大智慧阿思达克通讯社4月11日讯,大智慧通讯社从外高桥(600648.SH)相关业务部门人士处最新获悉,公司位于森兰外高桥的核心住宅项目森兰名佳,开盘约半年已全部售罄,按照计划,项目将于2014年8月交付。
大智慧通讯社(微信:DZH_news)统计,若项目成功结转,据森兰名佳项目公开资料显示,项目总建筑面积4.65万平方米,销售均价2.6万元/平方米-3.3万元/平方米。据此数据计算,森兰名佳项目在2014年内有望为外高桥结转约12亿元-15亿元收入,相当于外高桥2013年全年营收近20%。
同时,一位接近外高桥的知情人士向大智慧通讯社透露,外高桥下一步的土储扩张目标,将瞄准上海自贸区及临港地区。
上海某大型券商一位长期跟踪上海地产股的研究员认为,在上海自贸区内的收益,外高桥的收益比其他上海自贸区概念股来的更为实在。其主要表现在拿地的便利性,以及参与开发建设过程中享受到的政策红利。并且这样的收益,将持续很长一段时间。
一位接近外高桥的知情人士向大智慧通讯社透露,外高桥有意在临港地区拿地,主要目的就是为了配合上海自贸区的建设开发,具体的拿地模式目前尚不便透露。
在手中住宅项目快速结转的同时,外高桥未来的项目储备与土地扩张也有了明确动向,上海自贸区及周边、以及上海浦东临港地区仍将成为公司瞄准的拿地目标。
发稿:林李涛/何巨骉 审校:肖云祥/田新杰
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