浙江
M.A.O.作品|写意现代 山水意境：杭州湾港中旅锦绣东方·国风小镇
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写意现代·山水意境
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背景分析
杭州湾中旅锦绣东方国风小镇官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心售楼部地址）宁波市是典型的江南水乡兼海港城市。项目位于宁波市域北部、杭州湾跨海大桥南岸的杭州湾新区，上海、杭州、宁波、苏州等都市的几何中心。杭州湾新区是国家产城融合示范区，是宁波接轨上海、融入长三角的门户地区。两小时交通圈内可覆盖中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区。
杭州湾中旅锦绣东方国风小镇官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心售楼部地址）得天独厚的地理位置和经济意义，以及畅达的交通带来丰富的旅游价值。同时，项目场地附近古镇林立，拥有地域性风格强烈的传统民居风貌，因此独特的江南建筑文化成为项目风貌气质的来源。
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以文化为核心-浪漫时尚休闲文旅小镇
规划设计理念
杭州湾中旅锦绣东方国风小镇官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心售楼部地址）项目针对区域新型产业人群特征，首创符合城市生活和休闲度假的“微文旅”项目，旨在打造一个以文化为核心的浪漫、时尚的休闲文旅小镇。
杭州湾中旅锦绣东方国风小镇官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心售楼部地址）项目总用地面积 32900㎡，地上总建筑面积约 17000㎡，该区域以青春浪漫文艺主题为主，围绕年轻客群的消费心理，以“颜值+创意+体验”为核心理念，打造文化、休闲、小资情调的文艺街区。业态与相邻商业区域互补满足全客层消费需求。
整体建筑设计理念
杭州湾中旅锦绣东方国风小镇官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心售楼部地址）整个板块的建筑风貌分为三种，分别是传统江南风格、 新中式古风与现代中式风格，分别代表宁波文化不同时期的风采，给游客丰富的视觉体验。
业态分布
商业街区部分规划为A区、B区、C区，分别打造成为青春浪漫版块、活力街区版块、高端文化商务版块。
杭州湾中旅锦绣东方国风小镇官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心售楼部地址）基地东侧布置温泉会所和游客服务中心，以游客服务中心广场为起点布置主题商业街，商业街人行主入口结合游客服务中心广场布置。一条主街东西向贯通整个地块，内部附以商业次街支巷。
A区
青春浪漫板块
围绕年轻客群的消费心理，以“颜值+创意+体验”为核心理念，打造文化、休闲、小资情调的文艺街区。
▲A区商业街入口
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畅达的交通，既是通往繁华的方式，更是生活从容优雅的基调。4#地块位处杭州湾大道旁，紧邻十一塘高速北出口（在建中），悦享多维交通路网，大大缩短了与其他环沪城市节点间的距离，提供了便捷的城市生活圈。
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∧ 网络示意图
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户型品鉴
风亭月榭
建筑面积约89m²/三室两厅一卫
∧建面约89㎡户型示意图
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【户型亮点】
·观景阳台·湖景和生活自然过渡，坐瞰春夏秋冬诗意栖居
·舒适起居·空间大尺度的完整通透性，容纳更多生活场景和时光记忆
·居住升级·优化居室面积与功能布局，从度假到生活，是中旅对旅居的承诺
·安然停留·精研生活尺度，使家庭生活惬意展开，身心都在湖边的家踏实停留
观云迎潮
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建筑面积约105m²/三室两厅两卫
∧建面约105㎡户型示意图
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【户型亮点】
·多样生活·丰富的延展性、包容多样生活场景，回归家庭亲密关系
·舒适提升·为美好生活场景定制空间，将空间留给居者，而非填满
·功能美学·兼顾审美和实用，满足居住、度假、艺术的和谐需求
·全维空间·公共空间和私密空间的过渡与互动，旨在对抗日常的庸常与琐碎
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春归锦绣
建筑面积约116m²/三室两厅两卫
∧建面约116㎡户型示意图
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【户型亮点】
·南北双阳台·兼顾南北风景，阳光四时充沛，把春夏秋冬的怦然心动留在生活中
·零空间浪费·灵动空间科学布局，舒适自在高得房率，承载未来生活的种种可能
·南向双主卧·丰富的收纳空间与居住者的日常生活习惯完美契合，纵享惬意生活
·餐客厅一体 · 南北通透，动线流畅，营造生活质感，满足生活无限想象
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港中旅锦绣东方4号地块，现72折优惠，单价9500~10500左右，户型：高层89~105，洋房116，楼层可选，欢迎咨询
|立面细节 |
屋面系统经过多种材质比选，选定钛锌板金属屋面系统；立面幕墙通过多种材质比选，结合平面陶板幕墙系统、刻槽陶板幕墙系统；氟碳预辊涂铝塑复合板幕墙系统、氧化复合铜板幕墙系统应用于不同外立面。
▲钛锌板金属屋面系统
B区
活力街区板块
杭州湾中旅锦绣东方国风小镇官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心售楼部地址）结合时下发展的热点，满足全客层消费需求，结合儿童体验、休闲娱乐，打造集吃、喝、游、购于一体的核心活力街区。
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| 立面细节 |
通过多种材质比选，屋面采用平板陶瓦屋面系统，立面幕墙结合米白色涂料和铝合金型材，预辊涂铝塑复合板幕墙系统等应用于不同外立面。
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▲平板陶瓦屋面系统
▲墙面系统-立面材料
▲墙面系统-预辊涂铝塑复合板幕墙系统
C区
高端文化商务版块
利用阳明会馆，高端商务文化社交平台，结合非遗、文创，打造轻松、风雅休闲的社交街区。
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阳明会馆作为会展中心由于场地尺度宽敞，采用徽派礼仪入口，同时传承传统书院布局，形制布局承袭宁波当地会馆，提炼宁波古代庆安会馆、钱业会馆制式，以戏台作为院落视点，分为前后院，分别布置展览和宴会功能。
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▲背立面
▲侧立面
景观设计
小镇商街部分深度挖掘文化属性，增加多元化体验和创造非日常场景。A区打造汤圆广场、千寻广场、花街漫步、百花谷、璀璨之境、山水长卷等景观文化节点。B区打造水墨国风、山峦起伏、月涧星湖、山影水色、橙湖、翡翠湖、童乐水湾等景观文化节点。C区打造陌上春来、观影台、雅集园、渚边听风、小石桥等景观文化节点。
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江南城市度假文旅新地标
“城市微文旅”设计典范
本案开创了一个全新的设计类别：即“城市微文旅”项目,它不是传统的城市商业型项目,但与文旅小镇项目的特征有很大的差别。从业态布局、场景营造和运营模式方面，它带来了一个全新的挑战：即如何在满足城市商业规律的前提上，将文化体验与度假感受有机地结合起来。结合城市休闲商业的需求与业态要求，在兼顾商业需求的前提上，结合文化与感情的双重元素，打造出了一座江南城市新的休闲目的地，也为中国“城市微文旅”项目，提供了一个先驱型典范案例！
项目信息
项目名称 |杭州湾港中旅锦绣东方·国风小镇
项目业主|港中旅
项目地点|宁波 杭州湾新区
规划与建筑设计|艾麦欧（上海）建筑设计咨询有限公司
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