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上海青浦安联虹悦售楼处电话：400-9939-964✔✔✔标题说约362w起买大虹桥精装3房，你是不是以为肯定是在青浦新城？

甚至可能都要到淀山湖板块了。

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但安联虹悦则不同，只差约1.8km，就跻身进入虹桥主城区！

安联虹悦距离虹桥主城区直线距离仅约1.8km！

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25号线确定入华新

双轨叠加buff!上升空间巨大！

入住西虹桥最低门槛的机会

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推出建面约88-133m²3-4房

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一期还有约88/95/99m²3房

无需积分，认购中！

·大虹桥10km半径唯一价格洼地，约15min通勤，不到400w上车虹桥西！而且，板块最新联动价已经来到4.7w，价值兑现已经摆在眼前！

·“准地铁”盘，25号线最新规划已经落地！3个方案，无论哪个都通到华新，板块整体即将脱胎换骨！

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·国企打造，纯正滨水半岛住区，这次133平4房首次问世，大面宽+无敌景观！600w+是勉强上车徐泾，还是，买到一步到位的准地铁4房？

项目效果图

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大虹桥核心区，普遍已经6w+了！仔细看下来，10km辐射圈内，像顶流徐泾，新房均价基本在6.4w左右，华漕甚至超过徐泾，达到6.5w，江桥，5.75w......

其实甚至连更靠后一点的赵巷板块，去年入市的新房价格，也普遍在5.2w+。

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也就是说，要上车大虹桥，600w这个价位，是绝大多数辐射片区内最低的门槛，而像徐泾、华漕这样的板块，可能还得蹲机会，拼积分，来“捡漏”小户型。

而紧挨着徐泾、华漕的华新，只有4.5w，是大虹桥10km范围内，唯一的价格洼地。

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今年一批次土拍预告已经公示！很多人注意到，业内猜测徐泾的联动价松动，可能要逼近7w，更为精准的说法是，在6.8w+。而徐泾目前的联动价，是6.4w。

大虹桥中心区域，仅规划了4%的住宅用地（目前大部分是动迁+别墅小区）。大量的居住需求外溢，而外溢首站就是10km范围内的通勤板块，西虹桥的徐泾、江桥、华漕、华新......（对比东面的普陀、东南的闵行，虹桥西的价格友好太多）

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在2022年第四批土拍中，华新出让的一副宅地（华新镇新凤南路西侧16-05、16-0617-02、18-03地块），房地联动价就来到了4.7w，距离安联·虹悦直线距离约2.5km！

整个虹桥辐射区，随着大商务与世界的联通、大交通任督二脉的打通，板块价值越来越得到认同，居住需求水涨船高，“僧多粥少”，自然置业价值攀升。

另外，华新板块，也是外环外，少有的倒挂板块。周边二手次新房，最高成交价5.8w+，其他房源成交也在5.1w+（还不包含税费）。

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今年，25号线最新消息，公布了3条线路规划，重点是，3种方案，都进华新。华新板块的轨交，已经不是“有没有”的问题，而是怎么来的问题！

信源：上海市委领导信箱

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上海青浦安联虹悦售楼处电话：400-9939-964✔✔✔虽然说25号线规划并未显示选线和具体站点选址，但根据图示以及华新北的走向规划，25号线沿诸光路和联友路北上，至纪鹤路转向西，并沿纪鹤路、华腾路西行，止于嘉松中路附近；

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上海青浦安联虹悦售楼处电话：400-9939-964✔✔✔东侧站点预计选址于新府中路与华志路交汇处，西侧站点预计位于华腾路与嘉松中路交汇处。根据测算，未来的“华新站”，很可能离安联·虹悦直线距离800米，妥妥地铁盘！

示意图，仅供参考

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区域内的示范区线，设计时速在160km/h，是地铁的2倍+，是一条联系虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的市域铁路，加强的是与虹桥枢纽的快速联系。

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其实，过去对于华新来说，轨交缺失是板块唯一的短板，但是示范区线（在建）+25号线（规划）的到来，补齐短板，让区域价值，直接进入快车道！

