锚定新产城融合新发展 --2025鹰潭市优质土地推荐|滨江|生态城|第一中学|信江

锚定新产城融合新发展 --2025鹰潭市优质土地推荐

2025-11-24 11:43:43　来源: 大京新闻网

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（原标题：锚定新产城融合新发展 --2025鹰潭市优质土地推荐）

近日，鹰潭市自然资源局正式发布2025年度重点经营性用地推介计划，集中推出5宗总面积超330亩的优质地块，核心覆盖信江新区这一城市核心发展区域。信江新区前身为2008年启动的夏埠新区，2010年6月迈入全面开发阶段；2014年，区域主干路网实现基本贯通，建成区面积达8平方公里，同年年底鹰潭北站（沪昆客专线二等站）正式开通运营，为区域发展按下“加速键”。

如今，信江新区已成为鹰潭推进全域融合发展、承载产业升级与城市扩容双重使命的关键板块，其发展定位为“城市客厅、美丽信江”，目标是建成现代化滨江生态城与鹰潭未来主城核心区，集商务办公、商业服务、文化娱乐、休闲居住等多功能于一体。

据规划，信江新区建设用地规模达10.15平方公里，截至2020年，居住容量已实现15万人的预期目标。此次推介的5宗地块，均以二类城镇住宅用地为主，兼容商业配套功能，在保障居住品质的基础上，同步完善公共服务设施与生态配套，为鹰潭深化 “世界铜都、中华道都、智慧美城” 战略布局，以及信江新区打造宜居宜业新城注入强劲新动能。

作为长江中游城市群重要成员、全国重要交通枢纽，鹰潭近年来发展势头持续向好。2024年，全市生产总值突破1384.34亿元，同比增长7.3%；人均 GDP 达12.03万元，两项核心经济指标均稳居江西省首位，经济实力与发展活力显著提升。依托沪昆高铁、济广高速等构建的“水陆空铁”立体交通网络（其中，信江新区内的鹰潭北站为沪昆高铁重要站点，可高效衔接全国主要城市，助力区域交通畅达），叠加龙虎山世界自然遗产、道教文化等独特文旅资源，鹰潭正加速构建“产城融合、文旅共生”的城市发展新格局，而信江新区正是这一格局的核心承载地。

此次推出的5宗优质地块，精准契合信江新区及鹰潭城市整体发展规划：一方面深度覆盖新区内成熟生活片区，可直接承接居住需求，共享已完善的生活配套；另一方面紧密衔接产业发展核心区，能为产业人口提供居住保障，实现“职住平衡”。地块的开发潜力与投资价值尤为凸显，将为各类投资主体提供广阔的发展空间，助力鹰潭城市发展迈向新台阶。

从地块规划条件来看，5宗用地均聚焦“宜居 + 便民”双重需求，在关键指标上保持高标准统一。容积率均控制在1.0 -1.8之间，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高分为27米与36米两类，确保社区低密舒适的居住环境，与信江新区“现代化滨江生态城”的定位高度契合。商业配套方面，所有地块兼容商业用地比例均不超过总计容面积的15%，且明确商业配套设施建筑面积不低于400㎡/千人，既能满足居民日常消费需求，又避免过度商业化对居住氛围的干扰，助力信江新区完善“15分钟便民生活圈”。

公共服务设施配建更是此次地块规划的亮点，也与信江新区打造“宜居新城”的目标紧密衔接。每宗用地均需按标准配建社区服务中心（每百户不少于30㎡，且不小于300-600㎡）、养老服务设施（每百户不少于20㎡，单处不小于300㎡）、物业管理用房（总建筑面积2%，不少于120㎡），同时配套体育活动场所、托幼服务用房、社区卫生服务站（计容建筑面积1%）及电动汽车充电基础设施，部分地块还需配建再生资源回收点，全方位构建“15分钟便民生活圈”，进一步提升信江新区的居住便利性与幸福感。

在生态与安全保障方面，所有地块严格落实海绵城市建设要求，年径流总量控制率需达65%-75%，生物滞留设施率20%-25%，透水铺装率25%-35%，同步需按规定修建防空地下室，部分地块还明确电动自行车车位需符合消防安全规范，这与信江新区“生态城”的建设理念一脉相承，彰显鹰潭绿色低碳、安全宜居的城市建设思路。

5个地块均位于鹰潭核心或潜力区域，配套完善且各有定位，具体简介如下：

地块 01

位于湖光路以南、富水路以北，面积83.63亩。紧邻恒大新华旺广场、天虹购物中心等成熟商业，周边有信江生态公园、方特东方神话，且品质社区环绕，兼具居住氛围与商业潜力，是商住综合体的优质选址。

