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北京朝阳【金桐拾贰】

售楼处电话：400-991-5670【官网】

从美国纽约到中国北京，时差12个小时。

铁狮门执笔，

擘画全球范围的都会版图。

从洛克菲勒中心到金桐拾贰，

东西方双星闪耀。

立足全球视野的铁狮门，

这一次，为北京·国贸CBD而来

一、从区位来看

金桐拾贰，位于国贸CBD最核心的位置。足不出户，就可以饱览CBD的日升日落，尽享一平方公里鲜活、艺术、时尚、人文荟萃的国贸CBD。项目北临CBD历史文化公园、远洋国际AB座（景华街）、南临光华路SOHO（景华南街）、西临世贸天阶（金桐西路）、东临远洋国际C座（金桐东路）。

注：国贸CBD统领着大国国家级资源格局，因此也带动其他服务机构集聚发展。一公里所辐射的黄金生活圈，让你举步即享世界。尤其国贸桥西北角区域，作为国贸坐标轴的西北象限，顶级生活配套云集，这里是购物中心、休闲娱乐、豪华酒店、顶尖名校、优质医疗、公园生态等汇集而成的绝版城市资源。

二、从配套来说

CBD核心区域的一平方公里内，万国美食、一线潮奢大牌、世界级高端资源配套应有尽有，堪称一平方公里的世界生活排场。

项目商业配套

从金桐拾贰出发，步行5分钟内的商业配套就可以达到5家以上：比如国贸商城、世贸天阶、侨福芳草地、嘉里中心、财富购物中心等，城市顶级资源绝对性的占有。

项目教育配套

项目与学校的尺度是不紧邻，但很快速安全到达。同时国际学校和公立重点学校均配备。比如芳草地国际学校、北京市陈经纶中学、清华大学附属小学、伊顿国际幼儿园、外交部幼儿园等。

项目公园配套

生活配套中有一个重要配套，就是公园，与公园的距离越近越好。一是方便散步休闲，二是公园植被多负氧离子高。项目出门左转100米就是CBD历史文化公园，占地2.5万平米，CBD范围难得的大面积绿化资源，由清华大学建筑学院朱育帆教授在2006年设计。

项目西侧步行900米可到达日坛公园。占地20余公顷，始建于明嘉靖九年，明清两代皇帝祈福的皇家园林。国家3A级旅游景区。

三、项目介绍

北京CBD中心区，城市核心绝版稀缺！铁狮门全球地标缔造者，品质保障！

70年典藏恒产，大师团队，品牌精装！

【项目基础参数】

【运营商】铁狮门（TISHMAN SPEYER）

【项目地址】北京市朝阳区金桐西路12号

【占地面积】7761.03 ㎡

【建筑面积】40201.34 ㎡

【总户数】272套

【总层数】27层（地上23层+地下4层）

【交付标准】精装修

【交楼时间】2022年底

【层高】3.7米

【得房率】75.28%

【面积区间】60-300平米

【房屋产权】70年产权

【物业】国贸物业

【物业费】24元/平米/月（包含空调制冷费）

【内部配套】：1700㎡专享的洛克菲勒俱乐部+6000㎡自身商业

会所：书吧、儿童MINI区、雪茄吧、红酒室、健身房、瑜伽室、茶室、私董室、私人影院、棋牌室、私宴厅、行政酒廊

户型解析

一层为6米挑高大堂，二层为私人会所。

3-20层为标准层，一层14户。3层层高为4.2米，4层-20层层高为3.7米。

21-22层为观景层，一层7户。层高为3.7米。

23层为云顶层，一层6户。层高为4.2米

主力户型为60㎡一居（S1户型，分布在南向）

78㎡一居（S2户型，分布在东、西向）

105㎡一居（A3户型，分布在东、西向）

118㎡一居（A1户型，分布在东、西向）

128㎡一居（A2户型，分布在东、西向）

145㎡两居（B2户型，分布在西北向）

171㎡两居（B1户型，分布在东南、西南向）

四、样板间鉴赏

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