五、买不起房就等着
网易新闻： 作为老百姓来讲，他可能不会也不懂用数字去分析情况，只会凭自己直观的感觉。
任志强 ：老百姓不需要去弄懂宏观这些东西。你有需要，认为这个房子离你近，你的价格能承受，那你就买，买不起就别去追了，就这么简单。 可是所有人都用自己的工资去比天安门，希望天安门的价格降到你拿一个月工资就买得起，可能吗？你只能根据每个家庭不同的情况来决定买什么房子。让所有老百姓都用宏观指数来决定你买不买房，这本身就是一种错误。
网易新闻 ：不用宏观的指数、就用自己个体的感觉，买不起房……
任志强 ： 买不起房就等着吧，你就努力吧，努力到你买得起为止。
中国人还没有改变这个观点，在全世界所有发达国家来看，租房比例远远比买房比例高， 美国人均第一次购房的平均年龄比中国要高得多，发达国家的房价收入比已经很合理了，房价已经跌得一塌糊涂了，为什么他们比我们还要老一些才能买得起房子呢？ 我们最近一期调查，08年底到09年1、2月份的时候，北京购房人群主要集中在28岁到35岁，美国人有几个是在这个年龄段买房的？凭什么你就应该在这个阶段享受比别人更富裕的居住条件呢？我们这一代人基本是在40多岁以后才分到一套非常差的房子，大概50平米、40平米的房子，但现在大部分年轻人通常要买个90平米或120平米的房子，我们为什么那时候能住40平米的房子，你们就不能住更小一点的房子呢？你买不起是因为你的要求标准提得过高了，这怎么能证明是房子太贵呢？
我们倒过来说，很多年轻人在20多岁时就买了汽车，汽车可要比房子贵得多呀，买房子是70年的使用权，买一个汽车，正常情况下大概七八年就淘汰了，七十年时间你要买十辆车，把十辆车累积起来再加上你的日常支出，是不是比你的房子贵多了？但我们的年轻人从来不这么想，他从来都认为汽车比房子便宜。当你开始使用汽车之后，永远是贬值的，但房子呢？有可能是升值的。到底是房子贵还是汽车贵呢？无非就是很多道理没有向年轻人说清楚。我们多少人在非常年轻的时候大量消费了汽车，所以我不认为你们说的买不起房子就一定是房价高了，我从来没觉得它是个理由。
网易新闻 ：那您觉得社会很多公众买不起房子，有一部分当然是因为您说的年轻人……
任志强 ： 一部分，到底有多少？中国自有房率是全世界最高的，城镇已经达到了86%，如果把农村算上就是90%几了，这个百分比已经说明了真正没有住房的人很少。
网易新闻 ：按您这么说，住上房子、没有房子住的并不占人口中的多数。
任志强 ：非常非常低。
网易新闻 ：那国家加大保障房的建设力度，这个政策是不是有问题？
任志强 ：什么叫加大保障房的力度？
网易新闻 ：从公众的认识来看，保障住房是双限房、廉租房、经济适用房，当然我知道您认为双限房的存在是不合理的。
本文来源：网易新闻访谈
责任编辑：
王晓易_NE0011
