350纽币，到了去年6月就成了400纽币，今年4月就已经涨到了450纽币。不过，最近两个月当地租金水平有所回落，目前降到了430纽币，而与去年同期相比涨幅为2.4%。

当然，租金水平也有表现一般甚至是下降的地方，塔拉纳基、西海岸和马尔堡地区的房租年同比就几乎没有变化，而坎特伯雷是唯一一个房租下滑的地区，因为基督城租房市场全面走软。

6月基督城平均租金中位数年同比下滑了2.5%，降至每周390纽币。其中，5间卧室以上的大型住宅租金降幅最大，下降了8.3%，降至每周550纽币；三四间卧室的中型住宅租金降了4.4%，为每周430纽币；一两间卧室的小型住宅降幅最小，为2.9%，降至每周340纽币。