为孩子上学，认购1478万的叠墅，发现还有“地下空间146万、车位49万、加装包169万”......如果不买会怎样？

（原标题：为孩子上学，认购1478万的叠墅，发现还有“地下空间146万、车位49万、加装包169万”......如果不买会怎样？）

王女士反映

她想买一千多万的叠墅

而开发商要求的捆绑项目

总价达到了四百多万

图为涉事楼盘

王女士告诉记者

她是山东人

想举家迁来杭州

让孩子在这里上学

摇了两年的号

她终于获得了

杭州拱墅区绿城润百合的购房资格

看中一幢叠墅的第五和第六层

总计1478万元

王女士看中一幢叠墅的第五和第六层总计1478万元

2025年4月20号

她付了5万元定金给浙江省杭州市国立公证处

图为转账记录

王女士：付完定金之后，销售告诉我要买车位，捆绑销售要买车位，还有加装包，还有一个消防楼梯，说是地下室。如果不买，就不让我走下一步,是用银行那种围栏把我拦住，走不下去，见不了办房贷的银行人员。

王女士接受采访

王女士出示了一份开盘流转单

写着地下空间146万、车位49万

加装包169万

王女士出示了一份开盘流转单

王女士说

车位的49万是单价

要捆绑销售的是两个车位

这样加起来

总共达到了413万

她觉得自己并不需要这些

王女士提供的视频：

男1：加装包必须要选吗？

男2：都是要选的，这边都是要签约办手续的。

男1：不选不行吗？

王女士：不选不行吗？为啥不行呢？

王女士提供视频截图

王女士提供的视频：

男：没有地下室你怎么回家？我跟你说过，要从地面走不现实的。

王女士：一楼没有口吗？

男：没有地方走的，我跟你说过的,要么现场再看看？我跟你说过的。

王女士：我去看了。

男：你上不来的，你怎么上来？你只能从其它地方走来，绕一大圈的。

王女士：车位呢？

男：车位没办法。

王女士：这两个都没办法的，只能是加装包有点商量的空间呗？

男：对，这个还是我跟领导申请的。

王女士：如果不买这些就上下走不动了。

男：你不买这些没办法的，不是说没办法，就还是这种情况。

王女士提供的录音

楼盘还在建设中

没法现场看

售楼处也没开门

围着栏杆

楼盘还在建设中

什么叫“不买就上下走不动”？

王女士说

销售当时这么解释

王女士：地下室他告诉我是个消防通道。如果买了这个地下室，他帮我们把上下两层的楼梯砸掉，砸掉之后做成上下两层的储藏室。如果你不买这个消防楼梯，那个门是给你锁住的，你回不了家，要绕一个大圈，不知道前面哪个地方可能有个门。我不会开车，我不想要车位。加装包因为我们家有好几个孩子，我也不想要加装包，加装包太贵了我也负担不起。

记者：加装包里有什么？

王女士：他告诉我一个沙发40万，一个冰箱20万，其他就是杂七杂八加起来169万，这个价格是不能变的。销售说如果不买的话，贷款你也是批不下来的。银行人员先看流转协议，看有没有买车位、加装包、地下室，如果不买连材料看都不看，说你这个不符合我们银行的批贷条件。

王女士提供的视频画面

王女士说

当时在场的几家银行都没有给她批贷款

第二天

销售又约她到售楼处和银行工作人员对接

没批下来

后来又让她再去试一家银行

也没有成功

王女士说

后来她想跟亲戚朋友借钱

全款买房

开发商杭州浙释城市发展有限公司没有同意

现在还把她起诉了

开发商起诉了王女士

王女士：起诉我没收我定金5万块钱，要求解除我的名字。它给我两次催签通知书，说我没有到现场签，我不来签约是因为它捆绑销售。现在诉求就是我想全款买这个房子，要求企业协助我网签，我把这房子买了，因为我孩子要上学，马上就要入读一年级了。

王女士称诉求是全款买这个房子

王女士提供的销售电话：电话铃声……

销售不接王女士的电话

王女士尝试联系销售

对方没接电话

找到开发商的注册地址

是一个社区服务中心

工作人员说没有这家公司

王女士联系了对接过的开发商代理律师

王女士提供的代理律师电话：我这会还在国外，我给公司的联系人电话给你吧，我这会人还在菲律宾。

王女士提供的开发商代理律师电话

发稿前

记者没有收到联系人电话

代理律师说领导在安排了

图为聊天记录

杭州市住保房管局的工作人员告诉记者

2月上旬收到了王女士的投诉反映

将根据她提供的证据材料

依法依规在法定期限内进行调查处理

杭州市住保房管局回应内容

杭州浙释城市发展有限公司回复

2025年4月王女士已正式认购本项目

但其未按规定办理后续相关购房手续

目前该事已进入司法程序

以法院裁判结果为准

王女士不认可

她说并不是她不想签约

而是开发商不与她签约