人北中央商务区实景推进！成都规划综合枢纽&超级广场

四川在线消息

10月30日，火车北站扩能改造重点配套工程——火车北站东西两侧棚改项目附条件协议搬迁动员大会在成都铁路运输学校内召开，标志着项目搬迁工作正式启动。按照规划，火车北站东西两侧将建起5大立体广场群，形成“综合枢纽、超级广场”。

北改核心城北门户

火车北站扩能改造及地方配套工程项目作为经国务院批准的重大交通建设项目，是国家“一带一路”战略规划中的重要节点，是四川省的重大交通基础建设工程，是成都铁路枢纽建设工程的核心项目，也是市、区两级政府确定的北改重点建设项目。

火车北站东西两侧棚改项目位于成都火车北站站前广场两侧，西片区北至站西路，南至二环路，西至商贸大道，东至站北西一路。东片区北至铁路局站房及铁路线，南至二环路，西至站东南一路，东至北站东二路。涉及住户2230户，企业24家，占地约216亩，房屋总建筑面积约30万平方米。项目横跨未来改造完成之后的火车北站南广场两侧，属于传统意义上成都市“北大门”的关键区域。

火车北站东西两侧棚户区修建年代较早，城市形态老旧、基础设施落后，配套功能不齐，房屋老化和私搭乱建情况严重，消防和治安隐患突出，片区整体城市形态和功能亟待提升，群众要求改造意愿强烈。因此，在政府的全力支持下，前期自改委选举和房屋测绘等工作均得到了群众的普遍支持和认可，项目顺利进入搬迁动员阶段。

据悉该项目将采取附条件协议搬迁的工作方式实施，遵循3个100%的原则，即项目范围内被搬迁人100%同意实施改造；签约期内安置补偿协议签订率达到100%，则项目生效；项目启动后房屋腾退达到100%，则正式开始兑付补赔偿资金。

综合枢纽超级广场

金牛区坚持“综合枢纽、超级广场，城市客厅、商务中心，都市之窗、中轴门户”的功能形象定位，大力实施城建攻坚行动，加快推进火车北站、铁路局和木综厂、新华印刷厂三大片区二次开发，加快形成市级商务核心区，塑造城市中轴新标杆。

▲人北中央商务区核心规划图

其中，火车北站片区将通过重新梳理城际快速枢纽功能，加快推进火车北站扩能改造地方配套项目建设（144亩）、东西两侧棚户区改造（216亩），形成以火车北站枢纽广场为核心的五大立体广场群，打造西部领先、全国一流的“综合枢纽、超级广场”。

▲火车北站综合枢纽超级广场效果图

结合成都铁路局片区（480亩）、新华印刷厂北片区（80亩）、木综厂片区（395亩）拆迁改造，规划打造中央公园式综合商务体，保留成铁运校和两片苏式院落，再现“铁半城”文化街院，打造“城市客厅、商务中心”；结合新华印刷厂南片区（127亩）、地矿局（90亩）和已形成的金牛万达广场，整体打造具有复合功能，集休闲、娱乐、购物、商务于一体的“都市之窗、中轴门户”。

其中，新华印刷厂北区（80亩）地块上即将矗立起一座集住宅与商业于一体复合型社区——炎华置信花千集。该项目总占地77亩，总建面35万平方米，分为三期开发，一期为学区住宅，由4栋33F的住宅楼栋围合组成，户型面积为52~112㎡；二期为成都教育培训综合商业体，有loft青年公寓、SOHO、教育培训写字楼等，三期为临街商业，将打造为成都blox街区式商业广场。

▲炎华置信花千集规划效果图

据了解，该项目从规划初期就获得金牛区政府的关注与支持。10月26日下午，金牛区区委书记刘玉泉，副区长王安宁在炎华置信集团总经理张效的陪同下，对人北中央商务区的建设进行视察，重点考察了炎华置信·花千集项目。

▲炎华置信集团总经理张效正在介绍项目

目前销售中心已经对外开放，项目正在如火如荼的建设中，不久之后，城北大变样的首批作品就将实景呈现。未来的成都北大门，将成为成都城市中轴线上靓丽的一段城市风景和现代化国际化的商务商业核心区。