大多数人买房都会用到银行贷款，但其中暗藏隐忧：因为某些不可预知的原因，比如失业、家庭重大变故等等，有一天房贷突然还不上了，接下来会发生什么？
一、产生罚息
贷款逾期还款，银行会打电话催收贷款，同时在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，作为每天的惩罚利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
二、产生不良个人记录
房贷逾期，信用报告上会留下不良记录，该记录将被保留5年时间。在此期间，借款人基本没有可能再从银行获得任何贷款，即使拿到贷款，贷款额度、利率折扣等都会低于无不良信用记录的自然人。
三、影响日常消费
弃房断供是严重的失信行为。一旦被银行起诉至法院，借款人可能会被拉进黑名单，以后乘飞机、高铁、住宾馆、旅游等消费都会受到限制，更严重者将影响子女未来无法上重点学校。
四、房子被低价拍卖
如果实在无法偿还贷款，银行会拍卖你的房产，拍卖价往往低于当初购买房屋的价格。拍卖成功后，银行扣除房贷本息，再扣除预先垫付的律师费、诉讼费、保全费、法院执行费用等，最后将剩余房款返回给借款人。
五、资不抵债，银行会继续追债
一般情况下，如果贷款人弃房断供，说明房价已经下跌到资不抵债了。 比如，断供时欠银行300万，拍卖价却只有200万，并不足以支付房贷本息，对此银行有权继续追讨尚未还清的款项，直到把他们的钱全部收回为止。
综上所述，一旦断供，对借款人来说相当于破产，不仅房子买了，支付的首付、各类税费打了水漂，还很可能欠银行一屁股债。
房多多建议：
在房贷还不上时，采取以下4种措施补救，不要轻易选择断供。
1、 向银行申请延期还贷，降低每月还款额；
2、 要求暂停还本金，只还利息，这样银行可以多赚点利息，通常会接受；
3、 向银行申请，将已还房贷再借出来使用，利率比房贷利率高一点；
4、如果实在无力继续还款，在征得银行同意后，可以将房子转让出售，所得款项归还贷款，并由新购房者履行还款义务。
最后，买房可以来找房多多，收费2999+0.8%，比传统中介便宜一半以上。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
