德州主城春潮涌动！标杆人居与城市共生长，兑现进行时

眼下春潮万物生，一切欣欣然

德州城市建设热火朝天，向上新生

众多住宅项目亦是大干快干

而唯有深耕者才能生根

与德州城市共同生长

对于深耕德州十年的聚创地产来说

它始终将品质人居深植于城市的发展

推动人居美好升级

精品住宅项目焕新并惊艳一座城

而位于主城核芯C位的崇德府

更是百亩造城营势

以品质标杆引领，澎湃主城

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主城热望之上，2024年，崇德府所处的“罗庄片区”持续备受重视，便民配套迎来全面向上新生。道路、文化、商业、教育……多维度将实现重磅升级，片区全面起势，形成城市核芯“新势力”。

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路网畅通

片区发展，道路先行。作为德州一条繁华的出行轴线，“东地大街”一直是那个充满烟火气的所在。 它代表着城市的灵魂，串联起一城繁华的精粹。而东地大街，随着今年改造的实施，将从北端的萱蕙路，向城南出口，实现全线贯通。

而罗庄片区内部，也将实施“十字”路网贯通，其中崇德府南侧的广川路，连接湖滨北大道与东地大街，西侧的罗长路，将大学西路与青年路，实现牵手。

道路的新实施，即便处于老城，也将有效改善出行拥堵，还能聚集更多的小商业人气，丈量着一城繁华。

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优质学区高地

如今走进罗庄片区，你能处处听到“如火如荼”开工的声音。给人惊喜的是，崇德府北侧的九中大学路校区扩建，已经进场火热施工了。这里将新建教学楼、实验楼、报告厅、风雨操场、室外300米标准运动操场、景观等，优质教育资源再升级。

而崇德府南侧的湖滨北路小学，扩建部分也已提上日程。不仅对原有教学路进行改造，还将新建5层综合楼，配建相关设施。

两所优质学校，近年来成绩有目共睹，人人皆知。此次伴随硬实力的双双提升，罗庄片区教育高地，相信很快就在这里隆起。

由崇德府建设的省级高标准幼儿园，依项目而建，一所满是现代化气息的高端幼儿园，更是令人期待。

出家门入校门，不止是步行便利，12年品牌教育优势，无需担心后续学区变动，在崇德府项目上体现得淋漓尽致。

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休闲·夜生活

10分钟休闲生活圈，1公里便民休闲，在罗庄片区更是骄傲的所在。出门无需驱车，便可轻松实现畅玩打卡。

随着今年德城区文化中心的全面启用，为这一片区注入了文化活力与休闲指数。图书馆、文化馆、档案馆、展览会议中心、文化创意集市……足以令你休闲一整天！城市级的文化符号，被彻底印刻。

德州老植物园、妇女儿童活动中心，守望老城情怀，时常散步休闲，别有一番解压惬意。

由于紧邻高校学府，年轻活力成为了罗庄片区的又一大元素。“德州学院夜市”，风味人气小吃众多，不止是烟火气，夜生活在这里展现无遗。

繁荣的夜生活，为罗庄片区聚集了更多的人气。特别是年轻有为青年，大学生群体，在这里开启丰富有趣的新鲜生活，孕育更多的交流机会。

大学路银座，依然是罗庄片区的大商业担当。然而，再过不久，大学路沿线，或将有新势力商业，正在焕新的路上。

买房一步到位，选对地段很关键！随着罗庄片区周边配套的升级完善，留出了更大的保值升值空间。一个新的城市核芯，也将在这里聚势大能量。

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崇德府与城市共生长，以肉眼可见的施工速度，向着美好家期临近。

“铝板+高端玻璃幕墙”的高颜值外立面，非凡质感肉眼可见。目前，北区8栋楼中，大多数龙骨干挂、铝板工序已经安装到位，部分楼栋已在安装幕墙窗，新奢质感，可以实现近距离参观。

光幕美学，极致通透。通透且大面积的幕墙设计，干净简洁的金属线脚勾勒、封闭与半封闭阳台结合……单从外立面这些细节来看，崇德府立序主城，封面之作彰显。

仅仅一年，这样超预期的施工速度，在“保交付”的当下，让业主有望在今年看到“全部实景”的样子。

这不仅是崇德实力的展现，更体现了对社会的担当与重任。不必面临风险，选择崇德，就是图得百分百的安心保障。

然而，崇德府给人的持续惊喜还不止于此。当你再次走进景观示范区，你定会发现大不同。

草木萌发，在这里已经嗅到了早春的气息，部分树种已经绽放惊艳的花蕾，送来第一缕清新。

以陶渊明笔下《桃花源记》为蓝本的示范区，惊艳之笔，当属开门有惊喜，见富贵！

穿过营销中心尽显的名木叠水，当下又迎来了第一批观赏锦鲤。

锦鲤添彩，生机盎然！价格不菲的观赏锦鲤，足足有数十尾，开启示范区一池锦绣与君共赏，鲤跃龙门，富贵吉祥。红、白、金等五彩斑斓的锦鲤跃入水里，自由嬉戏。给本是见底的清池，又增添了一道风景。

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崇德府与城市共生长，就是要为城市引入更超前，更具国际视野的“产品观”！

