“好房子”什么样？淄博立起559条标准

回应百姓居住新期待，淄博构建全周期“好房子”政策标准体系

559条标准建起“好房子”

近日，淄博高新区新东升佑园小区业主肖扬家的装修已接近尾声。回想起购房经历，他坦言是在逛公园时注意到这个楼盘的。“在我的选房标准里，位置、学区已经不是首要考量，我更在意的是生活品质的提升。”

作为山东首批高品质住宅试点项目，佑园项目的主打卖点是“把房子盖在公园里”。项目销售经理刘超介绍，该项目和高新区文体公园项目统筹规划设计，通过空中活力环跑道将文体公园、文体场馆连接在一起，让居住区同时拥有公园和文体场馆的配套资源。

肖扬说，换房子有时就是换种生活方式。他选择的底层复式户型规划了家庭影院、儿童娱乐区和健身区，满足了他作为电影爱好者的需求。

忙到中午，肖扬来到社区食堂用餐，他选择了一份米饭搭配鱼香肉丝、炒合菜的套餐。“小区的各类配套也是买房的重要考量因素。周末带孩子去公园玩，中午直接在食堂吃饭，一个人十几块钱就够了。菜色多、价格实惠，关键是吃得放心。”他说，小区还配建了游泳馆、棋牌室、乒乓球室等设施。

淄博市高新区新东升佑园项目效果图

今年，淄博编制发布《淄博市“好房子”技术导则》《淄博市“好房子”试点项目评价办法》，明确7个指引、559条技术标准，构建了覆盖规划、建设、交付、使用全周期的“好房子”政策标准体系。

明确3米住宅层高、100%预留电动车充电设施、新风系统等基础标准；同步要求进行立体绿化、提供便民服务设施，打造宜居环境……政策标准体系以居民需求为导向，不断满足群众对更高居住品质的新期盼。

为了让政策落地时更符合实际，淄博还邀请多家房地产企业、设计院、施工单位参与编订工作。“我们力求形成规范化、可操作性强的标准，让‘好房子’不仅仅是纸上的概念。”淄博市住房和城乡建设保障服务中心党委书记、主任王卫东说。截至目前，淄博22个项目入选山东省高品质住宅试点名单，多个项目荣获詹天佑奖、广厦奖、泰山杯奖等荣誉，数量均居全省前列。

党的二十届四中全会提出，推动房地产高质量发展，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。

作为《淄博市“好房子”试点项目评价办法》参编单位负责人，淄博鑫马房地产开发有限公司副总经理于双双认为，房地产市场仍大有可为，一系列政策正引导房企从“拼开发规模、价格竞争”向“重品质提升、服务优化”转型。“我们的高品质住宅项目齐鑫悦府计划今年底开盘，项目采用了水包水外墙工艺、热水循环回水系统、同层排水系统等技术。”

政策往前推，市场也跟着动起来。淄博经开区齐鑫合著小区业主盛业昭拥有十几年房地产从业经验，他选房买房时特别关注了预留智能家居系统、插座人性化精准定位等细节。“小区配套的健身房各类器械齐全，业主年卡仅600元，游泳馆也有优惠价。”

盛业昭认为，虽然齐鑫合著并非传统意义上的“黄金地段”，但近年来淄博改善交通布局的措施，方便了市民出行，从小区到最近的商贸中心、三甲医院仅十几分钟车程。比起市中心的房子，他认为自己买到了“梦中情房”。

在淄博高品质住宅试点项目新宏程·启元营销中心，前来咨询的购房者络绎不绝。“近一个月接待访客达七八百组。”项目销售经理何烨介绍，一期6栋楼已全部封顶进入内部装修阶段，二期工程建设稳步推进，项目计划于2026年12月底整体交付。

（大众新闻记者 杨淑栋 王继洋）