保利商业签约联创集团 外拓项目再扩版图

保利商业继广州、上海、天津、武汉、烟台、长沙、合肥等多个对外合作项目落地开花，近日外拓项目又传来佳讯。4月17日，保利商业成功牵手联创集团在2019中国·扬州“烟花三月”国际经贸旅游节上就扬州联创星地金融中心项目进行委托管理合作签约， 再扩华东区域商业新版图。

　　聚焦城市发展优势，强强联合打造城市地标商圈

近年来，保利商业积极开展外拓项目，拓市步伐一度跑出“加速度”，全国战略布局版图不断扩大。保利商业与联创集团的签约“结盟”将正式开启扬州联创星地金融中心的商圈升级计划。

　　1、精准聚焦城市发展优势，深入挖掘区位成长潜力

扬州联创星地金融中心总规划66万方，位于国家级高新科技开发区核心地段，为大型科技金融综合体，是江苏省重点项目、扬州市重大项目。同时也是扬州市首个全智能化系统应用、云计算科技应用，打造全智能、全生态办公项目，首个全智能化系统应用互联网+社区。坐拥有优质地块和超级的景观配套资源，集产业办公、配套住宅、主题商业、生态公园于一体，有着得天独厚的区域优势和行业发展优势。依托扬州丰富的互联网产业发展资源及宁镇扬同城化发展战略优势，奠定了城市地标商圈的发展潜力。

　　2、保利商业“结盟“联创集团 助力打造城市标杆

“联创集团“作为中国软件信息行业领军企业，强大的行业实力与优势为扬州联创星地金融中心开发建设提供驱动力，完美契合城市行业发展优势。保利商业多年来自有完整产品体系的开拓运营能力，牵手联创集团强强合作，汇聚城市优势、行业优势与运营优势，融合了“天时”、“地利”、“人和”。

本次的联袂合作，保利商业将针对联创星地金融中心项目实行专项定制运营，精准聚焦于扬州互联网行业的发展潜力，规划以年轻化品牌精确度+家庭客群+休闲配套策略切入市场， 打造“聚焦区域家庭型休闲娱乐购物中心”。依托与联创集团强强合作的资源优势，将通过专业的招商运营，助力扬州的城市商业升级，打造扬州地标性的城市生活主场。

专注差异化运营 ， 实力驱动商圈升级发展

在全国的战略布局中，保利商业依托成熟的外拓模式、优秀的商业运营管理能力和出色的资源整合实力不断打开新的市场大门，打造了多个成功商业项目。截至2019年4月，保利商业在全国34个城市开业运营了206个商业项目，商业经营面积超230万平方米，经营业绩年复合增长率超20%。保利商业在专注合作共赢的同时更是引领了社交型的生活方式，秀出了商业运营的硬实力。

　　1、保利广场·广州–为业主租金提升18倍，村村集体物业总资产增值110亿

广州保利广场前身为琶洲村旧村改造项目，由琶洲旧改村民回迁物业委托在琶洲片区规模最大的双地铁打造超级SHOPPING MALL—保利广场。 保利商业从介入、定位、设计、装修、招商再到开业，前后仅花了9个月。广州保利广场在短短90天时间，以98%的招商率、95%的开业率，为周边30万客群带来优质生活。帮助业主租金提升18倍、村集体物业总资产增值110亿。

　　2、保利广场·武汉---开业首年盈利超2000万，客流销售突破3位数增长

武汉保利广场是所在区域的首个家庭生活体验式购物中心，保利商业以因地制宜的运营理念对所在商圈进行客群锁定，通过差异化品牌定位、提升体验业态占比，进一步挖掘区域商业价值。强化了更为齐全的品牌进驻，为消费者提供全新的生活体验。实现了开业首年盈利超2000万，客流销售突破3位数增长。且营运期一直保持双位数高速增长，招商率、开业率一直保持100%，快速度过成长期，进入成熟期。

　　3、保利Mall·烟台，开业首年即实现正现金流

在已然进入存量商业时代的山东烟台，保利商业力主盘活现有存量，实力吸引品牌进驻。在保利商业携手引进的75家品牌店中，便有27个优质品牌为首次进驻烟台。优质品牌带来的全新体验为项目运营赚足口碑，开业首年即实现正现金流。

　　灵活运营模式+完善管理体系 ，驱动合作双赢

众多外拓项目的成功案例见证了保利商业的运营实力。保利商业灵活的运营模式形及完善的管理体系为合作项目注入成功基因，驱动合作双赢。现在，保利商业可以为业主实现高低配品牌规划，拥有随需配置的运营能力，并以大营运为核心，以财务管理、运营管理、工建物业和招商为四个支撑点形成完善管理体系。

　　保利商业：以专业化运营为核心 升级外拓合作

此次接管扬州联创星地金融中心项目展示了保利商业外拓项目发展的迅猛势头。保利商业在践行城市美好生活同行者的同时，拓展多元布局发展的战略，助力城市升级发展。保利商业公司现已形成时光系”、“TOGETHER”系、“ 两大购物中心产品类型，在全国各大城市打造成当地的商业中心，以新型商业模式创造多元的城市生活。

“时光系” 、“TOGETHER”系、两大购物中心产品类型将提供多样化的开放合作模式，根据不同城市区域定位专属定制，实现精准定位布局、精准人群匹配、差异化品牌组合以及精细化运营。产品覆盖城市各类群体需求，塑造城市多元化新生活体验，激发城市经济发展。

在未来的全国版图拓展中，保利商业不断进行战略升级发展。保利购物中心将重点深化以上海为中心的长三角地区，成都为中心的成渝地区，广州为中心的珠三角地区及武汉为中心的华中地区的新资源发展。

同时保利商业将加强已有项目城市的新项目拓展，实现一个城市多项目的格局。在当地形成有强势竞争力的市场占有率和商户渠道，并且积极跟进一二线城市项目动态，协同保利资本合作获取项目。通过专业化、规模化发展之路，加大对外品牌输出力度，通过租赁、经营、购买等方式获取更多优质商业资产，以专业化运营为核心，持续提升经营业绩。

保利商业致力于成为多元化美好生活运营商，为顾客提供愉悦体验，为投资者提供稳定的资产增值服务，正以不可阻挡的的行业领军力量，引领新的品质生活潮流风向。