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补齐了板块的轨交短板，那么，经过多年发展的华新，成熟配套的优势，则更加凸显！

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安联·虹悦所在位置，正好是华新这些年重点打造的北华新宜居生活住区，其营造的15分钟便民生活圈让居住于此的居民，不论衣食住行都可以以最便捷的方式达成。

区位示意图

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在安联·虹悦南侧，有新尚生活广场（其实就在项目斜对面，过马路即到），虽然体量不大，但是业态丰富，购物娱乐无忧。过两条马路，就可以到博隆商业广场，这是华新最大的商业中心，基本算是华新最热闹的地方。

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项目周边更有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场、国际购物中心、青浦光明荟等数十万方超大体量的商业配套。

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同时，项目与潮流网红打卡购物中心COSTCO超市直线距离约5公里，驱车前往非常便利。

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此外，项目坐享虹桥核心区大型商圈辐射，共享区域配套、山姆、奥莱都车程都在15分钟左右，其地利优势可以快速自驾直达龙湖·虹桥天街、虹桥天地、虹桥汇等繁华商业。

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上海青浦安联虹悦售楼处电话：400-9939-964✔✔✔教育配套：华新自带的公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（期房不承诺学区）

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上海青浦安联虹悦售楼处电话：400-9939-964✔✔✔而未来，华新将会进一步补强板块的教育资源，华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中，即将在未来与我们见面。

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上海青浦安联虹悦售楼处电话：400-9939-964✔✔✔医疗配套：项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心，其周边更聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。

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上海青浦安联虹悦售楼处电话：400-9939-964✔✔✔生态配套：而对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越，与项目内部水岸园林无缝对接，不论是茶余饭后，亦或是观览景色，都不缺选择的余地。

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当然，华新不仅有成熟的配套，更有支持着区域经济脉动及持续吸引人口的产业！（毕竟是被解放日报整版报道过的）

长三角的经济，运输、物流是不可或缺的的一环！这也奠定了，华新于整个大虹桥，无论是地理位置，还是产业定位，都处在极其关键的位置！

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华新镇以“枢纽核”的能量气场，孕育孵化了青浦区首个千亿级产业集群，2019年成为全国首批23个、也是代表上海的唯一一个国家物流枢纽。

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目前已经拥有了以快递总部企业为核心的青浦首个千亿级产业和以汽车零部件为核心的百亿级产业，全年税收目标力压徐泾，仅次于青浦工业园区！而十四五规划还显示，华新镇将重点打造“虹桥智造园”、“虹桥数字谷”、“虹桥医创城”、“虹桥生态湾”四大载体，总规划面积11.64平方公里。

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依托中通、圆通、韵达、极兔、顺丰、安能等快递物流总部企业，大厂效应开始在这片疆域发力，它不仅会带来源源不断的人才，还将激活整个区域的资源吸附力。

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华新的产业，带给板块内的不仅仅只是更多的就业机会，而是源源不断的，对于人口，经济的虹吸，再高端的定位，再繁华的贸易，其基底都是需要人口聚集。

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关于有些购房者可能担心，华新的物流产业，会影响到区域的宜居性，其实在规划之初，华新政府也提前预判到这个问题，在规划设计之时就明确的划分出了新兴生态宜居区，也就是安联·虹悦所处的“北华新宜居住区”。

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整个片区不仅水系、生态、环境均下功夫治理，一派和谐，同时便捷的配套服务设施，也使得此处的生活远较建设中的徐泾、华漕要便利许多！

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上海青浦安联虹悦售楼处电话：400-9939-964✔✔✔在房企频繁暴雷、追求利润至上的当下，安联·虹悦不仅品质卓越，而且有国企背景护航，安联作为百强实力房企，交房有保障，安全值得信赖。

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安联·虹悦项目三面环水，规划半岛式的社区格局，规划8栋14F和3栋16F小高层。

项目以大幅面钻慕美学立面，构筑起水岸轻奢生活，让项目主题建筑在恢弘之余亦不失美感。

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不仅如此，项目不惜成本，从豪华门厅到林间会客厅，至社区双精装大堂，皆以礼序轴线规划。