眼界决定高度！在这一点上，崇德有自己的决心和野心，以一线豪宅产品对标设计，深度匠心打磨每一处细节。为德州引入不一般的建筑美学，以地标作品致敬城市，为居者带来进阶的品质住区。

在本站来看，崇德府有两个让人非常心动的的产品理念：一个是“有温度的设计”，另一个则是“产品品牌主义观”。

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墅境大平层

随着德州二手房挂售存量的激增，接下来德州市场里，纯改善将成为备受热捧的产品。

德州高端客群数量增多，主城别墅级开发受限，因此，主打舒适感的豪宅大平层也会愈发受欢迎。

崇德府，即便处于寸土寸金的主城，依然打造了“小高+洋房”为主的低密住区，也是对高端客群的最大尊重。

建面约120-185㎡墅境平层，定义大尺度。将空间、尺度、视野等最大程度拉满。

虽然崇德府并未打造样板间，户型产品一直未对外释放，但户型的设计理念却成为了改善群体的“现象级”。

其中，三室两厅两卫户型，自带豪华IMAX全景天幕结合超大边厅，LDKB一体化设计，舒适主卧套间，情景化阳台，部分还做到了三开间南向设计。

而四室两厅两卫户型，更是撑起了“大平层”的排面。独立电梯入户，三开间南向豪华端厅全景环绕，豪华主卧套，三面景观露台……亮点多多，真正为高端客群实现定制化生活空间而来。

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首创空中庭院

很多人选择一楼，就是为了拥有专属的院子！而对于崇德府来说，首创德州“空中庭院”设计，整栋楼家家户户都将拥有空中空间。

半开敞空中庭院设计，不仅是大平层+院子的简单叠加，其设计思维的迭新之作，更是带来了1+1>2的创新产品力。

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双会所，还有谁？

无会所，不豪宅。何况崇德府的亮点设计，实现了高端“双会所”。独立会所+架空层主题会所，纯室内，风雨无扰，分区老少皆宜。

小区内的一楼架空层会所，不仅仅是增加活动空间，更是生活品质的不断升华。设置健身区、休闲/趣玩吧、品茗区等。

一个理想的架空层，成为社区的“第二会客厅”，更加契合地安放居者的休闲生活。而社区内的全龄生活空间，成为居者触手可及的美好具象，归家之时即达归心之处。

小区内的另一处会所，即当前的营销中心，高挑格局，拉满细节与质感，可自由打造多元业休闲空间。闲暇之余，约上好友喝茶、下棋，还可以在这共享办公、亲子教培，静谧自由时光，甚是美好。

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星级酒店式公区美学

与别的项目“能省则省”交付不同的是，崇德府完全把公区当做室内的豪华标准区做，呈现星级酒店化调性，即便更多成本投入，也要力求给业主满满的尊崇感。

纯人车分流，地下空间，非机动车与机动车各行其道。带有展厅级灯光导引与明朗灯带线条。

说它是超豪公区，一点不为过！星空车马厅，真正奢华级双层精装入户大堂。大堂亦升级智能安防，配备自动感应屏蔽门等。

酒店式门廊，归家公区，高级质感的金属与石材搭配，一眼奢华。

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品牌主义观

何为高端，何为一线标准，何为国际视野？唯有用品牌说话！

外观能看到的用材，崇德府采用了高端“四大王牌”—— 日本高端门窗品牌YKK AP、三菱电梯最高端系列（MAXIEZ）、户户配备装甲门顶级品牌——梵蒂斯装甲门、德国KFV电子智能锁。

每一种高端的用材，有着超越国标的性能，而保障业主的更是安心、放心、舒心。

>>效果图

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历经十年交融，深耕这片土地的同时，聚创地产打造的“崇德系”项目，其品牌影响力早已深入人心。

十年在收获社会赞誉的同时，更多的则带来了高度社会责任感，外部公园共建、内部品质提升，给业主的则是安全感、荣誉感、归属感。

聚创地产用责任和担当树立十年标杆品质，诠释着德州崇德系的初心，为生活的落脚处赋予了新的意义。

2024年，聚创地产又组建了自己的崇德物业团队，并率先在崇德园项目进驻服务。

入驻即做提升工作，先是抓安全，为崇德园小区地下车场新增电动自行车停车区域、优化地下车场流线，同时建设地下车场建设24h自助洗车站、建立红色物业服务中心及业主功能房等多优服务点。

而作为崇德园的升级力作，崇德府项目更是严把安全关，质量安全、消防安全、小区安全…把风险隐患消除在前。以高度的安全对标，高标准守护每一寸品质。

除了安全保障的高端用材，外立面施工全部采用龙骨架干挂工艺，用的都是国标热浸镀锌角钢，可有效抗腐蚀性。采用槽式埋件，杜绝工地焊接带来的火灾影响，而工程层间的防火棉，全部采用了300mm高防火棉，能够有效隔离火灾跨层影响。

安全，才是守护业主家的最大保障，我们更加期待，崇德的下一个十年，为德州带来无限美好。

春潮涌动，家期渐进。崇德府与城市同生共长，揽尽城市繁华，演绎着别具一格的生活方式，更是主城真正的纯改善人居顶流。今年买房怎么选，来崇德府看看实景，不妨再做决定。

崇德府

建面约120-185㎡墅境平层

实力红盘 热动全城！

地址：德城区大学路与东地路交汇处

预售证号：德房预售字第2023-041号

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