财经人物百科：董藩

人物经历

26岁硕士毕业后直接破格晋升为副教授，成为当时全国社会科学领域最年轻的副教授。32岁时晋升教授。提出了构建“缘西边境国际经济合作带”、实施“双向经济环流战略”两个国家经济发展战略主张和“工业化进程规律”等多种（个）具有一定创新意义的理论观点和范畴，主持国家社科基金和省部级课题5项，主编国家“十五”重点图书等5套丛书，出版著作、教材等近20部，其中关于房地产的著作、教材发行量达40万册。在国际会议和海内外报刊发表文章300余篇，其中多篇被ISTP,ISHHP,CSSCI等收录。70次获国家、省（部）、市级奖励，其中省部级一、二等奖达19次。成果60余次在内参刊出，20余次直报江泽民、朱鎔基、胡锦涛等国家主要领导人，50次受到温家宝、李岚清、曾培炎等国家、省部级领导重视、批示，影响到国家和地方发展，是多项政策法规出台的推动者。

在房地产领域，董藩是公认的对国家决策和社会舆论具有重要影响的人物，曾被评为“年度中国争议人物”、“中国房地产年度人物”、“中国房地产年度思想贡献人物”、“中国地产网络红人”等。董藩个人业绩和学术观点被美国之音、美国之音电视台、美国《世界日报》、《华尔街日报》、新加坡《联合早报》、新华社、中央电视台等媒体广泛传播。国家主要领导人也曾高度评价董藩的观点。

董藩观点鲜明、直言不讳、个性突出，是中国学术界最受争议的经济学家之一，曾被誉为“国策高参”、“学术界的彭德怀”、“影响中国发展进程的四位中青年经济学家”之一、“给房地产市场算命最准的人”、“中国房地产舆论领袖”、“中国房地产四大名嘴”之一。在获得“科技先锋”、“优秀青年”、“突击手标兵”等十几项省部级官方荣誉的同时，也因观点过于鲜明，抛出“房价国情论”、“空置率较高是天大的谬误”、“房地产救国论”等观点，2009年，董教授那句“所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益”，雷倒过不少网友。彼时，董教授还获得了“人民公敌”、“开发商走狗”的称号。“

董藩长期给中国建设银行总行、中国工商总行、中国银行总行、清华、北大、上海交大、浙大、厦大、中大、重庆大学等各种房地产总裁班、韩国企业家班、新加坡企业家班、万达、万科、soho中国等海内外顶端业内人士、企业讲授房地产宏观调控、房地产投资与理财、财富人生与经济学思维等课程，每年听他讲课的海内外企业家近万人次。董藩也是外国政府机构和投资银行关注的中国经济学家之一，是高盛、德意志银行、瑞银、美国资本集团等多家著名国际金融机构的咨询专家。曾成功帮助许多企业家、社会名流和普通百姓在财富高峰上快速攀升，被一些民间房地产投资者誉为“地产投资教父”、“一言千金的人”。

20世纪80年代末90年代初由他引发和推动的大学生科研活动曾引起全国关注，被誉为“董藩现象”。为表彰其贡献，其足迹被铸于大连市建市百年纪念城雕上。

语录

房价现在很便宜

北京师范大学管理学院教授、房地产研究中心主任董藩2011年1月12日在2011网易经济学家年会（NAEC）上表示，中国的房价真的不高。如果说高的话，就意味着买不起，意味着没有成交量，但是万科一个企业还有上千亿销售额。他强调，房价现在很便宜，因为买了有赚头才可能发生这种交易。

董藩分析说，如果说房价贵了违反了经济学最基本原理。大家在工作之外有一定的兼职收入、灰色收入、财产收入没有往里算。有房改房，当时一两万甚至几千块钱卖给一个人，这笔财产在其名下政增值，抵押银行就可以拿出一大笔钱。房价衡量不是按照每个人的收入衡量的，是总供给和总需求，什么是总需求，总需求是集合不满足，市场决定这个价格高低，合理不合理，不以某个人来衡量。

40岁时没4000万别说是我的学生

2011年4月4日，北师大教授董藩发微博称，高学历者的贫穷意味着耻辱和失败。董藩教授对研究生提出要求：：“当你40岁时，没有4000万身价（家）不要来见我，也别说是我学生。”

董藩称，“培养其财富意识是我工作内容之一，当然前提是合理合法致富。自己富了意味着创造了很多GDP、税收、就业岗位，社会贡献大。”

此言一出，立刻在微博上引起巨大争议。多数网民对此持批评态度，认为教师不应用金钱来衡量学生。部分网民则认为这是一种激励。

“一分之一百七”问董藩：“道德意识是你的工作内容之一吗？”“bricezhang”则认为，“这种激励导向是中国高等教育的悲哀。”

也有网民很认同董藩，“等待爱情的死人”评论说：“虽然残酷，确是真理。高学历是为何用？制造财富，为家人谋幸福。”而“chaney”更是反问大家：“激励人们创造财富有什么过错？”

未婚同居刺激购房需求

“房地产到底有没有泡沫？没有！”在2011年3月26日举行的中国房地产高峰论坛上，知名地产学者、北京师范大学的房地产研究中心主任董藩开场便语出惊人地说，对房地产泡沫的认识错误是因为大家概念错误，把暂时滞销的房屋面积当作了市场过剩面积，由此忽视了生活方式变化对需求的影响。

“现在离婚率比以前高了很多，理论上离婚就需要两套房子住人。我们还发现同居的人现在大量增加，同居也是需要房子的。过去很多大龄青年和父母住在一起，现在大龄青年都搬到外面住了，也是需要房子。我们还发现有的人有两个、三个家庭，也都需要房子！”董教授认为，现在中国出现了全民性的错误认识，从高层领导到老百姓都认为房地产有泡沫，但这是错误的，“房地产泡沫论除了使有的学者出名外没有其它好处。”