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每一个归家节点都尽显高端质感，匠造层层递进的精美空间，营造尊崇考究的归家之路。

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安联·虹悦作为入住大虹桥的“守门员”，去年首推了88-99平米的3房，总价仅385万起！（目前3套户型的样板间都已经开放，实地看下来你就能发现，整体的空间感非常舒适，比如99平米的厨房，是可以放双开门冰箱的，88平米不仅做了3房，厨房的操作空间也非常大！）

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这次，二批次133平米4房首开，带来了更多惊喜！

4开间朝南，户型方正，南北通透，每个房间都有飘窗！主卧套房、公卫干湿分离，餐客厅功能分区，整户南向大面宽，观景、通风、通透......居住体感上佳！

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徐泾，600w+上车都很勉强，最多买到90平左右2-3房，联动价上涨以后就更难说，23年还可能面对供应短缺，积分走高的情况。

不妨视线拉宽，600w买华新133平米4房，改善直接一步到位，还是滨水社区+小高层，对于自住来说，舒适度更高。

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其它户型图

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| 客厅 |

客厅空间整体灰色调的地面基础，天花简洁的吊顶加入无主灯设计，带来一个现代优雅的大气空间感。

电视墙以灰色定制电视柜的设计，壁挂安装电视机，旁边布置落地灯与一张休闲沙发椅，在简洁现代的空间下，带来一种优雅舒适的居住体验。

灰色的皮沙发，角落摆上一盆琴叶榕，在优雅舒适的空间下，带来一种清新文艺的端庄气质。

| 餐厅 |

红木色的大圆餐桌，餐桌台面还带有转盘，为用餐氛围提供了一种别样情趣的体验。

餐厅侧边的收纳柜里还加入了开放格架，也是提供了一种别样有趣的用餐与收纳体验。

餐厅后方的中岛操作台，台面下方是深灰木色的柜体，为主人提供了一个别样情趣的西厨操作区域。

| 厨房 |

厨房有面采光较好的窗户，厨房灰色抛光砖的地面，搭配白色带浮雕的橱柜吊柜，深灰色的操作台台面，简洁的空间以优雅的柜体造型，带来一种高级优雅的烹饪体验。

| 过道 |

过道在客厅与餐厨区之间，走廊尽头的墙面挂上一幅独特的几何抽象线条装饰画，也提升了空间的层次与现代设计气质。

| 主卧 |

主人房以素色的墙面空间，灰青色的皮艺床头靠背上，搭配灰色床单，窗外出一张橙色休闲椅与小边几组合，也营造出一个惬意而优雅的休息区域。

角落的床头柜上布置杂志与花瓶，插上花枝也让空间显得清新舒适而精致。

| 主卫 |

双人位的洗手盆，灰色的墙面空间，结合灰色洗手盆柜，两个洗手盆之间的台面下加入开放格架，也带来了一个灵活的卫浴收纳。

浴缸、淋浴房与马桶，功能一应俱全，为主人带来一个现代舒适的卫浴生活。

| 次卧 |

脏灰色的墙布墙布，结合色彩丰富的衣柜门与拉手设计，布置暗粉色的床铺，床头柜上粉色花瓶布置，后方一盏金属壁灯，也让卧室空间显得情趣优雅而温馨。

| 儿童房 |

儿童房在粉色的床头墙基础，布置一张白色的床铺，床头两侧分别加入床头柜与书桌组合，也带来了一个梦幻优雅而实用舒适的儿童房空间。

床头也是加入了粉色的搭配，让空间显得更加浪漫可爱。书桌上放一个小闹钟，杜绝睡懒觉哟~。

| 父母房 |

灰咖色的墙面空间与窗帘，在床头柜摆一张暖色调的台灯，让父母房满屋都是朴素的温馨感。

实木床的稳定与厚重，搭配蓝色床单的安静与惬意，使得空间环境更加适合睡眠。

| 卫生间 |

卫生间以哑光灰色地面+雅白墙面砖的组合，装上一个绿色的浴室柜，上方镜柜加入黑色收纳格，也提供了灵活方便的卫浴收纳与空间设计。

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