大智慧阿思达克通讯社11月18日讯，周二上午，沪“地王”董家渡地块在上海市土地交易市场现场出让。大智慧通讯社（微信;DZH_news）从竞拍现场获悉，该地出让底价248亿元，经过2轮竞价，中国民生投资有限公司、上海外滩投资开发（集团）以及佳渡置业联合体以248.5亿元成为该地块最终得主。
248.5亿元的价格，也刷新了上海历史总价地王纪录。在该地块之前的上海历史总价地王，为新鸿基地产（00016.HK）于2013年9月217.7亿元夺得的徐家汇中心地块。
据大智慧通讯社竞买现场了解，参与本地董家渡地块出让的共有两家竞买人，分别为中民投及泛海集团（00129.HK）。尽管只有两家竞买人竞买，但是现场依然聚集了多家媒体及多家前来观摩的开发商。
据中民投联合体最终的拿地价格计算，董家渡地块最终的成交楼板价为3.54万元/平方米。
值得注意的是，中民投与泛海集团虽在该土地竞买上为竞争对手，然而事实上，泛海系与中民投之间，却也有着千丝万缕的关系。
中民投于年内8月在上海揭牌成立，而在组建中民投的59家民间资本中，“泛海系”旗下泛海控股（000046.SZ）即为其中一家。同时，泛海建设董事长、泛海控股监事长卢志强则担任中民投副董事长一职。因此，事实上不论本次董家渡地块花落谁手，泛海系在上海核心区域的土地储备，都将得到扩张。
另据大智慧通讯社了解，除泛海控股外，阳光城（000671.SZ）、苏宁云商（002024.SZ）、红豆股份（600400.SH）等A股上市公司均为中民投出资方及股东。
大智慧通讯社调研董家渡地块周边市场走势获悉，董家渡地块紧邻绿城黄浦湾、华润外滩九里等沪上豪宅项目。目前，此类项目一手房源均价超10万元/平方米。同时，紧邻董家渡地块东侧的外码头区域商业中心项目也已开始动工。
上海市土地交易市场披露的信息显示，董家渡地块名为“黄浦区小东门街道616、735街坊地块”，地块出让面积12.67万平方米，容积率5.54，出让底价248亿元。
发稿：林李涛/赵璐璐/古美仪 审校：孔驰
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本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
