全程无忧，一步到位！堂堂办公告诉你正确办公室租赁方式

（原标题：全程无忧，一步到位！堂堂办公告诉你正确办公室租赁方式）

在办公租赁行业流传着这样的一句话：“99%的写字楼只能用来写字, 剩下的1%才是对企业发展真正有利的。”那么，企业如何在众多写字楼群中分辨遴选出那仅剩的1%呢？

这对很多企业来说，无疑是件高难度的事情，劳心费力，而且有可能面临的结果是租到了99%比例中的写字楼。当然，上面提到数字比例有所夸张，但足以证明写字楼租赁的水深。

通常而言，市面上有传统写字楼、商铺、产业园等常见的传统类型办公室和联合办公、灵活办公等新兴的服务式办公室。企业租赁办公室的常规操作是把价格预算、办公选址、租期、办公使用率等因素进行综合考量，然后找出心仪的写字楼。

完成第一步准备工作后，才进入第二步——考察。其实，做好了前期准备，紧接着的是筛选房源和实地看房，很多软硬性指标都是在这个过程中进行了解和考察的，总结起来，看房的过程其实就是一个衡量业主方物业管理水平的过程。这个环节比较繁琐，需要清晰的东西牵涉方方面面，包括目的行政区域、周边配套、交付条件、平面布局、同楼层的租户、交通及路况、物业收费标准、办公服务等，每个细节企业都不能放过。

最后一步是谈判签约，最重要的是要打破一个误区，“写字楼谈判并非像普通买东西一样双方针对租金来回砍价”就可以了，租赁过程中能争取的各种权益同样拥有非常高的重要性，可以增加租赁的灵活性。如果租赁协议里有一些不合理条款的存在，可能会在租期内处处受制，甚至可能还有潜在的成本支出。

坦白来讲，如果真的把写字楼租赁放在公司一个比较重要的抉择上，还是需要找一个专业的选址机构，能为公司省去很多事情，毕竟套路再多，有专业人士探路，总归是没有坏处的。

不妨以办公租赁行业的头部品牌Maxoffice堂堂办公为例，平台利用雄厚办公资源的整合能力，帮助开发商代理去化租赁写字楼，租客依靠较为丰富的房源系统匹配到满意的房子，如此就实现了开发商、中介机构、购房者都满意的结果。

堂堂办公所依托的是“敏捷办公、一步到位”办公全链条综合服务优势，为业主和企业提供办公选址、项目代理、装修定制、智能化改造、资产管理的核心服务，以及公司注册、办公选址、装修定制、智能改造、搬家、IT资源、人力资源、财税工法、公共关系、市场营销等多重增值服务。

值得注意的是，区别于国际大行、平台型经纪公司和区域型传统经纪公司，堂堂办公作为线上线下一体化敏捷办公服务平台，面向未来企业组织形式的办公服务场景，以训练有素的专业经纪与企业服务团队为核心优势之一，为各类企业租赁选址提供专业的行业见解及解决方案，帮助企业提升办公寻址效率，打破信息不对称壁垒。

因而，全产业链和专业团队的堂堂办公得以让企业甄选到对公司发展有利的1%办公空间。