地块 02

地处湖光路以南、松林路以西，坐拥信江生态一线景观。周边城市干道环伺，高校、妇幼保健院、检察院等资源毗邻，成熟社区云集，居住与人文底蕴兼具，适合打造宜居住区与价值投资项目。

地块 03

位于富水路以北、松林路以西，路网发达且交通便捷。周边高校密集、医疗配套完善，信江生态公园与天虹购物中心满足休闲购物需求，成熟社区分布集中，宜居性强，发展前景稳健。

地块 04

坐落于麒麟中大道以北、太清路以东，属城市核心发展位置。近邻方特东方神话与信江生态公园，鹰潭市第一中学等优质教育资源加持，医疗配套齐全，是打造高品质生活社区的理想之地。

地块 05

位于滨江东路以西、田光路以南，毗邻信江生态公园，坐拥优质水景与生态景观。衔接便捷路网，天虹购物中心构筑醇熟生活圈，高校汇聚人文底蕴，妇幼保健院守护健康，成熟社区环绕，宜居属性突出。

当前，鹰潭正举全市之力推进全域融合发展，信江新区作为城市重点开发区域，承载着产业升级与城市扩容的双重使命。此次5宗优质地块的推出，不仅为鹰潭房地产市场注入优质供给，更将吸引更多优质企业参与信江新区及城市建设，助力完善新区功能、提升城市品质。未来，随着地块开发建设与配套落地，信江新区将进一步释放“城市客厅”活力，鹰潭也将更好地展现“智铜道合、龙虎逐梦”的城市魅力，为推动经济高质量发展、建设智慧美城奠定坚实基础。

地块简介

地块01

该地块位于湖光路以南、富水路以北，面积83.63亩。坐拥核心商圈，周边均和星海湾、璞玥湾等品质社区环伺，人口基础稳定。紧邻恒大新华旺广场、天虹购物中心等成熟商业，配套齐全；信江生态公园与方特东方神话营造优质休闲环境。地块兼具居住氛围与商业潜力，开发后将进一步带动区域活力，是打造商住综合体的优质选址。

商业配套：恒大新世界广场、天虹购物中心（鹰潭店）

交通配套：富水路、松林路、信江北大道

休闲配套：信江生态公园、鹰潭方特东方神话

教育资源：鹰潭职业技术学院、江西师范高等专科学校

医疗资源：鹰潭妇幼保健院（新院）

周边楼盘：均和星海湾、璞玥湾、一阳湾

地块02

该地块位于湖光路以南、松林路以西的核心区位，坐拥信江生态一线景观，尽享城北人文与生态双重禀赋；周边湖光路、松林路等城市干道环伺，交通畅达。鹰潭职业技术学院、江西师范高等专科学校等学府环绕，书香氤氲，更毗邻鹰潭市妇幼保健院与市人民检察院、档案中心等资源，配套完善、底蕴深厚。地块周边均和星海湾、璞玥湾等品质社区云集，居住氛围成熟，人流集聚，是打造宜居住区与价值投资的优越板块，开发前景广阔！

商业配套：天虹购物中心

交通配套：湖光路以南、松林路以西

教育资源：鹰潭职业技术学院、江西师范高等专科学校

医疗资源：鹰潭市妇幼保健院（新院）

休闲配套：信江生态公园

其他资源：鹰潭市人民检察院、鹰潭市档案中心

周边楼盘：均和星海湾、璞玥湾、一阳湾

地块03

该地块位于富水路以北、松林路以西，区位条件优越，交通便捷，配套成熟，具备良好的宜居与发展潜力。周边路网发达，城市干道环绕，可快速衔接区域交通。教育资源丰富，鹰潭职业技术学院、江西师范高等专科学校等多所高校坐落周边，人文氛围浓厚；医疗配套完善，鹰潭市妇幼保健院为居民健康提供有力保障；信江生态公园提供自然休闲空间，天虹购物中心满足日常购物需求。区域居住氛围成熟，均和星海湾、璞玥湾等多个品质社区分布周边，生活便利度高，整体区位价值突出，具有稳健的发展前景。

商业配套：天虹购物中心

交通配套：富水路、松林路

教育资源：鹰潭职业技术学院、江西师范高等专科学校

医疗资源：鹰潭市妇幼保健院（新院）

休闲配套：信江生态公园

其他资源：鹰潭市人民检察院、鹰潭市档案中心

周边楼盘：均和星海湾、璞玥湾

地块04

该地块位于麒麟中大道以北、太清路以东，占据城市发展的核心位置，周边交通网络发达，配套设施齐全，是打造高品质生活社区的理想之地。休闲配套方面，鹰潭方特东方神话主题乐园和信江生态公园近在咫尺，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。教育资源丰富，附近有鹰潭市第一中学与鹰潭市第二中学北校区，为子女教育提供有力保障。