绿城融创“联姻”到底出了什么问题|宋卫平

绿城融创“联姻”到底出了什么问题

2014-11-21 01:54:52　来源: 现代金报举报

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连续两天，浙江绿城集团的一则人事任免的消息在业内炸开了锅。

11月19日凌晨，素有杭州房产大佬之称的宋卫平，发表了一份陈述心路的公开信，并于几个小时后发布免职令，免去田强绿城房地产总经理的职务，同时，发布聘任令任命应国永为绿城集团总经理。

昨天凌晨，进驻绿城的融创营销团队也针对此事给出了回应，融创在联名信中表示，任何一方股东单方提出的人事任免要求，现任管理团队不予采纳，而任何一方股东或个别董事无权单独对管理团队发出任何指令或者意见。

其实，从今年5月，融创收购绿城24.313%股份，再到上个月坊间传出，宋卫平因收到太多客户的投诉，即将回归绿城，以及这两天爆发出来的人事任免事件。种种迹象都说明，绿城和融创的“联姻”，似乎出现了问题。对此，本报记者也进行了调查。

记者马佳丽实习生何林

绿城之争

宋卫平写“检讨”:

绿城卖给了不该卖的人

11月19日一早，绿城内部乱了套，因为宋卫平发布了一则2500多字的公开信——《我的检讨与反省》，坦然承认当初出售绿城股份是赚钱的，“按照当时的交易构想，股票8元左右，卖给孙宏斌是11.46元，是一笔赚钱的买卖，比市价多了19亿元左右。”

虽然是赚到了钱，但宋卫平仍觉得这是一个错误的决定。宋卫平在信中还提到：“绿城卖给了一个不应该卖的人，致使客户担忧不满，合作伙伴委屈且受到了不合理的对待，致使很多基本承诺以及与地方政府所签协议无法得到有效的实施，融创和孙宏斌的基因，经过100多天的观察，是明显不融于绿城。”

11月19日傍晚，宋卫平以绿城集团的名义发出了两份人事变动通告。记者在第一份通告上看到，融创孙宏斌的得力干将、绿城总经理田强被免去职务，这份通告的撰稿人为宋卫平秘书柳思嘉，签发人是绿城常务副主席兼行政总裁寿柏年，最终的核稿人为宋卫平自己。第二份通告，则为宋卫平提拔的新任总经理，聘任令中写到：“聘任应国永为绿城房地产集团有限公司总经理。”据记者了解到，应国永此前为绿城集团执行总经理，曾负责绿景片区。

融创发声明

宋卫平的人事任命“不作数”

对于宋卫平发出的两份通告，融创方面似乎并不“买账”。昨天凌晨，田强、绿城6位副总经理以及4位区域公司总经理，一起发出了《绿城集团管理团队联合声明》，联合声明是针对11月19日个别股东以绿城房地产集团公司名义发出的人事任免令做出回应。

记者在声明中看到：“2014年7月7日召开的由股东方——融创代表、九龙仓代表以及集团联席董事长、集团常务副董事长、所有管理团队共209人参加的集团半年度管理会议，一致同意正式聘任现有管理团队负责新的管理阶段的经营管理工作。现有管理团队是受各方股东领导下，唯一的、合法的管理团队。其他任何一方股东单方提出的人事任免要求，现任管理团队是不予采纳的；任何一方股东或个别董事无权单独对管理团队发出任何指令或者意见。个别股东如有意见和建议，应当通过新的股东会、新的董事会进行协商。”

这也就是说，融创认为宋卫平的人事任命并“不作数”。

业内分析

昨天晚上，记者联系上了绿城的一位中层老员工，他的解释相对比较含蓄，他说：“这或许是宋、孙二人的经营管理理念不同所致，孙把盈利、经营的成功，放在了首选，而宋却认为，一个企业要有社会责任和行业理想。”

该员工还向记者透露，孙在接手绿城后，有了很大一系列的变动，“孙想将存量房去化，因此，把许多绿城酒店的投资都叫停了，比如杭州翡翠城、桃花源酒店。”这等于打断了宋执掌时的原本计划。

此外，据透露，在融创接手绿城的几个月时间，宋卫平接到业主投诉的情况日益增多。此外，宋卫平团队曾向媒体展示了一份署名为山东曲阜市委致宋卫平的函件复印件，其中提及绿城正拟停建、缓建孔子博物馆一事，建议绿城依据双方战略合作协议来履行。宋卫平曾就此事多次和孙宏斌及其团队成员有过交涉，但一直没有得到推进。

不过，在业内人士看来，孙的做法也是楼市不景气时，房地产企业的普遍选择。

律师观点

单方股东签的任免文件是无效的

宋卫平说，既然卖错了，辜负了合作伙伴和老业主们，他便决定即使顶着“失信”的骂名，也要回归绿城。那么，他的回归，是否能是他自己想象的那么容易，宋的人事任免令是否有效？

昨天晚上，记者专程采访了浙江泰杭律师事务所律师张会佳，他在查看了宋卫平签发的免职令后表示，文件显示是经过了董事会研究决定，从法律程序上看应该没问题，但如果只是单方股东签署了该人事任免文件，那么该文件是存在问题的，现任团队确实可不予采纳。