拟转让50处房产，又卖建筑公司，“深圳老字号”断臂求生

“深圳老字号”美芝股份(002856.SZ)近几年连续亏损，9月挂牌拟出售50套房后，10月再次公告拟抛售亏损子公司英聚建筑51%股权，回笼现金缓解流动性压力。

接连抛售资产

在9月计划转让50项房产后，美芝股份又抛出了转让子公司股权的计划。

10月13日晚间，美芝股份发布公告称，公司于2025年10月11日召开第五届董事会第十七次会议，审议通过《关于公开挂牌转让广东英聚建筑工程有限公司51%股权的议案》。公司为优化资源配置，拟通过在广东联合产权交易中心公开挂牌的方式转让公司所持有的广东英聚建筑工程有限公司51%股权，本次交易以评估机构的评估结果为基础进行挂牌，挂牌价格不低于102万元，最终交易价格以公开挂牌结果为准。

作为美芝股份的子公司，英聚建筑并不能给公司带来利润。经审计，英聚建筑2024年12月31日审定总资产285,051,390.67元，总负债329,493,781.69元，净资产-44,442,391.02元，应收账款128,569,292.20元，或有事项涉及的总额（包括担保、诉讼与仲裁事项）0元，2024年实现营业收入134,112,919.44元，净利润-50,494,515.31元，经营活动产生的现金流量净额为-48,436,305.63元。

美芝股份表示：“本次股权出售完成后，公司将不再持有英聚建筑的股权，英聚建筑不再纳入公司合并报表范围。”

无独有偶，就在上个月，美芝股份发布公告，为盘活存量资产、优化资源配置，美芝股份拟通过在广东联合产权交易中心公开挂牌的方式，转让50项房地产，建筑面积合计为3,097.90平方米，底价3,931.06万元。

业绩连续4年亏损

作为“深圳老字号”企业，美芝股份近年来业绩却不尽如人意。

从近几年的财务数据来看，美芝股份近年连续亏损。2021年~2024年，美芝股份营业收入分别为5.88亿元、16.67亿元、8.78亿元、7.04亿元，在营收连年下降的同时，公司归母净利润也是一路亏损，分别为-1.61亿元、-1.43亿元、-1.74亿元、-2.57亿元。

今年上半年，美芝股份营收1.228亿元，同比下滑；净利润亏损3476万元，同比下滑55.25%；扣非净利亏损4074万元，同比降逾九成。

资料显示，深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司成立于1984年，是一家集建筑装饰、建筑幕墙、建筑机电、电子与智能化、机电设备安装、消防设施、园林绿化等专业化为一体的建筑装饰设计施工企业。

公司以建筑装饰工程设计与施工为核心业务，今年上半年，公司装饰装修收入占比53.35%，建筑工程施工占比42.54%，显示资源向主业高度集中。

业内人士指出，美芝股份已连续四年半亏损，公司需通过资产回笼资金缓解流动性压力。未来或继续剥离毛利率较低、贡献有限的非核心业务，具体标的可能包括非核心子公司、低效物业及风险资产。

新老实控人曾对簿公堂

李苏华原为美芝股份控股股东、实际控制人。

2020年12月12日，广东怡建与李苏华、上海天识签署了股份转让协议。根据协议，李苏华及其控制下的上海天识将所持美芝股份29.99%股份，通过协议方式转让给广东怡建，并放弃剩余股份表决权。交易完成后，广东怡建成为新任控股股东，佛山市南海区国有资产监督管理局成为上市公司实控人。

值得关注的是，美芝股份于2024年4月和5月分别发布重大诉讼公告称，公司原实控人李苏华接连遭起诉，被起诉原因均指向李苏华未能履行业绩对赌和回购股权承诺。

其中，2024年4月美芝股份公告称，现任公司控股股东广东怡建对原实控人李苏华提起诉讼，请求法院判令李苏华向公司支付业绩补偿款3.48亿元及相关利息损失，并向广东怡建支付违约金7497.49万元。

2025年半年报显示，李苏华仍是公司第二大股东，持股比例11.24%。