《住房租赁条例》新规护航住房租赁

（原标题：《住房租赁条例》新规护航住房租赁）

国务院7月21日公布的《住房租赁条例》，以明确条款规范群租房、押金管理等租赁关键环节，将于9月15日生效。这一政策的出台，迅速在苏州住房租赁市场引发积极反响，规范化实践已悄然展开。

园区天域西区的一套两居室里，租客段女士正仔细查看房屋细节。“条例里说厨房、阳台不能单独租，押金也不能随便扣，这些规定太实在了。” 她在德佑经纪人张巧玲的带领下看房，对租赁流程的规范性印象深刻。张巧玲表示，其服务的群体多为上班族和陪读家庭，他们最看重居住安全和服务省心，这也正是企业践行新规的发力点。

德佑作为贝壳新经纪合作品牌，从房源挂牌就严格把关：产证、身份证信息不全的房源一律不上架，签约时采用统一示范合同，清晰列明租金、维修责任、解约条件等核心内容。贝壳推出的 “省心租” 服务更注重细节：整租模式保留房屋原有结构，交接时房东与租客面对面确认屋况及家电状态，让入住环节更透明。

“条例为市场指明了规范化方向。” 贝壳研究院苏州分院院长周洁认为，对消费者来说，权益保障机制的完善能让 “租得放心” 成为常态；对行业而言，机构化运营将取代分散式出租，推动服务升级。长远来看，这一政策将优化市场生态，为租购并举制度筑牢根基，促进房地产市场健康发展。