广州再迎来过江龙，这一次，是华远地产。
12月21日晚间，华远地产发布公告，公司全资子公司华远置业与广东中力签订协议，受让广东中力所持有的广州高雅100%股权及债权，总收购价格为13.79亿元，其中包括股权转让款3亿元，债权转让款10.79亿元。通过本次收购，华远置业可以获得广州高雅名下土地及项目开发权，可为公司增加约15.15万平方米土地储备，可以扩大公司开发规模。
相比广州高雅，该公司名下开发的大一山庄更为人熟知，若此次收购如能最终完成，那么作为华远地产进入广州后的首个挑战，华远地产如何操盘大一山庄，将这个曾经的"中国第一豪宅"再度回归到市场应有的位置中，这一切都是未知数。
相关公告资料显示，大一山庄正是广州高雅成立至今开发的唯一项目，为2005年6月21日挂牌获取，总价5亿元整，楼面价3300元/㎡，位于广州市白云区白云山风景区旁，除此之外，广州高雅目前没有存量地块，无其他开发项目。
大一山庄过往规划效果图
在“中国10大超级豪宅”排行榜中，广州“大一山庄”从2009~2011年连续三年名列该榜第一名，但在市场方面，大一山庄却没有一炮而红，频繁的规划修改使得施工进度缓慢，更是历时多年才拿到销售证，在此次公告中也对目前项目的销售情况有所说明，目前北区别墅在售，累计销售9套，因更改建设方案原因，3套需要办理退房，实际销售套数为6套。5套于2013年销售，1套于2015年销售，也就是说，从2013年至今，大一山庄实际销售套数仅有6套。
在开发进度方面，大一山庄同样不尽理想，按照规划，项目总占地面积为151536平米，原规划设计别墅99栋，均为独栋别墅，一栋一方案无重复设计，定位为广州的项目豪宅，总建筑面积为12843平米，平均每栋销售面积750-2000平米，原计划分为北区、中南区二期建设，北区原计划建设别墅23栋，会所1栋，因土地面积缩减原因，实际建设别墅22栋，会所1栋，至评估基准日均已完成，已售6栋别墅。
而中、南区原计划建别墅76栋，出于市场需求及销售策略考虑，拟调整原规划，目前尚未获得有关部门批复。
频频更改规划，而最新的规划调整尚未获批，在如此复杂的多方因素下，华远地产接手后，是否会沿用最新报批的调整规划？如何在现有的市场条件下进行细节上的改造？如何拿出极具竞争力的产品？而沉寂多年却从未消失的大一山庄，又将以怎样的面貌回归广州市场？这一切都有观察。
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